刚刚，天空之橙（备案名：橙香花园）正式领取预售证（编号苏房预吴中2026 100号），本次为项目首次领证，批准198套住宅入市，备案均价30471.03元/㎡，项目位于苏州吴中太湖新城板块。
首领预售证，198套住宅入市备案均价30471元/㎡
天空之橙（备案名：橙香花园）位于苏州市吴中区太湖街道友翔路8号，地处太湖新城湾东板块。本次取得预售证编号苏房预吴中2026 100号，为项目首次领证，批准198套住宅入市，预售幢号为3、5、9、10幢，售房单位为苏州新嘉置业发展有限公司，颁发日期为2026年6月30日。
本次推售房源建筑面积区间为108.16㎡至130.09㎡，涵盖三房（3室2厅2卫）与四房（4室2厅2卫）两种户型产品。
价格方面，本次备案均价为30471.03元/㎡，整体单价区间为26948～35464元/㎡，整体总价区间为291.47～460.93万元。各户型价格区间如下表：
以上预售证编号、套数及价格数据来源于官方公示，以官方最终公示为准。
下图直观展示两类户型最低、最高单价区间的差异。可见四房户型整体单价水平高于三房，最高单价均接近3.5万元/㎡区间。（数据来源：官方公示）
地处吴中太湖新城核心位置 商业地铁配套环绕
项目地处苏州吴中太湖新城湾东核心板块，临近太湖生态带，区域属吴中区高端城市功能区，城市界面较为成熟。
商业方面，周边汇聚永旺梦乐城、苏州湾中心广场、橙天里（橙天嘉禾）等商业资源，步行可达歌林公园。（以实地为准）
交通方面，项目周边邻近地铁7号线天鹅荡路站（步行可达），友翔路、溪霞路、东太湖大道等主干道通达全城；（地铁站点距离及规划线路以官方及实地为准）
教育资源方面，周边有华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州湾实验小学等学校环绕。（学区划分以教育部门当年公布为准，新房不承诺学区）
医疗方面，区域内有苏州市立医院（太湖总院）等医疗资源，可便捷通达。（以实地为准）
（深度智联AI生成，仅供参考）
全域抬板社区 含稀缺小户型
天空之橙所在地块苏地2024-WG-Z01号，于2024年9月成交，成交楼面价约15300元/㎡，项目由吴中滨湖置业&嘉盛地产联合打造。容积率约1.8，打造6栋10F洋房，7栋15-17F小高层，全域抬板+架空，打造最高9.5米全域抬板底盘，配近5000㎡主题会所，主力户型约108-132㎡，含稀缺小户型产品，项目实景示范区和样板间已公开，即将开盘。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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