海淀保利嘉华天珺售楼处电话：400-1817-191【官方认证】

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保利嘉华天珺整体有七大天赋资源，高光产业、文化地标、医研健康、名校教育、便捷出行、贴心公园、步行商业。

嘉华天珺所处的区位是海淀的永丰，虽然不是海淀区位中最好的，但确是各项条件都比较均衡的。产业支撑有航天、生命科技、人工智能等战略新兴产业。交通这里有地铁16号线和北清路，未来还将有北部联络线等轨道交通的覆盖。

嘉华天珺所处永丰北

商业配套：小区旁边就是已经开业的海淀大悦城，这是海淀北部的商业中心和新地标。周末有了很好的地方放松和购物。

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海淀大悦城效果图

嘉华天珺向北约1公里，就是故宫博物院北院区，将会在2025年开放，开放以后不仅带来人气，周边的配套也都会随之起来。

教育配套，嘉华天珺南侧紧邻的就是中关村三小科技园分校，周边还有建华实验学校、首师大附中等教育资源。

中关村三小

医疗配套，有新建的海淀北部医疗中心，北医三院和海淀妇幼保健医院会入住，基本能满足日常看病需要。

休闲公园配套有西边的崔家窑湿地公园，还有北部在建的玉河湿地公园。对于我这个没事就愿意去公园走一走的人来说，这是让我愿意选择这个地块的一个特别好的因素。

崔家窑湿地公园

嘉华天珺产品力

相比海淀以往的项目，嘉华天珺在品质方面确实有很大的提升。它是海淀同价位的新房项目中罕见配备会所的。

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会所效果图

天珺是保利发展旗下的高奢产品系，结合海淀的山河、人文、学院等文化特征，取珺字“美玉”意象，设置“玉树、玉璧、玉匣、玉宇、玉盘、玉阶、玉阁、玉带”8 大节点，想象着自己置身其中，将是多么美好的感觉。

园林效果图

外立面是石材、铝板、大落地窗的设计，超大的窗墙比，让我很满意。

外立面效果图

南向窗墙比做到了约0.46-0.5，这使得其落地窗也是区域内项目中最大的，甚至厨房的窗户都要比其他项目大不少。这样的新房住进去一定是特别明亮的。

嘉华天珺的户型设计

嘉华天珺的户型设计比永丰片区之前的新房要更好。根据我自己的情况和马老师的建议，我选择了88平米的三居室。

嘉华天珺88平米户型图

嘉华天珺88平米交付样板间实拍

88平米的这个户型得房率高达91.44%，还可以做到两卫，还有一个独立的家政间，主卧是套房，不仅有卫生间，还有一个衣帽间。客厅南向面宽达到了4米，并拥有一个270度、总长近8米的观景飘窗。

最后在智能化方面，嘉华天珺是全屋智能，除了灯光控制、窗帘调节这些基础的智能家居外，连厨房的烟机灶具都能实现智能化。

除上述这些优势外，小区的容积率是2.0，也是比较低的，大部分都是11层的洋楼，一梯两户，能享受到充足的空间和良好的居住体验。所有的这些优点，都让我对嘉华天珺有了热切地盼望，我希望能早日住上我喜欢的新房。

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