南京：金基珑樾府

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这块地体量不大，目前规划还没出，重点是这块是密度很低，只有1.2，限高30米，大概率洋房。

这块是今年6月30日土拍的，被南京尧智汇科技产业发展有限公司拿下，楼面地价19311元/㎡。

地块西侧有中通服地块规划180米超高层建筑，特安呐等产业，地块位于河西新城和雨花数字城的交通节点，周边有庞大的高净值人群形成了较为多元化的居住需求。

小行这两年热度很高，近两年触顶摇号出让的万科朗拾、朗拾二期及越秀天和。不过G12是小行首次推出的低密度住宅用地。

周边配套：

商业：仁恒城市星光内商业社区及居住社区中心正在建设，靠近河西天街

教育：地块西南侧的九年一贯制学校，已确定南京师范大学附属中学雨花台学校。

交通：地块北侧为软件大道，东侧机场二通道，靠近地铁S2号线与地铁10号线换乘站小行站，轨道交通出行优势显著。

休闲配套：地块西南侧临近阴山矶公园，又名新亭公园。阴山矶的命名可追溯到东晋，是一处人文与景观兼具的亲民公园。

离河西超近，周边产业很密集。

02.

明年金基还有3大低密项目

今年曝光的金基新盘，全是低密度地块，南京改善客群的福音。

除了小行G02项目，还有今天刚刚公开案名的鼓楼龙江珑樾府，关注度超高的城东徐庄G02，以及鼓楼滨江G51（将与绿城合作，未确认哪家操盘）

1、城东徐庄G02

先看徐庄项目，关注度超级高，位于紫金山东麓，直线距离紫金山只有900米，到地铁4号线徐庄·苏宁总部站直线90米，距离仙林大道约700米，距钟山国际高尔夫酒店直距约700米，周边新房非常稀缺。

规划也很绝，地块很大，容积率只有1.1，规划31栋楼，只有371套房，全部4-5层洋房，主力面积约165-405㎡（含顶跃、底跃）

看单个楼栋图，非常亮眼的设计，全部四代住宅。

顶跃—户型建面约257㎡、325㎡

平层—户型建面约165㎡、185㎡、230㎡

底跃—户型建面约283㎡、381㎡、405㎡

185㎡㎡层户型图

230㎡底跃户型的1层↓

230㎡底跃户型的负一层↓

加微信了解项目更多信息：

鼓楼龙江 金基·珑樾府

这是龙江片区近7年首次推出住宅用地。项目位置很好，距离地铁9号线管子桥站约400米，是真正的鼓楼地铁洋房。附近有苏宁广场、中海环宇城、新城市广场等。

这块地今年7月拍卖，是今年争抢最激烈的地块之一，竞拍了41轮，最终被金基拿下。

容积率1.5，将打造3栋楼，其中2栋16层小高层，1栋8+7层洋房，面积约147、180㎡。

周边配套：

教育上，龙江是优质教育资源扎堆的地方，从幼儿园到高中一应俱全，楼盘周边就有凤凰花园城小学、芳草园小学、银城小学、汉江路小学、鼓楼实验学校、金陵汇文、二十九中等等，可以说是南京教育最密集的地方。

商业上，家门口的苏宁广场、吾悦广场、中海环宇城、新城市广场，此外举步就能到河西万达、金鹰世界、新街口，简直就是在新街口和河西两个宇宙中心之间随心切换。

再看医疗配套，省中医院、省人民医院等等，到哪个都是几公里的距离。

总之，在这个地方有一套房子能照顾到三代人的需求，孩子上学，上班通勤，老人就医，日常生活还极度方便。尤其是家里夫妻两单位完全两个方向的，全部都能照顾到，简直不要太爽。

南京：金基珑樾府
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