熙和雲启观棠（项目备案名：熙和云棠别院）于2026年6月30日领取预售证（预售证编号：苏房预相城2026 99号），本次为该项目"四开四罄"后的第五批次收官加推，主推建面约143-260㎡藏品级宋韵纯墅。
本批次共推出住宅133套（建筑面积21771.13㎡）、非住宅21套（建筑面积1484.25㎡），涉及1幢、2幢、5幢、7幢、10幢、13幢、15幢、18幢、26幢、30幢、35幢、38幢共12栋楼。
备案均价约28121元/㎡，最低352万元入手
本批次住宅备案均价为28,120.77元/㎡（约28121元/㎡）。从户型结构来看，本次加推涵盖2室、3室、4室多种产品，覆盖叠加别墅与联排别墅，总价区间自352万元至935万元，满足不同改善客群需求。各户型价格明细如下：
下图对比各户型最低与最高单价，单价随户型面积递增而走高，4室3厅6卫产品最高单价达36,036.8元/㎡。
一步金鸡湖，坐拥相城核心配套
项目位于苏州相城区太平街道济学路与堂前路交汇处（苏州大学阳澄湖校区对面），可快速直达金鸡湖。交通方面，项目紧邻已开通运营的地铁8号线古香圩站（步行约400米），4站直达苏州中心、6站达园区时代广场；在建星济隧道（预计2027年通车）可直连园区星港街、通达苏州中心，阳澄西湖南隧道可快速通达湖东青剑湖板块。
（深度智联AI生成，仅供参考）
据克而瑞好房点评网楼盘测评，项目区位配套呈现"强交通、强配套"特征：
·商业：辐射圈内已覆盖苏州中心、星湖天街、相城天街等成熟商圈，周边阅湖湾商业综合体仅约400米。
·教育：周边覆盖太平中心幼儿园、太平实验小学等基础公办资源，南京师范大学苏州阳澄湾实验学校在建中，正对苏州大学阳澄湖校区。
·医疗：规划引入复旦中山医院长三角三甲院区（预计2026年运营），自驾可达相城人民医院、苏州大学附属第一医院。
开发商及拿地信息
本项目所在地块编号为苏地2024-WG-Z40号，于2024年12月25日成交，成交总价约5.29亿元，成交楼面价10500元/㎡，建设用地面积49882㎡，规划建面50380.82㎡，容积率低至1.01，绿化率30%。
竞得方为旭辉管理集团有限公司（旭辉建管）+苏州城投地产发展有限公司+苏州太平城乡一体化建设发展有限公司联合体。开发商及竞得信息来自克而瑞数据库等公开资料。
（深度智联AI生成，仅供参考）
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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