虹盛里坐落于虹口区江湾镇核心区域，由上海本土国有控股上市公司上海城投倾力打造，是集住宅、商业于一体的高品质社区。

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一、基本信息
项目总建面积140626.88㎡，计容面积83427㎡，综合容积率2.608，物业费F地块6.6元，其他地块7.4元，别墅12.2元，车位配比1:1.1。ABC地块使用期限2021年12月23日 - 2091年12月22日；DEFG地块使用期限2022年6月23日 - 2092年6月22日。ABC地块总户数230户（含1套临时物业用房），机动车位259个（地上18个、地下241个）；DEFG总户数439户（含3套临时物业用房及51户保障房），机动车位479个（地上44个 ，地下435个）。

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二、交通状况
交通优势显著，约1km范围内双轨交环绕。距离3号线江湾镇站直线距离约900米，乘坐3号线，7站可达人民广场，8站到达南京西路/东路，9站抵达静安寺，可便捷直达上海多数城市中央CBD。此外，项目距离20号线万安路站（规划中）直线约150米，20号线一期西段已于2022年12月15日开工建设，该线路横穿普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场，未来将实现双轨交环绕，出行十分便利。同时，项目西面约2.5公里为南北高架路入口，南面1.2公里为中环线入口，东面约0.5公里处是逸仙路高架入口，自驾出行也极为方便。
三、商业配套
周边商业繁华，有大宁和五角场两大知名商圈辐射。此外，还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等，集吃喝玩乐购于一体，满足居民多样化生活需求。

四、教育资源
教育资源丰富，1公里范围内有虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；还有虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等学校；中学有上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等，为孩子提供优质教育。
五、医疗配套
医疗配套齐全，200米处是江湾镇社区卫生中心，距离约1.5公里处是三甲医院上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院，此外还有同济大学附属上海市第四人民医院、曲阳医院等，为居民健康提供保障。

六、建筑设计
由上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造。将7个独立地块与滨水空间相结合，通过有机穿插、整合商业、绿化、广场界面，形成与景观河道交相辉映、富有节奏的公共长廊，提升滨水区域环境品质。整体建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态契合江南水乡水韵特色，建筑顶部金冠起伏，与景观河串联成金色丝带东西贯通，彰显高品质居住体验。
七、户型设计
首开推出ABCF地块，涵盖多种户型，满足不同家庭改善需求。建面约63 - 184㎡高层，如建面约140㎡四房，三开间朝南，南北通透，采光优，客厅宽敞；U型厨房操作动线合理，收纳空间足。建面约98 - 199㎡洋房，如建面约97 - 195㎡多种户型，空间布局合理。建面约197㎡滨水联排，四卫浴设计，餐客一体尊阔格局，外接超大窗户，采光明亮，内外双庭院可怡情养性，主卧套房占据一层空间，彰显主人气度。

八、建筑特色
采用现代建筑风格，融合海派潮流文化特质与主人身份品位。打造超低能耗建筑，采用外墙保温技术，实现室内冬暖夏凉；新风设备让通风良好，排除异味与污染；高效新风热回收技术及围挡防护技术，降低能耗，降低居住成本。
九、项目亮点
由上海城投打造，品牌实力强，曾开发露香园、新江湾首府等高品质住宅。项目响应政府号召，打造超低能耗建筑，构筑国际化生活品位。周边城市界面正更新，未来将以虹盛里为核心形成全新海派街区，迭代老虹口生活场景。

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