中建虹悦里：虹口中环的高性价比之选，579 万起圆您安家梦
各位关注魔都新房的朋友们，今天要给大家带来一个重磅好消息！总价 579 万起，虹口中环旁的【中建虹悦里】，约 79-99m²2-3 房正在热卖中，想要在虹口安家的朋友们，可千万别错过这个绝佳机会！
关注魔都新房汇，买房不踩雷！流光如虹，悦见更好的虹口！城市是一本书，有人翻阅它的繁华与抱负，有人著写它的诗意与烟火！百年虹口，先行于时代，沪上开埠看世界，海派源址今悦新。在时光流转迭新中，中建东孚庚续辉煌，恪守精致艺术表达，书写新的篇章！
最新消息，虹口中环旁，江湾镇，3 号线轨交盘，中建虹口江湾项目 ——【中建虹悦里】开盘热销中！
项目推售建面约 79-89-99㎡2-3 房，过会均价 8.7 万 /㎡，装标 3000 元 /㎡。同板块的虹盛里均价 9.96 万 /㎡，中建虹悦里直降 1.26 万 /㎡！最低单价 72592 元 /㎡，总价 579 万起！现少量房源在售中，这样的价格优势，在整个虹口中环区域都是非常有吸引力的。
从价格上看，位于同板块内的另一个新房项目虹盛里，去年开盘价都有 9.96 万 / 平（高层 & 联排），单看高层也有约 9.3 万 / 平。对比新房，中建虹悦里足够便宜！更为重要的是，在同一个小片区内，中建虹悦里的位置也要优于虹盛里！这相当于买房晚一年，价格每平便宜至少 6000 元，是不是很划算？
效果示意图，仅供参考非交付标准
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再对比周边次新小区，如恒大江湾华庭，如今二手挂牌价约 10 万 / 平，具备明显倒挂空间。通过上述对比，不管是新房还是二手房，中建虹悦里都具备更多优势，是性价比非常高的选择。
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一、户型赏析：精巧设计，满足多样需求
（1）79㎡户型
79㎡的两房户型，空间布局紧凑合理，非常适合年轻小家庭或刚需购房者。客厅连接阳台，采光充足，让室内空间显得明亮通透。两个卧室大小适宜，能满足日常居住需求。厨房和卫生间的设计也十分人性化，功能齐全，使用方便。
（2）89㎡户型
89㎡的三房户型，在保证空间舒适度的同时，增加了一个房间，实用性更强。无论是作为儿童房、书房还是客房，都能满足家庭不同阶段的需求。客餐厅一体化设计，增强了空间的整体性和互动性，让家人之间的交流更加便捷。
（3）99㎡户型
99㎡的三房户型，空间更为宽敞舒适。主卧可以设计成套房，增加了私密性和居住的尊重感。客厅面宽较大，连接宽阔阳台，视野开阔，采光效果极佳。这个户型适合对居住空间有更高要求的家庭，能带来更好的居住体验。
从样板间来看，79 户型和 99 户型都展现出了良好的空间利用和装修品质。装修标准虽然是 3000 元 /㎡，但在材料选择和施工工艺上都有严格的把控，能满足业主对品质生活的基本需求。
二、土拍回顾及规划：实力房企，品质保障
2023 年的上海第四轮土拍中，中建八局以总价 14.58 亿，6.42% 的溢价率拿下了虹口区江湾镇 HK0018-33 地块，房地联动价 8.7 万 / 平。中建八局作为有实力的大型国企，在房地产开发方面有着丰富的经验和良好的口碑，为项目的品质和交付提供了有力保障。
地块位于纪念路北侧，靠近逸仙高架路；地块形状不算规整，东侧紧邻 HK0018-34 地块，规划为社区医疗卫生用地；西侧是保留的现有住宅，欣逸家园。
地块指标方面，2.48 的容积率，限高 70 米；另外，需要设置居委会 (含两室) 一处，建筑面积约 400㎡；社区体育设施和社区食堂统筹结合建设，建筑面积约 1200㎡，建成后产权移交政府。装标不低于 3000 元 / 平，中小套比例不低于 100%，全装修比例为 100%。
据官网显示，该地块的规划设计方案已经公示；建设内容如下：1 号楼左侧的 1-2 楼为配套，居民委员会，物业管理，业委会等，3-6 层是保障房；靠右的两栋，拟建 5 层、6 层的多层，其中，6 层的一楼为配套。2 号楼 23 层高层，3 号楼 14 层，4 号楼 15 层，2 号楼的东北角是生活垃圾房，社区体育配套，食堂综合设施。4 号楼的西北角是大件，垃圾装修房；从位置来看，3 号楼最佳。此外，社区内部还有 60㎡的儿童活动场。
中建虹悦里兼得虹口中环的都荟优势与醇熟老城的生活氛围，重识海派烟火气，顺应科技美学的趋势，采撷世界滨水的灵感，倾力打造精致而美好建面约 2.63 万方品质住区，创享愉悦生活。
项目在规划上注重打造 “五境” 生活：
- 归家心境：采用去风格化住宅立面，打造时尚高颜值归家空间，让业主从进入小区开始就能感受到愉悦和舒适。
- 健康享境：通过组团式绿化营造舒适的居住环境，让业主在繁忙的都市生活中也能亲近自然，享受健康生活。
- 未来智境：引入智慧安防，无接触畅行体系等，让归家更加便捷、安全，提升业主的生活品质。
- 邻里趣境：设置全龄的主题活动场地和自然野趣的休憩空间，为业主提供了交流互动的平台，增进邻里关系。
- 私享家居：设计新生代创新户型，全方位打造安心舒适的住宅，满足业主对私人空间的需求。
立面采用保温一体板、局部铝板线条搭配，既降低能耗，又彰显豪宅基因，小区基本实现人车分流，保证了小区内的安全和宁静。
轻氧花园，都市绿谷里的人居谧境：结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间。孩子们可以在儿童乐园尽情玩耍，大人们可以在林下休憩区放松身心，享受惬意的时光。
精工奢适的生态社区，流水萦绕，浓荫四季，秉承健康人居的理念，充分运用四新技术，精选材质与品牌，精装理想中的精致生活，亦是中建东孚践行品牌的完美兑现。
三、生活配套：便捷生活，一应俱全
（1）交通方面
项目距离 3 号线大柏树站、江湾镇站步行约 900 米，步行时间在 10-15 分钟左右，出行比较方便。3 号线可以直达上海火车站、中山公园等重要商圈和交通枢纽，换乘其他线路也很便捷。
自驾上，项目距离中环线不到 1km，南侧中环高架，东侧逸仙路高架，也可以直上内环，总体上说，交通还是比较便利的，无论是日常通勤还是周末出游，都能满足需求。
（2）教育方面
项目周边有车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、复兴高级中学、上海工程技术大学逸仙路校区等。从幼儿园到大学，教育资源丰富，能满足不同年龄段孩子的教育需求。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
（3）医疗方面
项目周边有上海市虹口区江湾镇街道社区卫生服务中心、同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等。这些医院涵盖了社区医疗、综合医疗等不同类型，为业主的健康保驾护航，生病时能得到及时的治疗。
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
（4）商业方面
江湾镇这个板块是宝山 / 静安 / 虹口 / 杨浦四区交界处，板块 “左邻右舍” 都是比较热闹的商圈 —— 西面市北高新 + 协信、北面高境 + 宝山万达、东面杨浦五角场，南面虹口曲阳 + 四川北路商圈。日常购物、餐饮、娱乐等需求都能得到满足，生活非常便利。
（5）生态休闲方面
虹口拥享上海内环内两座国家级 3A 公园（鲁迅公园 / 和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，筑建生态人居大境。闲暇时可以去公园散散步、锻炼身体、欣赏美景，感受大自然的气息，丰富业余生活。
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中建虹悦里，以其优越的地理位置、合理的价格、良好的户型设计和完善的生活配套，成为了虹口中环旁一个极具吸引力的项目。总价 579 万起，就能在虹口安家，机会难得，欲购从速！相信选择中建虹悦里，会给您带来舒适便捷的生活体验，开启幸福美好的新生活！
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