重磅！保利光合跃城降价啦！505 万起入手闵行 TOD 红盘，低密洋房直接选
各位想在闵行安家的朋友们，告诉大家一个天大的好消息！保利光合跃城降价了！505 万起就能买到闵行 TOD 红盘，约 95-143㎡的洋房直接选，而且项目即将清盘，这样的机会可千万别错过！
最新消息，保利光合跃城四期降价啦！作为全球科创中心闵行核心的优质项目，约 505 万起就能入手，约 95-143㎡的洋房可供选择，还为大家附上线上预约通道！
开年以来，闵行楼市的热度依然爆表！自从被纳入上海主城后，闵行核心板块就始终肩负着上海楼市中坚力量的重任。要说 2024 年红盘之中最火且最值得期待的项目，那必定是创造了全年百亿佳绩的保利・光合 TOD。
回望整个 2023 年，光合 TOD 前置兑现了约 5 万方的展示区，其中包含约 2 万方的超级公园、首个约 1300㎡波谱艺术滑板公园 & 篮球场、约 1 万方的凌空街区以及凌驾于 10 米天空之上的天光舞台。
超强的兑现力和产品力让光合收获了超 1500 + 位业主的青睐，一跃成为沪上置业的顶流项目。
保利光合跃城，闵行核心的优质之选
「保利光合跃城」位于全球科创中心闵行核心地带，推出建面约 95-143㎡的低密洋房，由央企保利 & 申通地铁联袂打造，均价约 6.5 万 /㎡，目前还有少量房源可直接选，二期正在火爆认购中，售楼处也在火热预约中。
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
项目的交房时间为：南地块 2026 年 3 月，北地块 2026 年 9 月，物业管理费为 5.8 元 / 平。
而且 4 月最新优惠政策相当给力：认购送 15 万车位券 + 送 5 万物业费 + 限时付款送家电礼包，这样的优惠力度，在整个闵行片区都很难得。
保利光合 TOD 还是地铁上盖项目，距离元江路地铁站仅约 500 米，轻松步行就能进站，从项目出发 5 站就能到达徐汇，通勤十分便捷！同时，项目周边还有 5 号线和 23 号线（在建中）环绕，拉近了与莘庄、徐家汇、人民广场等 CBD 的距离。另外，19 号线已开工建设，未来从项目出发，9 站就能到达前滩，享受 “四轨交” 的重磅利好！
对项目有兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，进入全网唯一官方预约通道，扫码报名或点击文末阅读原文均可。扫码预约看房后请保持手机畅通，等待官方销售团队与您联系，感谢您的配合！
低密洋房，舒适生活的典范
TOD 凌空墅级洋房，巴比伦空中花园
- 约 1.13 超低密度，超高得房率 + 无连廊社区
低密土地往往代表着臻稀和高溢价！这从联动价就能明显体现出来，比如徐泾容积率 1.2 的宅地和奉贤新城容积率 1.2 的宅地，比起板块其他新房，联动价至少高 5 千 /㎡！
低密住宅有着不可复制的优势：
- 可以极大增加人均占有空间
- 有着更长的日照时间
- 有更大的楼栋间距
- 更好的景观视野
- 小区公共活动空间以及路面更宽阔
而保利光合跃城・凌云的容积率仅约 1.13，这就决定了它将会成为沪上 “绝版” 的低密住宅珍品，是妥妥的低密墅级社区！
项目单价仅约 5.48 万 /㎡起，总价更约 500 万级！用更低价就能换取更舒适的低密生活，而且因为有着低密指标，保利光合跃城・凌云摒弃了市面上传统的高低配设计，打造了清一色的公园洋房产品，把低密的优势让渡给每一位业主，这样的产品在上海都极为稀缺、唯一！
- 凌空、低密、墅级洋房，超宽楼间距
得益于超低容积率，项目全部打造 11-13F 低密纯洋房，楼间距错开约 35-70 米的距离，不仅采光通风优秀，推窗望出去也是一片壮观风景！
17m 凌空巴比伦花园社区，整个社区都被抬高到 17 米的高空，堪称 “天空之城”。保利・光合跃城 TOD 带来了 0m 公园 - 10m 街区 - 17m 住区的三度连接空间，用多层次交通串联多重业态，几乎在闵行主城核心又打造了一个微缩立体城市！
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
优越区位，潜力无限
毗邻金色中环，区域能级爆发惊人潜力
「保利・光合跃城」的地理位置十分优越，位于闵行主城南部单元 -- 元江中央服务区，该区域毗邻金色中环发展带。“金色中环发展带” 堪称国家级宏大规划，是城市竞争力的重要载体和新引擎。
「保利・光合跃城」所处的元江片区与金色中环仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达漕河泾、前滩、张江等高能级板块，区域能级爆发出惊人潜力，未来必将实现质的飞跃！
这里还被赋予了 “上海南部科创中心” 的战略定位，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起具有全球影响力的科创中心。
15 号线地铁上盖，高效链接全城
每一座城市的崛起，都离不开轨交的力量。「保利・光合跃城」是 15 号线元江路站地铁上盖，“家门口” 就是元江路地铁站，同时距离 5 号线颛桥站仅约 1.8km！
15 号线自开通以来，就被定义为千亿级科创生命轴，为推动周边的产业发展、人才引进起到了至关重要的作用。整条线路串联 3 大国家级科创园区、9 座高校、2 大枢纽、4 大公园，一线直达漕河泾、古北，快速换乘到达徐家汇、南京西路等核心商圈。
同时周围覆盖着三横五纵三轨交的立体交通网络，高效链接全城，畅享黄金生活圈。轨交 5 号线可与 1 号线便捷换乘，10 站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线；轨交 23 号线（在建）连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。
还有虹梅南路、沪金高速、莲花南路、嘉闵高架、申嘉湖高速、元江路、外环高速等形成三横五纵交通路网，人民广场、桂林公园都能快速到达。
沪上首个百万方滨水 TOD，玩转美好生活
从 TOD1.0 到 4.0 时代，已经出现了太多清一色的规划体系，而「保利・光合跃城」依托百万方 “站城一体 + 滨水公园 + 全系业态” 的综合体，集合住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态 7 大复合业态，还将打造近 20 万方的双滨水公园！这在整个上海 TOD 市场中都是绝无仅有的！可以预见，一座城市新中心的崛起指日可待！
这座百万方滨水 TOD 大城，以 15 号线元江路地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，涵盖 7 大业态，约百万方大体量。项目整体打造了约 2 万方光合里超级街区，筑就盖下约 4600㎡摩登商街、约 5000㎡社区配套，盖上约 10000㎡丰盈街区。
久处都市高压之下，越来越多人看重居住环境的舒适性，如果能有一个地方贴近自然，有滨水步道，有绿地公园，还有满足一切日常生活所需的多元业态，并且楼下就是地铁，出门就有商业，那该是多么美好？而这一切都将在「保利・光合跃城」完美上演！
保利・光合跃城位于上海五大主城 —— 闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。
大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区 3 大国家级产业区汇聚于此。5 大科创中心、12 大科创园以及超过 3000 家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过 100 家世界 500 强企业。
值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND 衣恋 “创 E 谷”（在建中）毗邻跃城！未来随着高端人才的导入，区域品质将大幅上升！
保利・光合跃城依托 TOD15 号线上盖的交通优势，5 站到徐汇，9 站到前滩，3 个红绿灯上中环，通勤效率大幅提升。作为上海科创生命线，15 号线途经 9 所大学 10 个校区、3 个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站 + 上海西站 2 大火车站，极大程度地加强了城市西部内外环线之间的交通能力，带动了沿线区域的发展！
同时，跃城周边还有 5 号线和 23 号线（在建中）环伺，能快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等 CBD，让业主享受 “三轨交” 的多维交通体系！
「保利光合跃城」作为全球科创中心闵行核心的优质项目，建面约 95-143㎡的低密洋房，由央企保利 & 申通地铁联袂打造，均价约 6.5 万 /㎡，目前还有少量房源可直接选，二期正在火爆认购中。这样的好项目，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。
现在项目降价优惠，505 万起就能入手，还能享受多重好礼，而且即将清盘，机会真的不多了。如果你对项目感兴趣，赶紧扫描官方二维码预约看房吧，我在售楼处等你，为你详细介绍项目的每一个亮点，让你全方位了解这个闵行 TOD 红盘的魅力！
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