在上海这座充满活力与魅力的国际大都市，桐安里宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌于杨浦内环滨江核心区域。它不仅是一处高端住宅项目，更承载着深厚的海派文化底蕴，为追求品质生活的人士提供了理想的居住之所。

售楼处电话：400-886-2258

一、稀贵地段，畅享便捷交通

桐安里坐落于惠民路 777 弄，地处 “一江一河” 重点规划区域，与北外滩、外滩及陆家嘴商圈共同构筑起黄金三角。项目直线距离地铁 18 号线平凉路站约 400 米，12 号线江浦公园站约 500 米，通过便捷的轨交网络，6 站即可直达陆家嘴，5 站抵达外滩，3 站前往北外滩 。自驾出行同样便利，可借助北横通道快速连接浦西中心城区及浦东，畅行城市各处，让业主轻松掌控都市生活的节奏。

二、稀缺产品，演绎低密生活

项目总建筑面积约 3.2 万平方米，容积率仅 1.35，规划了 70 席 1 - 4 层的风貌别墅，包含建面约 185 - 305㎡的联排与叠加产品，是内环内极为稀缺的纯墅社区 。联排别墅地上 3 层，部分户型赠送地下室（约 130 - 185㎡）、花园（约 50 - 150㎡）及露台，空间利用率高达 150%，让业主拥有更多可自由支配的空间，满足多样化的生活需求。叠加产品采用 “上叠星空露台 + 下叠私家庭院” 的设计，实现了人们 “有天有地” 的墅居梦想 。在这里，低密的居住环境意味着更多的私人空间与静谧氛围，业主能够尽情享受宁静而惬意的生活。

三、新复古主义，传承海派风情

桐安里以新复古主义美学为核心理念，巧妙融合海派石库门椭圆造型、Art Deco 平拱窗框等经典元素，再现老上海十里洋场的精致韵味 。在建筑立面上，运用 4 大新精致图案，如拱券图案、砖石拼花等，引入文艺复兴建筑经典的刻槽技术打造建筑装饰带，同时运用石库门椭圆造型元素，塑造前沿建筑符号。深入细节，项目还有 6 大新复古元素，像 Artdeco 复古式窗套、现代石材抹角等，用先锋表达呼应在地文化 。天然石材与现代工艺相结合，水景池底选用意大利进口奢石金钻，大门采用风貌复古红洞石材，墙面的青红手工砖、垂花席纹拼砖以及手工捶打的铜门等，无一不彰显着项目的品质与匠人精神，让建筑成为凝固的艺术，诉说着海派文化的独特故事。

四、全维配套，打造品质生活圈

商业方面，3 公里内汇聚了百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心等五大商业体，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。项目自带约 2000 平方米高端会所，设有私宴厅、红酒吧等功能区域，为业主提供专属的社交与休闲空间 。教育资源丰富，打虎山路第一小学、复旦大学附属中学等公立名校以及上海外国语大学附属双语学校等国际教育资源环绕周边，为孩子的成长提供优质教育环境 。医疗保障完备，复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学附属新华医院等三甲医院近在咫尺，时刻为家人的健康保驾护航 。生态环境宜人，毗邻杨浦公园、江浦公园等生态绿肺，构建出 “推窗见绿、出门入园” 的生态格局，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受绿色健康生活 。

五、匠心品质，尊崇服务体验

桐安里采用地源热泵、全屋净水系统、智能安防等科技配置，毛坯交付预留智能家居接口，业主可根据自身喜好定制私人影院、酒窖等功能空间 。建筑结构运用双重墙体隔音技术，外墙保温层厚度达 8cm，有效确保居住的静谧性与节能性 。物业服务由国际金钥匙联盟认证的团队提供，除基础的安保、保洁服务外，还推出 “桐安荟” 高端服务体系，全方位满足业主的多元化需求，为业主打造尊崇、贴心的居住体验 。

桐安里凭借其稀贵的地段、稀缺的产品、独特的建筑风格、完善的配套设施以及卓越的品质与服务，成为上海内环滨江不可多得的奢居之作，为业主开启一段独特而美好的海派生活篇章 。

一、稀贵地段，畅享便捷交通

桐安里坐落于惠民路 777 弄，地处 “一江一河” 重点规划区域，与北外滩、外滩及陆家嘴商圈共同构筑起黄金三角。项目直线距离地铁 18 号线平凉路站约 400 米，12 号线江浦公园站约 500 米，通过便捷的轨交网络，6 站即可直达陆家嘴，5 站抵达外滩，3 站前往北外滩 。自驾出行同样便利，可借助北横通道快速连接浦西中心城区及浦东，畅行城市各处，让业主轻松掌控都市生活的节奏。

二、稀缺产品，演绎低密生活

项目总建筑面积约 3.2 万平方米，容积率仅 1.35，规划了 70 席 1 - 4 层的风貌别墅，包含建面约 185 - 305㎡的联排与叠加产品，是内环内极为稀缺的纯墅社区 。联排别墅地上 3 层，部分户型赠送地下室（约 130 - 185㎡）、花园（约 50 - 150㎡）及露台，空间利用率高达 150%，让业主拥有更多可自由支配的空间，满足多样化的生活需求。叠加产品采用 “上叠星空露台 + 下叠私家庭院” 的设计，实现了人们 “有天有地” 的墅居梦想 。在这里，低密的居住环境意味着更多的私人空间与静谧氛围，业主能够尽情享受宁静而惬意的生活。

三、新复古主义，传承海派风情

桐安里以新复古主义美学为核心理念，巧妙融合海派石库门椭圆造型、Art Deco 平拱窗框等经典元素，再现老上海十里洋场的精致韵味 。在建筑立面上，运用 4 大新精致图案，如拱券图案、砖石拼花等，引入文艺复兴建筑经典的刻槽技术打造建筑装饰带，同时运用石库门椭圆造型元素，塑造前沿建筑符号。深入细节，项目还有 6 大新复古元素，像 Artdeco 复古式窗套、现代石材抹角等，用先锋表达呼应在地文化 。天然石材与现代工艺相结合，水景池底选用意大利进口奢石金钻，大门采用风貌复古红洞石材，墙面的青红手工砖、垂花席纹拼砖以及手工捶打的铜门等，无一不彰显着项目的品质与匠人精神，让建筑成为凝固的艺术，诉说着海派文化的独特故事。

四、全维配套，打造品质生活圈

商业方面，3 公里内汇聚了百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心等五大商业体，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。项目自带约 2000 平方米高端会所，设有私宴厅、红酒吧等功能区域，为业主提供专属的社交与休闲空间 。教育资源丰富，打虎山路第一小学、复旦大学附属中学等公立名校以及上海外国语大学附属双语学校等国际教育资源环绕周边，为孩子的成长提供优质教育环境 。医疗保障完备，复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学附属新华医院等三甲医院近在咫尺，时刻为家人的健康保驾护航 。生态环境宜人，毗邻杨浦公园、江浦公园等生态绿肺，构建出 “推窗见绿、出门入园” 的生态格局，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受绿色健康生活 。

五、匠心品质，尊崇服务体验

桐安里采用地源热泵、全屋净水系统、智能安防等科技配置，毛坯交付预留智能家居接口，业主可根据自身喜好定制私人影院、酒窖等功能空间 。建筑结构运用双重墙体隔音技术，外墙保温层厚度达 8cm，有效确保居住的静谧性与节能性 。物业服务由国际金钥匙联盟认证的团队提供，除基础的安保、保洁服务外，还推出 “桐安荟” 高端服务体系，全方位满足业主的多元化需求，为业主打造尊崇、贴心的居住体验 。
售楼处电话：400-886-2258

桐安里凭借其稀贵的地段、稀缺的产品、独特的建筑风格、完善的配套设施以及卓越的品质与服务，成为上海内环滨江不可多得的奢居之作，为业主开启一段独特而美好的海派生活篇章 。