翡雲悦府官方售楼部电话：400-886-1552☎：浦东内中环现象级红盘，定义高端人居新标杆

一、项目概况

开发商：华润置地、能建城发、越秀地产联合打造
位置：浦东新杨思核心区（杨思路东明路口东北侧）
总建面：约22万㎡
产品类型：高层（120-140㎡）、叠拼（175-220㎡）
均价：高层约10.5万/㎡，叠拼约13万/㎡
总价区间：高层约1200万起，叠拼约2500万起
交付标准：精装（嘉格纳、博世等国际品牌）
交通：13号线华泾路站（规划中）约600米，6/13号线东明路站约1公里

二、核心亮点

1. 内中环黄金地段，双轨交枢纽

  • 区位优势：新杨思是上海内中环继前滩、徐汇滨江后，唯一成片开发区域，定位“国际消费中心”。翡雲悦府官方售楼部电话：400-886-1552
  • 交通网络：四隧（上中路、龙耀路、打浦路、龙水南路隧道）+三快（中环、杨高南路、南北通道）+双轨（6/13号线），迅达前滩、陆家嘴。

2. 低密墅区，产品力颠覆市场

  • 容积率：仅2.0，内中环罕见低密社区。
  • 建筑立面：水晶立面（镜面玻璃+钻石切割工艺），270°无界景舱设计。
  • 户型创新：翡雲悦府官方售楼部电话：400-886-1552
    • 高层：120㎡三房（LDKG一体化）、140㎡四房（四开间朝南）。
    • 叠拼：下叠享5.45米地下室+南向花园，上叠带L型露台+顶层花园层。

3. 高端配套，全维生活圈

  • 商业：5公里内汇聚世博源、前滩太古里等5大商业地标。
  • 教育：一街之隔规划九年一贯制学校（含室内泳池），周边明珠小学、华二附中等名校环伺。翡雲悦府官方售楼部电话：400-886-1552
  • 生态：约10万方新杨思绿化，毗邻世博文化公园。

4. 热销传奇，市场认可度极高翡雲悦府官方售楼部电话：400-886-1552☎

  • 开盘盛况：三批次开盘均售罄，认购率超400%，触发积分制。
  • 客户画像：新兴中产、企业主、金融高管等高净值人群。

三、项目价值总结

翡雲悦府官方售楼部电话：400-886-1552☎凭借“内中环地段+低密墅区+国际品牌精装+颠覆性户型”，成为2025年上海楼市的现象级红盘。项目不仅满足高端改善需求，更以稀缺属性（内中环叠拼）和区域发展潜力（新杨思国际消费中心），成为资产配置的优选。

翡雲悦府是上海浦东内中环新杨思板块的高端住宅项目，由华润置地、越秀地产和中能建联合开发。项目提供建面约115140㎡的小高层和约170220㎡的叠加别墅，装修标准为5000元/㎡。其中，小高层均价约10万元/㎡，叠加别墅均价约14万元/㎡，整盘均价约为12.8万元/㎡。翡雲悦府周边配套设施完善，包括三甲医院、优质教育资源、丰富商业地标及多个生态公园。以其独特的地理位置、高端的住宅品质和完善的配套设施，翡雲悦府成为市场上的热门楼盘

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翡雲悦府售楼部电话：400-886-1552☎除了区位图和一些宣传页之外，没有展示更多确切的信息。据了解，3月会把售楼处和样板房建在项目3公里外的商业体。多多少少能感觉到，即便顶着“地王”的身份，对于储备客户这件事情也是很上心的。

翡雲悦府售楼部电话：400-886-1552☎两家展厅相距仅几十米，几乎“正面硬刚”，颇有点“针尖对麦芒”争抢客户的意思。从现场的情况来看，虽然是工作日，但是两家展厅都有不少人前来咨询。甚至有的客户前脚刚从一家展厅出来，后脚就迈进另一家展厅。

翡雲悦府售楼部电话：400-886-1552☎“地王”，迎来了 一个非常难缠的“对手”先来看一下两个项目的基本信息：翡雲悦府，地处浦东中环的新杨思板块，是板块内第二个新房产品，地块容积率仅2.0，主推120-140㎡的高层以及175-220㎡的叠加。

翡雲悦府售楼部电话：400-886-1552☎浦发莲园，则位于浦东中环的北蔡板块，是30万方的城市更新项目，共有458套可售住宅，主推建面约100-193㎡的3-4房。

翡雲悦府售楼部电话：400-886-1552☎从地图上看，两个楼盘直线距离不到5公里，但是居住环境却大不同。可以说，翡云悦府这次迎来了一个非常难产的对手。“地王”周边太新了，配套还得等一等…翡云悦府所在的浦东新杨思，目前尚处于发展初期。从现场观察来看，该区域仍有大量空地有待开发。

翡雲悦府售楼部电话：400-886-1552☎新杨思板块，本身定位就是浦东消费的新高地，上海首个MCAZ（微型中央活动区），创新Double POD概念。周边路网建造通车，幼儿园动工，九年一贯制学校获批，中央公园招投标推动，都在火速推进。

翡雲悦府售楼部电话：400-886-1552☎24班幼儿园已初步搭建起框架。公办九年一贯制学校的建设计划已公示并获批复，其办学规模为27班，其中小学15班，初中12班，整体体量属于中小型范畴。但值得一提的是，该校竟然配备了室内泳池，这样的硬件设施在整个上海的公办教育体系中都较为罕见。偌大的浦东地区，唯有前滩华二、上实等少数学校才配备有此类设施。

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翡雲悦府售楼部电话：400-886-1552☎生活氛围浓厚，但城市界面新旧不一！与新杨思在一整片空地上重新起高楼不同，浦发莲园项目周边可以说是新的新、旧的旧，生活气息就很浓郁了。从航拍图可以看出，项目周边有不少老公房，像莲溪八村、莲溪六村、莲溪一村等等。从这些房子的外立面就能看出岁月的痕迹。

翡雲悦府售楼部电话：400-886-1552☎但是，你只要向西走个300米，跨过锦绣路你看到的城市界面又完全不一样了。这里是大名鼎鼎的大华锦绣街区，动迁房、公寓、花园洋房、别墅住宅等等都有。还有刚刚开盘的大华锦绣府、开云艾尚里都在这里。巴黎春天、华润万家超市、山姆会员店、开市客、盒马生鲜等商业资源，都点状式的分布在周边。

翡雲悦府售楼部电话：400-886-1552☎而浦发莲园周边都是老小区底商，配套齐全，路边理发店、早餐店、超市、馄饨饺子店都有，买菜有莲溪市集，可满足基本生活，但档次上就是接地气的那种。

翡雲悦府售楼部电话：400-886-1552☎浦发莲园最大的优势，一定是近轨交。要知道项目周边有3条轨交。离得较近的是18号线北中路站，步行距离约650米，到芳芯路站步行约850米；7号线芳华路站和13号线北蔡就稍远了，步行要1公里出头。18号线经过龙阳路站，可换乘去往陆家嘴、去张江，对于浦东核心产业区上班的购房者，项目地铁出行还算可以。18号线也到杨浦滨江，在江浦公园站换12号线。

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