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广州天河（保利天奕）
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项目简介

保利天奕是保利地产「雅颂系」在广州的首次亮相，位于琶洲南区核心位置。作为粤港澳大湾区生态与市域黄金中轴上的超级TOD（规划中）项目，保利天奕凭借其卓越的设计理念和高品质配置，成为市场关注的焦点。该项目占地面积约5.2万平方米，总建筑面积达到13.8万平方米，规划了20栋全南向T2板楼，主打低密度奢居生活。

区位规划潜力

保利天奕所在的琶洲区，是珠金琶黄金极核之一，连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单。这里汇聚了数字经济、商务会展、总部集群三大王牌产业，未来30年城市红利的发展核心区域。项目紧邻腾讯、阿里巴巴等世界500强企业总部，地理位置优越，发展潜力巨大。

在售户型及价格

保利天奕首推的户型面积从约120平方米到约190平方米不等，均为四房设计，使用率高达120%。具体户型包括：

  • 约120平方米四房

  • 约140平方米四房

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  • 约190平方米四房

这些户型均采用新规产品设计，层高在3至3.3米之间，强调“纯板楼+高私密”的居住体验。

小区环境怎么样？

保利天奕注重居住品质，小区内绿化率达到35%，容积率为2.5，采用了全南向一字板楼设计，确保南北对流，楼间距宽敞，提供了良好的通风和景观视野。项目内部配备了游泳池、四季会所、健身房、社交中心等高端设施，特别是项目大门长达88米，高达10米，被誉为广州门王，彰显非凡气派。

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尤其值得一提的是，项目大门长达88米，高达10米，被誉为广州门王，大量运用奢华石材，彰显非凡气派。

项目建筑立面主要使用铝板和玻璃，全部无漆化处理

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交通配套如下

保利天奕交通便利，步行约900米即可到达最近的地铁站琶洲站或赤沙站，通过地铁网络可以便捷地通达广州市各主要区域。自驾出行可通过会展东路和新滘东路，快速贯穿全城。

学校配套如下

保利天奕周边教育资源丰富，距离项目约500米范围内设有36班小学和一所36班九年一贯制学校，并配备国际私立学校资源，满足不同家庭的需求。此外，附近还有广东财经大学等高等教育机构。

商业配套

保利天奕周边商业氛围浓厚，除了社区内的底商外，还临近琶洲南商业综合体、南丰汇全球展贸中心以及六元素商超等，为居民提供了丰富的购物选择和便捷的生活服务。

项目价值优势总结

保利天奕凭借其独特的地理位置、高标准的建筑设计、优质的教育资源、完善的配套设施以及便捷的交通条件，成为了广州楼市中一颗璀璨的新星。无论是追求高品质生活的改善型客户，还是寻求优质投资机会的投资者，都能在这里找到理想的答案。保利天奕不仅代表了一个住宅项目，更象征着一种对未来生活方式的美好向往。

关于天河保利天奕最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

天河『保利天奕』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。