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项目简介

项目位置：济南市市中区南康路

项目基础信息

建筑面积：28.7万方

建筑形态：

一期小高/洋房

二期高层、小高、洋房

三期小高

绿地率：30%

物业公司：万科物业

物业费：2.36元

车位配比：1：1.2

总户数：2063户

楼栋数：

一期5栋

二期11栋

三期7栋

四期待规划

参考价格：

高层105平2.15万，115平2万；

小高126平2.3万，175平2.7万；

洋房143平2.55万

装修标准：精装

容积率：一期容积率2.0，二期容积率2.7，三期容积率2.5。

层高：2.9米/3.1米

公摊：二期高层27%、小高20%左右，三期17-19%

交房时间：一期二期2024年12月，三期1号楼2025年12月、其他楼栋25年10月

户型面积：

一期（已售罄）

143平三室两厅两卫

165平四室两厅两卫

二期（清盘中）

高层

105平三室两厅一卫

115平三室两厅两卫

小高层

128平三室两厅两卫

洋房

143平三室两厅两卫

165平四室两厅两卫

三期

小高层

128平三室两厅两卫

143平三室两厅两卫

175平四室两厅两卫

四期（待规划）

项目位置

户型图

高层户型图

洋房/小高户型图

周边配套

1、交通：毗邻望岳路、二环南路等城市主干道，同时北向连接玉函立交、八一立交，西向连接二环西高架，东向连接搬倒井立交，形成二环东、二环南、二环西、北园高架完整的环城高架网络，半小时通达全城

2、商业：自建约276m南城第一高—市中万科中心（约43万㎡），周边3km内贵和购物中心、环宇城、奥特莱斯等成熟商业体环伺。

3、公园绿地：家门口10万方望岳康体公园，是集康养、健身为一体的市中区大型综合公园。片区内8山7泉6公园环抱，尽享舒居鲜氧生活。

4、教育：

15班幼儿园万科代建

经五路小学分校（万科代建，年底建成交付教育局，2025年从一年级开始开班）30班制

济南实验初中（政府自建，预计2026年开班）

5、医疗：一路之隔有规划医疗用地（济南第一人民医院新院区），片区5km内6所医院林立，山东省立医院南院、山东省警官医院、千佛山医院等大型综合医院林立

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