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楼盘位于南二环与西递路交口，项目备案名为启元雅居，房产证归属合肥市区，由安徽红丰置地有限公司开发。该项目为现房销售，建筑类型涵盖高层住宅，部分楼栋超过40层，达到超高层标准。

开发商为安徽红丰置地有限公司，投资方信息未公开。建筑设计由基准方中建筑设计股份有限公司担纲，景观设计则由深圳奥雅股份设计有限公司负责。项目在施工方面引入了北京江河幕墙公司作为建筑合作单位。

代理顾问公司暂未披露具体名称，但整体营销策略和品牌推广已初见成效。项目地理位置优越，紧邻南二环与西递路交汇处，交通便捷，周边地铁五号线休宁路站、四号线站点均步行可达。

售楼部地址设于南二环与西递路交口，接待时间尚未公布，项目实际地址也与此一致。物业类别为纯住宅产品，户型面积段主要集中在143㎡、170㎡及220㎡三种，适合改善型购房需求。

项目采用简装交付标准，产权年限为70年，建筑结构为钢混结构，绿化率高达40%，容积率为2.5。公摊比例虽未明确标出，但从户型设计和空间布局来看，整体居住舒适度较高。

总户数为256户，社区规模适中，便于管理和服务提升。学区配套优势明显，小学为合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，初中包括合肥市第四十八中学教育集团西递中学以及合肥市第二十八中学。

小区在立面设计上独具匠心，采用无界天幕设计，结合全景玻璃幕墙与蜂窝铝板材质，实现南北立面统一美观，视觉“消隐”，呈现现代极简风格。

全域架空设计理念贯穿所有楼栋底层，打造约1500㎡的泛会所空间，功能定位涵盖健身、儿童活动、艺术社交及休闲会客等多元场景，营造沉浸式生活体验。

风雨连廊设计长度达约220米，串联小区5栋楼宇，兼顾实用与观赏性，提供遮风避雨的步行环境，增强住户互动与社区温度。

度假级泳池面积约500㎡，全石材铺贴，营造高端水岸氛围，成为业主日常休闲放松的理想场所。地下车库配置考究，车道与光厅入口采用环氧磨石地面，搭配无人超市、快递站、洗车房等便民设施。

小区地面全面采用全球严选奢石铺装，涵盖来自巴西、意大利等地顶级石材十余种，提升整体质感与尊贵感。物业服务由万科物业担纲，保障居住品质与生活细节。

项目周边商业配套完善，临近天鹅湖商圈、绿地中心、环宇天下等大型购物中心，满足居民购物、餐饮、娱乐等多方面需求。银行网点齐全，包括浦发银行与中国工商银行，方便金融往来。

教育资源丰富，除自带西递小学、西递中学外，还辐射多个优质学校，形成从幼儿园到初中的完整教育体系。医疗资源亦十分充足，安徽省儿童医院、中科大一附院南区、合肥市第三人民医院近在咫尺，保障健康生活无忧。

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