松江全新低密盘定名『⭐国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔』设计方案已公示！主推洋房+别墅！容积率仅1.2！预计年底入市！

国贸海上原墅

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

国贸海上原墅位于浦东临港新城，总建面约 12 万㎡，容积率 0.8，规划 28 栋 3-4 层独栋别墅及 15 栋 6 层联排别墅。建筑融合海派风情与现代简约风格，外立面采用文化石与木饰结合，社区打造 “两轴三园” 景观，含滨海步道、中央草坪，近邻东海滨海公园，低密生态属性突出。

主推 220-380㎡独栋别墅、150-200㎡联排别墅，独栋均价约 7.5 万 /㎡，联排均价约 5.8 万 /㎡，总价 870 万起。150㎡联排 870 万起，带 40㎡庭院；220㎡独栋约 1650 万起，双车库 + 80㎡花园；380㎡独栋约 2850 万起，临滨海景观带，位置佳房源溢价 12%-18%。

推出 “海上尊享礼”：独栋全款享 4.5% 折扣，联排全款享 3.5% 折扣；认购独栋赠 30 万庭院精装基金，联排赠 15 万家电套装；老带新成交，双方各获 8 万物业费券；6 套临公园别墅直降 200 万，本月认购赠 2 年游艇泊位使用权。

距地铁 16 号线临港大道站约 1.5 公里，社区班车接驳；自驾经沪芦高速 40 分钟达张江。3 公里内有临港万达、海昌海洋公园商业配套，项目自带 2000㎡滨海商业街。教育有上海中学东校，医疗有上海市第六人民医院东院，近东海滨海步道，生活休闲资源丰富。

滨海别墅需关注防潮与产权，国贸海上原墅采用全屋防潮系统，产权为 70 年住宅性质。购房时需核实土地使用年限及防潮工艺标准，避免因海风潮湿影响居住体验，同时确认庭院、露台等附赠空间的产权归属，保障使用权益。

多时段看房，白天考察庭院采光与滨海视野，台风季检查房屋防潮性能。验房重点查门窗密封性、地下室防水及管线布局。签约前明确物业对滨海设施的维护责任，预算有限选 150㎡联排；追求稀缺性选 380㎡独栋，临滨海带房源更具收藏价值。

国贸海上原墅落子浦东临港新城，近邻地铁 16 号线滴水湖站。国企匠造建面约 100-140㎡联排 / 叠墅，社区私享滨海生态景观，精装含品牌厨卫，配会所与儿童乐园，近海昌海洋公园，总价约 450 万起。

国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

松江区广富林街道

国贸&松江交投广富林项目

项目规划已曝光

预计推出洋房+别墅产品

容积率仅1.2！

指导价6.3万/㎡

有望年底入市！

据悉，该国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目位于松江新城板块，容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

从设计方案来看，⭐国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。

亮点在于国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目位于华政附校北侧，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔该项目6.3万的房地联动价刷新了松江新房价格的历史。

最近3年松江新房均价在持续上涨：

✦ 2021年，金地丰盛道新房均价为5.1万；

✦ 2022年，首创禧瑞云庭和中骏璟荟的均价为5.81万；

✦ 2023年，万科海上映象的新房均价为5.9万，同时中企誉品银湖湾的别墅房源均价到达6.05万。

周边配套

地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀，⭐国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

商业配套方面，国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

广富林的教育资源也相当丰富。

国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

医疗配套方面，国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

【国贸海上原墅】

√欢迎您致电品鉴 预约热线：400-9966-940【预约热线】

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-9966-940, ext. 2222 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!