合肥城建星启时代售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

合肥城建琥珀星启时代，位于高新区科大硅谷讯飞小镇板块，作为首个新计容作品，项目主打建面约110-162㎡的科创智能住区，城市展厅现已开放，预约火热进行中。

合肥城建发展股份有限公司成立于1983年，隶属于合肥市国资委的大型国有企业，具备国家一级开发资质和AAA级信用评价等级，是安徽省首家房地产上市公司。42年来，累计开发总建面积约1000万方，服务业主超20万人，荣获多项国家级奖项。

项目地处合肥高新区核心区域，紧邻科大讯飞全球总部，依托“一核两园一镇”的高新科大硅谷规划，打造科技创新策源地与新兴产业聚集区。高新向西，未来发展潜力巨大。

讯飞小镇作为高新城市建设“三年行动计划”的重要承载区，与科大讯飞全球总部形成战略呼应，是驱动城市功能迭代升级的重要支点，未来发展前景广阔，政策红利叠加释放。

本项目总建筑面积约17.83万平方米，主力产品为小高层住宅，面积涵盖约110-127-139-160平方米，采用高品质全屋智能装修标准交付，致力于打造智能化、科技化、人性化的理想居住空间。

交通方面，项目周边路网发达，三横四纵布局清晰，包括长江西路、望江西路、习友路等主干道，同时毗邻地铁4号线青龙岗站，出行便捷无忧。

商业配套成熟，项目自带约2万方大象星光集一站式商业体，临近高新银泰、砂之船奥特莱斯、龙湖天街等大型购物中心，满足日常休闲购物需求，尽享都市繁华。

教育资源丰富，项目周边配置齐全，临近已建成的18班幼儿园与36班初中，优质教育环伺，为孩子成长提供良好环境保障。

生态环境优越，项目北侧规划有公园绿地，紧邻讯飞总部城市公园、蜀西湖、柏堰湖及大蜀山森林公园，自然景观资源丰富，宜居氛围浓厚。

医疗设施完善，安医大第一附属医院高新分院、省妇幼保健西院以及在建中的安医大临床医学院附属医院共同构筑健康屏障，为居民提供高品质医疗服务。

设计团队由上海天华建筑事务所与上海罗朗景观设计机构组成，前者在全球权威设计榜单中位列前茅，后者屡获国际设计大奖，双方强强联手，打造兼具美感与实用性的高端住区。

产品全面升级，得房率普遍超过90%，部分户型配有私享电梯厅、定制可变空间、行政主卧套房及弧形转角落地窗，空间灵活多变，满足多样化生活需求。

项目配备超3000平方米泛会所与架空层空间，设有健身、娱乐、共创三大主题会所，包含合肥首个壁球馆、书吧、运动中心、文创空间等12种功能模块，提升社区生活品质。

外立面采用铝板+玻璃幕墙一体化设计，线条流畅、现代感十足，兼具美观性与耐久性，整体提升了建筑的识别度与价值感。

景观设计强调立体交互式度假体验，通过街角公园串联小区大门，营造一体式景观界面；抬高约3米的地势设计结合口袋公园与酒店式归家大门，增强尊贵感与仪式感。

装修方面，项目引入全屋智能系统，搭配中央空调、新风系统、地暖等高端配置，精选一线品牌建材，从细节处提升居住舒适度，开启智慧生活新时代。

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