一、项目概况

保利世博天悦位于上海黄浦江畔，是保利“天字系”中的TOP级产品，承载着上海的“世博记忆”。项目占地约8.37万㎡，建筑面积约27万㎡，产权年限为70年。地块原为世博村，地上建筑面积16.73万㎡，项目总建筑面积（含地上车库）20.85万㎡。保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

二、规划布局项目共14栋楼，包括6栋8层住宅和8栋15 - 22层住宅，总户数832套，其中一期468套，二期364套。小区总车位配比1:2，容积率2.0，绿化率35%，物业费15元/㎡。梯户比方面，8 - 15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户。保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

三、建筑设计由罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计，最终SCDA创始人曾仕乾先生的方案脱颖而出。建筑采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，平推窗与立柱一体化设计，搭配超大尺度落地玻璃窗和“开放式铝板设计”。景观规划面积约6万方，占比超78%，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场，还有3000方水景。社区采用围合式设计，下沉庭院通过大面积超白玻璃将室外景观引入室内，实现“内外合一”。保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

四、户型与价格户型为170 - 400㎡多种选择，涵盖192 - 208㎡小高层和174 - 400㎡洋房/高层瞰江房源。保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

价格情况
：六期加推的11#楼，共15套建面约192 - 208㎡小高层，前排双面江景，一梯一户，总高15层，总价约2800万起。前期部分保留房源，均价14万/㎡起。五期一房一价表已公布，总价约2800万起。部分房源价格如下：1号楼部分房源：约195㎡的边套总价在3000 - 3800万左右；约175㎡的中间套总价在2500 - 3300万左右；约400㎡的复式总价8545万元。14号楼部分房源：约195㎡的边套总价在2900 - 3200万左右；约175㎡的中间套总价在2600 - 3000万左右；约400㎡的复式总价7593万元。低区约155㎡户型总价在2200 - 2400万。

五、交付标准交付标准为精装，采用高品质材料和国际一线品牌。室内装修精致，配备嘉格纳等高端厨电。例如，厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）；水槽龙头等选用铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。卧室实木复合地板，客餐、书房及三个卫生间地面台面全部为天然石材；墙面方面，卧室采用壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部为天然石材。

六、周边配套
交通
：拥有通达全城的立体交通网络，可直达陆家嘴核心、外滩、新天地、人民广场等核心区域。交通方式多样，有南浦大桥、卢浦大桥两座大桥；西藏南路隧道、打浦路隧道两条隧道；距离在建的19号线华丰路站仅约300米，还有6、7、8号线，共4条轨交线路。
：周边文化资源丰富，由世博轴改建而来的“世博源”，每年承接近百场展会、音乐节等文化活动；由世博会主题馆改建而来的世博展览馆，每年迎来1600万人次，是重要的文化交流地。根据规划，到“十四五”末，世博地区会有13座世界顶级大型文体场馆，展演观众坐席数将突破6万个。
环境
：项目距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔），拥有不可复制的一线江景资源，为居民提供了优质的滨江景观。七、开发进程2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得项目50%股权，且需贷款40.7亿给上海华辕实业，投资已近百亿，因此有了“保利世博百亿地王”之名。项目分多期开发销售，目前一、二、三、四、五期顺销中，六期正在认购中，六期加推11#楼，共15套建面约192 - 208㎡小高层。

保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【预约☎】