上海南大数智绿洲二期105-01、105-02、106-01地块项目，是南大智慧城核心科创配套工程，更是宝山科创中心主阵地建设的重要支撑。在项目推进过程中，宝山区规划资源局以企业诉求为核心出发点，推行“一证多验”模式，全程精准对接、主动服务，推动项目高效验收。
该项目坐落于南大W12-1301单元，东至茂顺路、南至丰德路、西至茂才路、北至姚湾路，总用地面积31391.6平方米，由三幅C65科研设计用地构成，分三期有序推进。
项目区位图
锚定企业诉求，创新审批模式破解发展痛点
项目效果图
数智绿洲二期项目于2022年12月30日签订土地使用权出让合同，2023年4月正式开工建设。项目推进过程中，企业提出降低运营成本、加快项目投产进度的核心诉求。然而，传统验收模式需项目全部建成后方可完成验收投入使用，不仅拉长了投产周期，也增加了企业资金和运营成本。
区规划资源局将企业需求作为审批服务的出发点和落脚点，采用“一证多验”模式为项目验收开辟专属通道，对项目建成部分分批验收，提前投入使用，让企业的发展诉求转化为政务服务的具体行动。2025年11月，105-02地块研发2-D楼顺利通过验收，成为项目首个提前投用的楼栋；2026年1月，106-01地块研发3-A楼完成验收，进一步扩大项目提前投用范围；近日，105-02地块实现整体全面竣工验收，项目推进按企业预期顺利迈入新阶段。
紧扣企业节奏，全流程服务保障验收高效推进
项目现状图
在数智绿洲二期项目验收过程中，区规划资源局提前对接企业，精准梳理各地块验收所需材料，为企业提供“一对一”材料预审指导。安排专人对接，帮助提前排查材料漏洞、完善材料准备，实行“即时接收、快速审核、及时反馈”工作机制，确保材料预审高效有序，为后续验收工作扫清障碍，让企业少跑腿、少费时。
同时，依托部门联动机制，将企业尽早投产的诉求作为跨部门协同的核心目标，形成“事前协同指导、事中联动核查、事后跟踪落实”的闭环服务体系。联动区交通委、区绿容局、区建管委等相关部门，细化验收标准、优化验收流程、明晰实施路径，让企业享受“一站式”“全流程”的便捷服务，大幅缩短了项目验收周期，切实保障了企业快速落地投产的诉求。
聚焦企业发展，持续优化服务赋能区域科创建设
项目现状图
此次105-02地块整体全面竣工验收的顺利完成，是区规划资源局始终以建设单位诉求为核心，优化营商环境、提升服务效能的生动实践，充分彰显了我区以制度创新回应企业需求、以优质服务护航企业发展的坚定决心。
区规划资源局将继续把企业发展诉求作为工作导向，持续聚焦南大地区开发建设需求，以数智绿洲二期项目验收为样板，持续深化“一证多验”等优化营商环境举措，不断优化审批流程、提升服务质效，为宝山科创中心主阵地建设持续赋能。
来源：上海宝山官方微信
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