根据荷兰房地产经纪人协会NVM的最新季度数据，越来越多的房屋正在出售。上季度，共有5.2万套房屋待售，创下2008年以来的最高纪录。房地产经纪人协会会员的市场份额总计达70%。

尽管房价较去年同期再次上涨，但涨幅略有放缓，仅超6%。上一季度，房价上涨了10%。

上季度现房销量也有所增加，约为4.2万套。一般而言，春季房屋销量都会增长，但与去年同期相比，今年本季度的销量增长了15%。

公寓的销售尤其活跃。NVM报告称：“由于价格实惠，70平方米以下的小型公寓的销量正在大幅增长，而较大的独栋住宅则越来越稀缺。”

大量所谓的“甩卖”房屋正在推动这一趋势。这些房屋之前是出租房，现在转为自住房出售，因为出租获利的吸引力已经在下降。

在新建住宅中，公寓的比例也大幅上升。待售和已售的新建住宅中，约有一半是公寓。上一季度，约有6700套新建住宅售出，不过，比去年同期减少了几百套。

价格仍然上涨，但幅度放缓

目前荷兰的平均房价为49.5万欧元。虽然涨幅仍在持续，但涨幅略低于以往。

部分原因是这些甩卖房屋通常是公寓，一般比联排别墅或独立式住宅便宜。

然而，价格低于40万欧元的房屋数量从未如此之少，只有30%的供应量低于这个价格。

“开着水龙头拖地”

据NVM住房行业小组主席古斯密茨-格森（Lana Goutsmits-Gerssen）称，尽管住房供应不断增长，但房地产市场仍然只是“开着水龙头拖地”，效果有限：“我们目前看到很多面向首次购房者的小型公寓，但同时，对于那些无法或不想立即购房的家庭来说，也需要更实惠的租赁房产，而对于那些想要更小或更舒适居住环境的老年人来说，也需要终身居住的住房。”

因此，NVM表示，房地产市场的紧张程度几乎没有变化：“由于上市的房屋也很快售出，供需比几乎没有什么改变。”

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