园区核心豪宅上新！

建屋新棠玥

即苏地2023-WG-86号地块

打造11栋12-17F小高层

项目定位非常高，首个玥系开篇之作

最大225㎡，层高3.1米

全铝板外立面+下沉式庭院会所

最大18.1米南向开间，双套房+10.2米阳台

预计本月中旬公开展厅，9月份开售楼处

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建屋新棠玥，即苏地2023-WG-86号地块，位于独墅湖大道北，莲花新村南，占地约4万㎡，容积率1.7。地块西侧就是保利珺华赋。

外立面几乎全铝板：采用浅灰色、中灰色、银白色等铝板，层高3.1米。

拟建11幢13-17F小高层，带下沉式庭院会所，主入口位于弥陀泾，通向星塘街。

总平面图如下：

建面约172㎡4房2厅3卫，2梯2户

南向四开间+双套房约15.4米面宽

入户玄关，客厅开间约5.4米连接阳台

南次卧外接等宽封闭阳台

主卧套房设计开间3.6米

其余卧室开间3.4、3、2.9米

建面约215㎡4房2厅3卫，2梯2户

南向五开间+双套房，约18.1米面宽

入户玄关，带一个储藏间

客厅开间约6.9米，外接10.2米开敞阳台

主卧套房设计开间4.2米

其余卧室开间3.7、3.3、3米

最后再来回顾下拿地经过——

园区奥体南86号地块，在2023年11月被苏州斜港置业竞得，楼面地价22000元/㎡，溢价率0，总价约15亿。

根据出让要求，地块装修交付，装标不低于2000元/㎡且不高于5000元/㎡。

一路之隔为独墅湖高教区，周边各项设施齐全，商业方便聚集了翰林邻里中心、文荟商业街，生活氛围非常浓厚。交通上靠近地铁8号线东延路站和地铁6号线，南侧是独墅湖大道，出行便利。

值得一提的是，这块地定位极高，未来产品值得期待，坐等后续更多消息！

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