房姐，顶层不带电梯的房子以后的流通风险很大吗？

房姐回复：

实话实说，顶层不带电梯的房子，确实难卖，流通速度确实很慢。

为什么呢？很简单，大部分人看房的时候，顶层都不是第一选择，就像相亲一样，条件好的总是被抢着要，顶层就是那个"剩下的"。

什么人会选顶层呢？要么是实在没得选了，要么是预算卡得死死的，兜里钱不够的人才会考虑，毕竟谁也不想每天爬六楼回家，特别是买菜买米的时候，那酸爽，想想都腿软。

但是，顶层是不是百分百不能买呢？也未必。

如果你能接受爬楼这件事，而且价格比其他楼层便宜至少10%，那还是可以考虑的，特别是对于年轻人来说，爬楼就当健身了，还省了健身房的钱，这也挺好的。

关键是什么？买顶层一定要算好账。你省下来的这个钱，够不够弥补将来卖房时的流通劣势？如果便宜得够多，那就值得，如果只便宜个三五万，那还是算了吧。

顶层有一个机会就是，现在很多老小区都在加装电梯，说不定过几年你家楼下也装上了，那时候顶层反而成香饽饽了——视野好、采光佳、还不吵。

买房这事儿，没有绝对的好坏，只有适不适合自己的钱包和生活方式。