————【北京丰台懋源璟橒】————

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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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一、房源基本信息

二、楼座分布&户型图
三、核心价值点（项目优势、房源优势、价格优势）
四、样板间照片
五、样板间视频
一、房源基本信息

产品类型：

平墅
面积：

307平左右
居室：

4室2厅3卫+1保姆间
朝向：

南北
交房时间：

一期2025年9月30日
二期2026年1月31日
交房标准：

豪华装修
报 价：

2600万—2900万
二、楼座分布图&户型图
▼楼栋分布图
●307平共32套在售楼栋2# （3#已售罄）
●290平共16套在售楼栋11#&20#

▼307平户型图——奇数层送北露台（40平米露台）
价格区间：

2700万—3000万

▼307平户型图——偶数层送南露台（40平米露台）

▼290户型图——偶数层送北露台/奇数层送南露台（16-18平露台）
价格区间：

2600万—2850万

三、房子核心价值点（项目核心优势、房源优势，价格优势）
项目核心优势
稀缺地块，懋源在中央别墅区天竺板块收官之作，近20年唯一一块新增住宅，而且也是板块内唯一一个新房项目；

区域配套成熟，如罗红艺术馆，温榆广场，荣和广场，欧陆荣祥，祥云小镇，坐享30年成熟配套
交通方便，2-3分钟可以上机场高速，到三元桥15分钟，国贸30分钟，基本30分钟覆盖东边各大商圈

房源优势
露台40平，深度2.5米，全北京即使有露台最宽可能也就是1.2/1.5，堪称南方豪宅的尺度
南向18.9米面宽，客厅8.2米面宽，餐厅7米面宽，餐客厅110平左右，这尺度，全北京都无竞品。

价格优势
性价比高，均价2700万，相对于市区同品质的房子，节约1500万左右的成本
市区同价位，公馆290平，3700万左右，望京金茂府280平，4000万左右；

但璟橒只需要多花15分钟左右车程，省了1200-1600万，而且品质也高，区域居住的密度更低。

四、样板间照片

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