合肥天阜壹号售楼处电话☎0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）合肥天阜壹号售楼部电话☎：0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）合肥天阜壹号电话0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）

天阜壹号位于南二环与宿松路交汇处东400米，原江淮厂北门，作为天鹅湖东岸的重要新作，项目打造建面约125㎡、143㎡、165㎡环幕平层产品，低密洋房住区规划，兼具城市核心资源与高端居住体验。

天阜壹号择址政务区天鹅湖板块东部核芯地段，占据城市发展稀缺地脉。依托南二环快速通道，项目便捷连接万象城、银泰城、图书馆、博物馆等高端配套，生活资源丰富，地段价值凸显，成为城市资产的优选标的。

项目周边交通体系成熟，双高架贯穿城市东西南北，提升出行效率。同时近邻地铁4号线与5号线站点，四站可达天鹅湖，三站抵达大学城，两站接驳合肥南站，构建高效通勤网络。

天阜壹号北侧规划有全民健身中心、多个城市公园、幼儿园、社区医院及便民商业设施，满足全龄段生活需求。项目内部亦配置室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、室外网球馆等活力场景，打造家门口的品质生活圈。

建筑立面采用SuperFlat超平设计语言，整体呈现极简美学风格。高端石材干挂到顶工艺搭配大面积玻璃与铝板线条，营造现代质感，南向通达视野与270°转角无柱设计进一步强化视觉延伸感。

户型方面主打改善型产品，主力面积为125㎡至165㎡，采用两梯两户设计，保障归家尊崇感。部分户型得房率高达100%以上，私家明厅与全屋飘窗提升空间利用率与舒适度。

项目首开楼栋涵盖2#、3#洋房与9#、10#小高层，共10栋住宅，总计318户，打造纯粹低密住区。标准层层高3.15米，精装交付，由万科物业提供服务，保障后期居住体验。

天阜壹号开发商为安徽天阜集团，项目备案名为“天阜壹号”，占地33亩，总建筑面积约6.4万方，容积率为2.0，绿地率达40%，车位配比1:1.4，满足住户停车需求。

项目定位高端改善型住宅，不限购政策降低置业门槛，首付比例最低仅需15%，助力更多家庭实现理想居所梦想。报备保护期为30天，带看保护期则为60天或首开后两周，以较长者为准。

教育资源方面，项目代建幼儿园，并临近师范附小三小徽州小学与48中教育集团西递中学，优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。

医疗配套完善，省立医院、省儿童医院均在3公里范围内，为居民健康提供有力保障。结合社区内规划的便民医疗设施，形成立体化健康服务体系。

商业娱乐方面，项目一公里范围内覆盖绿地大融城、绿地中心、信达乐活街等生活圈，车行5分钟可达银泰城，10分钟即达万象城，繁华触手可及。

自然生态资源优越，项目正对面规划建设体育公园，北侧另有多个城市公园围绕，结合由天阜集团代建的全民健身中心，形成多维休闲生活矩阵。

泛会所功能布局多元，涵盖健身、棋牌、儿童活动、办公会客等多个场景，灵活可变的空间设计提升日常使用效率，打造家庭之外的第三生活空间。

天阜壹号凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高标准的产品打造与精细化的服务体系，成为天鹅湖东板块不可多得的城市封面之作，未来将成为改善型购房者的重要选择。

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