芜湖那些房价高的地方还是跌的挺明显的。

芜湖楼市从去年10月到现在的7月，芜湖楼市的镜湖区房价从11000元跌至9900元，芜湖楼市的戈江区房价从11000元跌至9500元，芜湖楼市的鸠江区房价从9700跌至8900元，以及等等的。

这些都是芜湖楼市下跌的区域，还是能明显看到，芜湖房价的这个降幅还是比较大的。

彭叔两年前的时候就说芜湖房价的风险很大了，因为芜湖虽然有产业，但是芜湖的常住人口太少了，而且芜湖还夹在了南京和合肥中间，这两个城市房价下跌，不可能不影响芜湖楼市的。

现在芜湖房价对比高点的时候，二手房跌了30%是有的。

芜湖楼市现在这个房价，后期估计还能有下跌的空间。

因为芜湖楼市的需求太弱，芜湖房价不涨，芜湖的人口又少，芜湖的二手房就很难卖，就算100个房东里面只有1个肯降价的，这一个也就能把芜湖房价给拉下来了。

芜湖楼市现在指望出利好把房价拉起来，这个概率太低了。

彭叔觉得芜湖房价低一些也好，芜湖房价跌，芜湖的那些年轻人生活压力才能没那么大。芜湖的高薪岗位也没那么多，大部分就是月薪3500到6000，这个薪资房价低一些，才能买得起老破小，吃得起椒盐猪蹄、红皮鸭子、小刀面配煎蛋。