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中海万吉玖序：朝阳酒仙桥新作，为何成为高净值人群关注焦点？

一处亮马河畔的现代栖居，正以空间艺术与城市更新的双重叙事改写朝阳豪宅格局。

北京东北四环至五环之间，酒仙桥板块的蜕变正在加速。老旧社区与艺术园区交织的土地上，一座名为中海萬吉玖序的新项目悄然崛起。

作为中海地产高端“玖序系”在北京的首发之作，项目亮相一个月即实现84套网签，日均成交4套，套均面积约210平方米，成交均价达11.37万元/平方米。

数字背后，是市场对产品的认可。酒仙桥板块并非传统豪宅区，却因城市更新与资源禀赋，成为朝阳区极具潜力的高端居住板块。

项目占地约27910平方米，规划9栋10-23层住宅，仅规划370户，车位配比高达1：2，以大户型为主。起步168平方米的四居户型，餐客厨加玄关空间就超过60平方米。

而占据位置的372平方米平墅，则采用一层一户设计，配备3.6米层高、25米U型开敞阳台和270°转角景观窗，可远眺亮马河风光。

“玖序系”作为中海旗下高端产品线，全国仅规划九座。萬吉玖序作为第五座，由集团直管，由曾仕乾、梁志天等国际设计大师联合执笔，从建筑设计到精装细节均体现对品质的追求。

项目创新打造下沉庭院、架空层泛会所空间，并配置智能家居系统，成为中海“好房子living OS”的首个落地项目。

在区域对比中，与一路之隔的北京宸园相比，萬吉玖序在层高、户型和产品定位上展现优势。项目层高以3.2米起步，主力楼栋达到3.6米，超过北京宸园的标准。

户均面积约210平方米，较北京宸园高出50平方米，更纯粹的大户型社区规划，强化了圈层纯粹性。

酒仙桥板块的城市更新仍在进行中。根据规划，该区域将新增8条街坊路，建设清华附中九年一贯制学校，并升级亮马河滨水景观带。

萬吉玖序的价值兑现与区域改造进度紧密相关。目前板块内老旧小区与新建豪宅并存，城市界面呈现过渡特征。

交通配套上，项目紧邻地铁14号线东风北桥站，可达国贸CBD，覆盖望京、东直门等核心商圈。周边商业资源丰富，颐堤港、蓝色港湾、丽都广场等高端商业体环绕，798艺术区的人文氛围增添区域独特气质。

亮马河生态带是项目的重要景观资源。随着“北京塞纳河”国际滨水区概念的推进，这一自然资源的价值正在提升。

对于关注北京高端住宅市场的买家而言，中海萬吉玖序代表了酒仙桥区域更新的高品质居住选项。其产品设计、空间尺度与资源潜力构成核心吸引力。

随着区域配套的完善与城市界面的更新，这一兼具自然景观与人文氛围的项目，有望成为朝阳新一代住宅的代表作品。

样板间

在售户型

朝阳区改善必看！ 万吉玖序地处东北四环朝阳酒仙桥，夹在望京、太阳宫、朝阳公园三大顶豪板块之间，临近14号线东风北桥站，畅达望京、国贸。

周边配套成熟，商业有颐堤港等高端商业，教育资源丰富，国际学校云集。

项目主打168-372㎡大平层，四叶草格局搭配双主卧设计，3.2米层高起步，得房率高。社区绿化率超50%，还有下沉式庭院，居住舒适度拉满，改善家庭可重点关注！

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