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古北 99：金虹桥低密墅区珍品，134-154㎡精装大三房加推，认购正当时！
各位向往在金虹桥拥有高品质生活的朋友们，今天要给大家带来一个重磅喜讯！古北金虹桥新盘「古北 99」荣耀加推，此次推出的是建面约 134-154㎡的精装大三房，还附上了一房一价表，目前正在火热认购中！

作为项目的销售，我每天都能感受到大家对理想居所的期盼，而古北 99 就如同大家心中的那片 “桃花源”，在大古北低密墅区中熠熠生辉，等待着与懂它的人相遇。

一、项目核心亮点：低密墅区准现房，稀缺价值凸显

「古北 99」坐落于大古北低密墅区，是名副其实的准现房。目前项目部分结构已经封顶，按照计划，到十月底就能实现整体结构封顶。这对于购房者来说，无疑是极大的福音，不用经历漫长的等待，就能亲眼见证家的成长，早日实现入住梦想。

珠江铂世古北里的规划更是彰显了其不凡的气度。项目规划用地面积达 96317㎡，总建筑面积约 21 万㎡，其中住宅约 9.6 万㎡，商业约 0.7 万㎡，住宅户数仅 455 户。这样的规划比例，既保证了居住的私密性和舒适度，又配备了完善的商业配套，让生活的便利性与品质感完美融合。

值得关注的是，所在地块的一期为租赁房源，目前由雅诗阁运营。雅诗阁可是全球知名的高端长租公寓运营商，一期的 3 幢高端服务式公寓 —— 上海盛捷古北服务公寓，早在 2018 年就已开业，其高品质的服务和管理有目共睹。有这样的 “前辈” 在侧，更能体现出古北 99 对品质的极致追求。

更令人瞩目的是，二期将建造 39 栋 170 个单元的联排别墅，均为四拼和六拼设计，面积段约 400-600㎡，而可售房源仅占近三分之一，其余均为租赁房源。如此稀缺的别墅资源，使得整个项目的紧缺性不言而喻。能在这样的低密墅区中拥有一套住宅，不仅是生活品质的体现，更是身份与品位的象征。

效果示意图，仅供参考非交付标准

二、加推房源详解：2# 楼景观王座，精装大三房的理想模样

此次加推的 2# 楼堪称景观王座，已过会即将取证，其位置在整个小区中得天独厚。站在房间里，推窗就能将墅区的美景尽收眼底，开阔的视野让人心旷神怡。建面约 134-154㎡的精装大三房，专为改善型家庭量身打造，每一个空间都经过精心设计，布局合理，舒适度极高。

（1）空间布局：舒适与实用的完美融合

134㎡的户型，客厅宽敞明亮，连接着观景阳台，让阳光和清风自由穿梭。三个卧室布局合理，主卧自带独立卫浴和衣帽间，给予主人足够的私密空间；另外两个卧室也能满足孩子或老人的居住需求，无论是作为儿童房还是长辈房，都十分合适。

154㎡的户型更是堪称经典，超大的客厅成为家庭互动的核心区域，家人在这里聚餐、聊天，欢声笑语不断。主卧套房设计，配备了豪华卫浴和步入式衣帽间，尽显尊贵；次卧和书房的设置，满足了家庭多样化的需求，既可以作为孩子的学习空间，也能成为主人的工作天地。

（2）精装标准：品质生活的细节呈现

室内采用的是高品质精装修，从材料的甄选到施工的工艺，都力求做到极致。墙面选用环保耐脏的涂料，地面铺装的是优质石材或实木地板，质感十足。厨卫更是选用了国际知名品牌的洁具和厨具，如德国的汉斯格雅、意大利的博洛尼等，不仅品质有保障，更能提升生活的格调。

细节之处更能体现匠心，比如厨房的抽油烟机、燃气灶、洗碗机等一应俱全，让烹饪成为一种享受；卫生间的智能马桶、恒温花洒等，为日常生活增添了便捷与舒适。入住后，无需再为装修费心费力，真正实现拎包入住，让您快速开启高品质生活。

（3）价格优势：罕见倒挂红盘，置业良机不容错过

项目均价约 11.65 万 /㎡，在当前的市场环境下，是罕见的倒挂红盘。对比周边同类型的房源，这样的价格优势非常明显，买到就是赚到。而且此次加推的房源还附上了一房一价表，每一套房子的价格都清晰透明，让您买得放心、买得舒心。

三、项目规划：大盘气度，演绎品质生活

珠江铂世古北里作为珠江投资上海地区公司打造的第五个高端产品，承载着品牌的匠心与实力。珠江投资在上海的布局遍布古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，打造了珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑等多个知名项目，每一个项目都成为了区域内的品质标杆。

效果示意图，仅供参考非交付标准

古北 99 所在的珠江铂世古北里，规划用地面积 96317㎡，总建筑面积约 21 万㎡，其中住宅约 9.6 万㎡，商业约 0.7 万㎡。这样的规模，既能满足居民的日常生活需求，又不会显得拥挤嘈杂。455 户的住宅户数，保证了居住的舒适度，让每一位业主都能享受到充足的空间和资源。

项目的一期为租赁房源，由雅诗阁运营的上海盛捷古北服务公寓已于 2018 年开业，其高端的服务和管理模式，为整个项目奠定了良好的社区氛围。二期的 39 栋联排别墅，面积段约 400-600㎡，近三分之一可售，其余为租赁房源，这样的规划使得整个社区的居住人群更加纯粹，品质感十足。

四、特色配套：龙庭会所，尊享高端生活礼遇

项目地下一二层的龙庭会所，是业主们休闲娱乐的专属领地。地下一层的龙庭餐厅，聘请了专业的厨师团队，为业主提供中西式美食。无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是商务宴请，这里都能满足您的需求，让您足不出户就能享受到星级酒店的餐饮服务。

地下二层为带泳池的 spa 及洗浴会所，这里是放松身心的绝佳去处。在繁忙的工作之余，约上三五好友来这里游泳健身，或者享受一次舒适的 spa，缓解疲惫，焕发活力。会所内还配备了专业的健身器材和瑜伽室，让您轻松保持健康的生活状态。

五、周边配套：优质资源环绕，便捷生活触手可及

（1）交通出行：多维立体交通，畅达全城

项目周边交通网络十分发达，内环高架、中环高架、延安高架环绕，自驾出行方便快捷。无论是去市中心的人民广场、陆家嘴，还是前往虹桥枢纽，都能轻松抵达。

更值得一提的是，项目距离地铁 15 号线姚虹路站直线距离仅约 570 米，步行几分钟就能到达。15 号线贯穿上海多个重要区域，能快速换乘其他地铁线路，如 2 号线、3 号线、10 号线等，让您轻松去往徐家汇、长宁、普陀等商圈。周围多轨交环绕，直接对接虹桥商务区、徐家汇商圈，工作休闲两不误，大大提高了通勤效率。

（2）商业购物：繁华商圈林立，满足多样需求

在商业配套方面，项目周边可谓是星光熠熠。尚嘉中心是奢侈品购物的天堂，汇聚了众多国际知名品牌，是时尚人士的首选之地；虹桥南丰城集购物、餐饮、娱乐于一体，这里有各种特色餐厅、亲子乐园，成为家庭周末休闲的好去处；港汇恒隆广场更是上海的老牌商圈，品牌齐全，满足不同人群的购物需求。

此外，古北花世界商业广场和古北 1699 商业广场则更贴近日常生活，这里有超市、菜市场、药店等，能轻松满足周边居民的日常生活所需。无论是高端购物还是日常消费，都能在这里得到满足，让生活精彩纷呈。

（3）教育资源：名校云集，护航孩子成长

区域内的教育资源十分丰富，拥有多所优质学校。上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校等国际学校，为孩子提供了国际化的教育环境，让孩子从小就能接触到多元文化，培养国际视野。

西位实验小学等公立学校，教学质量过硬，师资力量雄厚，为孩子的基础教育打下坚实的基础。（温馨提示：项目不做学区承诺，最终学区所属以政府官方文件为准）在这样的教育氛围中，孩子能在知识的海洋中尽情遨游，健康快乐成长。

（4）医疗健康：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边有多家知名医院，上海第六医院是一所综合性三级甲等医院，医疗技术先进，科室齐全，能为家人的健康提供全方位的保障；上海禾新医院是一家台资医院，服务贴心，环境舒适，专注于提供个性化的医疗服务；上海尊然医院则以中医特色著称，擅长调理身体，为注重养生的人群提供了很好的选择。

这些优质的医疗资源，让您在日常生活中无需为健康问题担忧，家人有个头疼脑热，能及时得到专业的治疗和护理。

六、认购详情：把握稀缺机遇，开启品质生活

此次加推的「古北 99」134-154㎡精装大三房，一房一价表已公布，各位朋友可以详细查阅。目前项目正在火热认购中，机会难得，诚邀您前来品鉴！

品鉴热线：致电 13564406183（微信同号），或长按识别二维码，口令 “古北 99”。参观鉴赏请提前 2 小时预约，我们的案场销售将为您提供一对一的专业服务，带您详细了解项目的每一个细节，解答您的所有疑问。