合肥保利海上瑧悦

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  • 基本信息
    • 地理位置：位于合肥市包河区上海路与郎溪路交叉路口，地处淝河新中心。
    • 开发商：保利发展控股集团股份有限公司，是万亿央企，品牌实力雄厚，具有丰富的房地产开发经验和较高的信誉度。

  • 产品规划：项目占地面积达 50588 平方米，住宅地块占据 42430 平方米，容积率为 2.4，计容面积达到 10.92 万平方米。共规划了 3 栋 10 层洋房、4 栋小高层和 4 栋大高层，总共包括 739 套房源，还规划代建一所 18 班幼儿园。产品多元，包含 113-188 平方米的多样户型，满足不同居住需求。

  • 项目特色
    • 建筑设计：采用现代东方手法，汲取中式挑檐灵感，结合石材、一体板、铝板等材料，打造出漪水黛蓝立面、金玉重檐屋顶、青边点黛线条的典雅美感，突出了中式形体的东方韵律，立面色彩素雅沉稳。
    • 景观打造：以王维《辋川图》为蓝本，构建一园三堂、松石间意的意蕴园林，打造出超引力客厅与 4 大文人典藏定制花园等独具特色的景观空间，如森氧游憩花园、邻里茶会花园、健身康养花园、全龄儿童乐园等，体现出东方雅奢调性，通过 460 米林下漫步环线高效串联，形成可望、可赏、可游、可居的理想生活场景。

  • 周边配套
    • 交通配套：临近郎溪路高架、上海路快速路，距地铁 4 号线工经学院站、6 号线唐大楼站约 1 公里，周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，直线 1km 内有 5 个公交站，交通较为便利。

商业配套：紧邻杉杉奥特莱斯，周边还有星隆国际购物广场和在建华润万象汇，华润万象汇与杉杉奥莱两大商业体预计将于 2024 年开业，为居民提供高品质的消费体验。

  • 教育配套：自建 18 班幼儿园，毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区以及合肥一中淝河校区，周边直线 3km 范围内还有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。

  • 医疗配套：临近在建的三甲医院合肥三院新区与合肥市中医院，楼盘直线 3km 范围内还有 2 个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。
  • 生态配套：周边有淝河智慧中央公园、淝河生态公园等多处绿色空间，项目还与北侧绿地公园联通，为居者提供天然氧吧与休闲去处。

  • 户型分析
    • 113㎡高层产品：以新奢主义设计为原点，注重空间利用和居住舒适度，南向阳台横跨客厅与卧室，满足家庭多重需求；主卧套布局多功能，满足通风、采光、动静分区的要求。
    • 143m² 户型：采用 270° 创新端厅格局，L 型巨幕阳台设计，私密区和共享区分布合理，面宽大，采光效果更佳。