南宁房东也习惯南宁房价下跌了。

从去年10月到今年7月，南宁房价还在继续下跌。

南宁楼市的青秀区房价从1.3万跌至1.2万，跌没1000，良庆区房价从1.1万跌至9900元，跌没了1100元，也是降了。

南宁楼市基本上各个区域房价都是下跌了。

南宁楼市还好是有省会城市支撑点，以及南宁的常住人口多，不然的话，南宁房价跌的会比现在明显的多。

南宁楼市最大的短板，还是在产业上了。

南宁如果说能把产业搞起来，那么再搭配上南宁的常住人口数量，南宁房价比南昌高是没啥问题的。

现在南宁的产业没有起来，之前规划的东盟中心也没有带来太大的效果，现在还需要继续沉淀，这些都让南宁楼市比较被动。

彭叔觉得南宁楼市现在也就只有一些学区房，相对来说有热度，而且哪怕是南宁楼市的学区房，估计也是要降价的。

南宁楼市现在像是东盟商务区的大自然花園小区，这种都是改善房小区了，里面的137平大三室，单价也就只有11000多元了。

彭叔觉得南宁楼市后期还是有保持买方市场为主。