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|项目信息|

项目名称：金隅昆泰云筑

开发商：北京隅泰房地产开发有限公司|北京金住兴业房地产开发有限公司

物业公司：北京金隅物业

物业费：6.98元/㎡·月（一期）| 7元/㎡·月（二期）| 7.1元/㎡.月（三期）

规模：

一二期占地4.8万㎡，建面11.6万㎡，23栋楼，936户

三期占地1.5万㎡，建面3.8万㎡，10栋楼，368户

容积率：2.5

绿地率：30%

产权年限：70年

设计楼高：

一期：5-17层：8号楼13层，其他楼栋17层

二期：1、5、7、8、9、11、12号楼总高17层，2号楼14层，3号楼5层，4号楼13层，6、10号楼16层

三期：13-17层（1.2.3.4.8号楼17层，5.6.7号楼13层）

三期：单价：75000元/㎡

预计总价：约600-1200万/套

面积区间：建面约83-152㎡

交付标准：精装

供暖方式：集中供暖

地暖拿地时间：

2021年10月（一期）|2022年5月（二三期）

交付时间：预计2024年12月底（一期）| 2025年10月底（二三期）

车位配比：1：1.3

区域交通：项目距地铁17号线十八里店站约300米，毗邻东四环主路、京沪高速、大羊坊路，涵盖400路内环、440路、602路等公交线。

建面约108-152㎡精奢美宅全维改善云筑，户户两梯两户、南北通透。尺度面宽、LDK一体化、奢华套房、U型厨房等设计，释放家庭之于改善生活的所有期待。精装严选东芝、老板、科勒或同档次国际品牌，同层排水、地暖、可视对讲、一键呼梯等设计，时刻呵护全家品质生活。

【建面约108㎡三居】约9.6米南向三面宽，均衡布局；LDK一体化，放大家庭互动空间；全功能奢华套房，彰显主人品位。

【建面约110㎡三居】约10.1米南向三面宽，三阳飘窗；阳光双卫，品质实用；全功能奢华套房，如小家般生活体验。

【建面约124㎡三居】约5.6米南向宽厅，大面宽短进深；阳光双套房、三卫设计，彰显大家风范。

【建面约145㎡四居】约12米南向三面宽，全飘窗设计；厨房与约5.5米餐客厅联通，大幅提升空间使用率；品质双明卫，风景悉数尽揽。

【建面约152㎡四居】约12.6米奢尺三面宽，LDKX一体化，南向奢华双套房，全家庭空间。

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