内容摘要：凤溪社区城中村改造范围首幅经营性地块成功出让，将投资10亿元建设华新·中交凤栖科创港项目。示范区线凤溪站来了？

近日，凤溪社区城中村改造范围首幅经营性地块成功出让，其由三宗地块组合而成，即青浦区华新镇QPS6-0201单元11-10地块、13-05地块、14-05地块

受让面积为30585.83平方米（约合45.88亩），用地性质为科研设计用地，最终中交新凤溪（上海）城市建设发展有限公司以总价约1.3亿元摘得上述地块，成交楼面价为1817.7元/平方米

资料显示，中交新凤溪（上海）城市建设发展有限公司股东结构为中交城市投资控股有限公司控股90%，上海青浦华新镇集体资产经营有限公司持股10%。

未来这里将开发建设「华新·中交凤栖科创港」项目，该项目建筑体量约9.7万平方米。将构建以“数字经济”为核心，“检验检测”为特色的产业研发集群，围绕华新镇特色产业基础及政策，为研究和试验发展类企业提供载体，打造集总部经济、研发、中试、办公于一体的品质生态园区。

今年3月，大虹桥草案公示，即《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》，未来大虹桥区域将被规划成“一核两轴四片、五带三湿八组团”的整体格局，其中的“四片”包括了凤栖创新片区，而华新·中交凤栖科创港项目将是该创新片区的“点金之笔”。

据悉，华新·中交凤栖科创港项目计划总投资10亿元，整体项目由三个地块组成，与青东绿洲公园紧密融合，滨水而栖形成动态趋势。园区地理位置优越，紧邻在建的长三角示范区线凤溪站（距站点约100米）。

值得注意的是，华新镇官微已把原示范区线徐乐北路站（暂名）改称为了“凤溪站”，这是否意味着该站点的正式站名已被提前“剧透”了呢？我们将持续关注。

项目建成后，预计导入研发企业30余家，每年研发投入不低于2000万元。预计2027年12月竣工后即投产，2030年达产。

目前已经落户多家优质企业，招商面积超1.1万平方米，企业年税收总额超1500万元，销售去化率约30%。

随着三个地块的成功摘牌，一座承载产城融合愿景的科创地标正破土新生。华新镇和中交集团联袂打造的智慧园区将在2027年全面投用，这既是企业布局未来产业的关键落子，更是华新镇从“物流重镇”向与“智造新城”齐头并进发展的优质载体。未来华新镇将继续串联长三角数字干线创新资源，打造沪西产城融合示范样本。

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来源：通达华新等
编制：大青浦房谈