古北悦公馆三期：金虹桥现房，430 万起开启品质生活
各位想在上海安家的朋友们，今天要给大家带来一个重磅好消息！位于闵行金虹桥国际住区的「古北悦公馆」三期，推出了建面约 51-118㎡1-2 房，均价 9.15 万 /㎡，总价约 430 万起，而且是现房！

无需积分，直接认购，这样的机会可千万不能错过！作为项目的销售，我每天都能感受到大家对现房的期待，古北悦公馆三期就像一位蓄势待发的绅士，等待着懂它的人来开启美好生活。

一、项目基本信息：现房呈现，品质看得见

「古北悦公馆」三期地处闵行・金虹桥国际住区，是实打实的现房，最新的实景图已经新鲜出炉，大家可以直观地看到项目的每一个细节。这种现房的优势太明显了，不用像买期房那样漫长等待，也不用担心交付时出现与预期不符的情况，买了就能尽快入住，让你早日实现安家梦。

项目建筑外立面精心选用了高贵雅致的花岗岩石材，搭配质感细腻的铝板材料与透光性卓越的玻璃幕墙。整体设计语言简练而大气，注重线条在构筑物表面的肌理表达与韵律美感。这种设计理念通过材质的碰撞与融合，赋予了建筑物一种动态的生命力，营造出独特而和谐的视觉效果，不仅体现了现代建筑美学的精髓，同时也彰显了高端居住空间的品质与格调。

二、推售信息：多种户型，满足不同需求

本次推出的户型丰富多样，建面约 51-70㎡的一室户型及约 118㎡的两室户型，能满足不同人群的居住需求。

（1）建面约 51㎡户型

这个独特的户型，并非迎合市场上千篇一律的家庭居住标准，而是专为追求个性化生活方式和高效空间利用的现代都市人群量身定制。客厅、餐厅、甚至工作空间无缝衔接，极大地拓宽了视觉效果和活动范围。同时，私密卧室区域精心设计，保证了安静舒适的休息环境。每一处角落都被赋予特定的功能与格调，展现出精致而不失实用的现代居家风尚。对于单身贵族或者年轻情侣来说，这个户型再合适不过了。

（2）建面约 60㎡户型

在空间布局上更加合理，能在有限的面积里实现更多功能。无论是日常起居还是招待朋友，都能应对自如，给居住者带来更舒适的体验。

（3）建面约 70㎡户型

相比 51㎡和 60㎡的户型，空间更为宽敞，能满足对居住空间有稍高要求的人群。可以根据自己的喜好进行装修设计，打造出属于自己的温馨小窝。

（4）建面约 118㎡户型

此户型以其宽敞的布局和卓越的空间感，为居住者提供了一处真正的舒适之所。在满足基本居住需求的同时，充分考虑到了现代家庭对高品质生活的追求。一体化的餐厨空间，便于家人间的互动交流。观景阳台将室外美景引入室内，拓展了居住视野，提升了生活情趣。此外，充足的储藏空间和周到的细节设计，处处体现了对居住品质的用心雕琢，非常适合小家庭居住。

三、项目优势：无需积分，直接认购的宝藏楼盘

（1）准现房优势

项目已经是现房，这意味着你可以亲眼看到房子的实际情况，包括户型、采光、楼间距等，不用担心期房可能出现的各种问题。买了之后不用长时间等待交房，能尽快装修入住，节省了时间成本。

（2）成熟配套

周边配套设施非常成熟，生活便利。无论是交通、商业、教育还是医疗、生态等方面，都能满足居民的日常生活需求，让你入住后就能享受到便捷的生活。

（3）超高性价比

均价 9.15 万 /㎡，总价约 430 万起，在金虹桥这样的核心区域，这样的价格具有超高的性价比。对比周边同类型的楼盘，古北悦公馆三期在价格和品质上都很有竞争力。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

（4）无需积分，直接认购

对于很多购房者来说，积分是一道难题，而古北悦公馆三期无需积分，直接认购，大大降低了购房的门槛，让更多人有机会在金虹桥拥有一套属于自己的房子。

四、周边配套：便捷生活，触手可及

（1）地段优越

【古北悦公馆】板块上属于金虹桥，距中环线直线距离约 800 米，位于闵行区虹中路近红松路，步行到 10 号线龙溪路约 1.8 公里。地处长宁、徐汇、闵行三区交汇的金虹桥板块的核心区位，地理位置十分优越。

（2）交通便捷

拥有多维立体的交通，延安高架、中环线、外环线环伺，自驾出行非常方便，到静安寺、外滩十分便捷，15 分钟即可抵达 G60\G42 高速入口。

临近已运行的轨交 9 号线合川路站、10 号线龙溪路站，规划待建的 25 号线虹桥镇站，三站可达徐家汇，公共交通出行也选择多样，让你轻松通达上海各个角落。

（3）商业繁华

项目所处位置较为繁华，生活氛围也相对成熟。周边 2 公里范围内有爱琴海购物中心、万象城、虹桥盛世莲花等大型商业商圈。无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲消费，都能得到满足，让你的生活丰富多彩。

（4）教育资源丰富

项目周边 2 公里范围内有上海市金汇实验幼儿园、虹桥中心小学、金汇实验小学、虹桥中学、建青实验学校上虹鹿幼儿园（示范园）等。从幼儿园到中学，教育资源丰富，能为孩子的成长提供良好的教育环境。

（5）医疗有保障

周边有闵行区中医医院、上海第九人民医院、武警上海总队医院等医疗资源。这些医院医疗设施完善，医疗水平高，能为居民的健康保驾护航，让你在生活中多一份安心。

（6）生态环境宜人

周边有占地 40 公顷的虹桥高尔夫俱乐部（9 洞 33 杆）；面积约 43 万平方米的上海闵行文化公园（一期二期已经开放，三期四期在建中）等。闲暇时光，你可以去公园散步、锻炼身体，或者去高尔夫俱乐部享受挥杆的乐趣，感受大自然的美好，放松身心。

五、社区环境：精致景观，舒适生活

步入社区，映入眼帘的便是主入口处的 “星光连廊”，它不仅担当着引导业主归家的角色，更以其独特的设计成为社区的一道亮丽风景线，为每一次回家之旅增添仪式感和尊崇感。

沿中心景观轴前行，一片翠绿盎然的阳光大草坪赫然呈现，它与周围特色景观组团相互映衬，仿佛置身于开阔的度假胜地。晴空之下，阳光洒落在这片生机勃勃的草坪上，为业主们提供了理想的户外活动空间，使人尽享悠闲时光，体验度假般的惬意生活。

镶嵌在园区景观中的艺术凉亭，以其新颖别致的造型矗立于镜面水池之上，水波与亭影交相辉映，给人以宁静致远的美感。业主们可在此悠然会客，沐浴阳光，亦可仰望星空，沉醉于诗意人生的浪漫意境。

【东苑・古北悦公馆】精心打造的 “趣玩吧” 儿童活动区，更是充分考虑到了孩童的成长需求与亲子互动的乐趣。四季更迭的景观植被巧妙布局，共有 20 多种乔木、小乔、灌木等植物种类，营造出 “四季有色” 的美妙景象。无论是春日繁花、夏日浓荫、秋叶斑斓还是冬雪皑皑，都为孩子们提供了安全、美丽且富有趣味性的社交游玩环境，也让整个社区的生活充满了盎然生机与无穷活力。

六、认购须知：抓住机会，开启美好生活

看房请联系经纪人，自行前往售楼部视为放弃参与相关活动。对项目有兴趣的朋友，欢迎识别二维码，进入 “「古北悦公馆」” 预约看房通道，案场销售会第一时间与您联系。

古北悦公馆三期，建面约 51-118㎡1-2 房，均价 9.15 万 /㎡，总价约 430 万起，现房在售，无需积分，直接认购。成熟的配套、优越的地段、超高的性价比，这样的好房子可不多见。

如果你想在金虹桥拥有一套属于自己的房子，那就别再犹豫了，赶紧行动起来，预约看房吧！相信古北悦公馆三期会给你带来惊喜，让你在这里开启幸福美好的生活篇章！