万科·瑧樾府售楼处电话：4006335708

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万科・瑧樾府：越秀老城芯的品质人居典范

一、核心腹地，稀缺府邸亮相

万科・瑧樾府，宛如一颗镶嵌在广州市越秀区老城区核心腹地的璀璨明珠，散发着独特的魅力。项目地理位置得天独厚，距离地铁 1 号线农讲所站仅约 300 米（直线距离约 400 米），距地铁 6 号线团一大广场站直线距离约 700 米，轨道交通优势显著。它仅规划一栋 35 层住宅，总户数 116 户，宛如城市中的稀缺藏品。在售面积为 100 - 169㎡的洋房，1 - 3F 为商业裙楼，4 楼是回迁层，6 层以上即为可售住宅，这样的布局既保证了居住的纯粹性，又提供了便捷的商业服务。

二、多样户型，演绎品质生活

  1. 175㎡四房两厅三卫：奢适大家风范
    175㎡的四房两厅三卫户型，无疑是为追求极致生活品质的家庭量身定制。空间宽敞开阔，多卫设计充分考虑到家庭成员的不同需求，避免了日常生活中的使用冲突。四房布局更是灵活多变，可以轻松打造出书房、儿童房等专属空间，满足家庭成长的多样化需求。对于多代同堂的家庭而言，这样的户型能让每一位成员都享受舒适与自在，尽情领略周边优质资源带来的美好生活。
  2. 105㎡三房两厅两卫：精致改善之选
    105㎡三房两厅两卫户型，是预算有限但又渴望在越秀老城享受优质配套的改善型家庭的福音。LDK 一体设计，让客厅、餐厅与厨房形成一个流畅的空间，增加了空间感与家庭成员之间的互动性。半开放式厨房既保留了烹饪的独立性，又能与家人随时交流；大阳台则为生活增添了更多的诗意与惬意，提升了整体生活舒适度。

三、多维交通，畅行城市无忧

万科・瑧樾府的交通便利性令人称道。临近地铁 1 号线农讲所站与 6 号线团一大广场站，通过这两个交通枢纽，可快速换乘其他线路，轻松畅达全城。同时，项目毗邻东风路、中山路、环市路这三大黄金主干道，自驾出行同样从容不迫。无论是日常通勤上班，还是周末外出游玩，都能在短时间内抵达目的地，让您充分掌控生活节奏。

万科·瑧樾府售楼处电话：4006335708

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四、繁华商圈，畅享缤纷生活

在商业配套方面，万科・瑧樾府尽显优势。项目地处中华广场商圈，周边环市路、北京路等醇熟商圈环绕。北京路作为国家 4A 级旅游景区，商业氛围浓郁，各类时尚商店、特色餐厅、娱乐场所琳琅满目。在这里，居民不仅可以满足日常消费需求，还能在闲暇时光尽情享受休闲娱乐的乐趣，感受广州老城独特的繁华烟火气。

五、优渥教育，铺就成长之路

教育资源一直是购房者关注的重点，而万科・瑧樾府在此方面表现卓越。省实初中部与项目一路之隔，西侧就是中山三路小学，周边还有第十六中、第十三中学等众多广州名校汇聚。从小学到中学，丰富且优质的教育资源一应俱全，为孩子的成长提供了坚实保障，家长无需再为孩子的教育问题忧心忡忡。

六、休闲医疗，守护美好生活

休闲景观上，万科・瑧樾府被多个公园环绕，为居民提供了亲近自然、享受诗意生活的机会。在忙碌的生活之余，漫步公园，呼吸清新空气，感受大自然的宁静与美好。医疗配套同样优质，3 公里内有 3 所三甲医院，包括广东省人民医院（本部）、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院，强大的医疗后盾为家人的健康保驾护航，让您生活无忧。

七、老城焕新，品质生活首选

万科・瑧樾府凭借其在越秀区核心的优越地理位置、便捷交通、丰富教育资源、成熟商业配套、优质医疗资源以及多样户型设计，成为越秀老城区改善型购房者的不二之选。在这里，既能品味老城的深厚文化底蕴与繁华，又能享受舒适、便捷的现代化居住体验。无论是对子女教育高度重视的家庭，还是追求高品质生活的人群，都能在万科・瑧樾府找到梦寐以求的理想家园，开启幸福美好的生活篇章。

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