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海淀作为北京“万亿GDP”核心区，2024年人均可支配收入达10.57万元，高居全国前列。

地块所在的“北五环科创走廊”汇聚腾讯新总部（直线2公里内）、字节跳动等46家科技企业，形成北京高精尖产业最密集的板块之一！
华润臻澐的诞生，就是房企对“中国最聪明土地”的深度回应！

·项目地址：北京·海淀·清河北滨河路北五环与京新高速东北角（朱房村）

·开发商：华润置地✖中铁置业✖招商蛇口

·占地面积：约4.27万㎡

·地上建面：约10.26万㎡

·容积率：约2.4

·绿化率：约30%

·楼栋数：15栋

·总户数：约560户

·产品业态：洋房、小高层

·楼层：8F-16F

·面积区间：约129㎡～265㎡

·层高：3-3米

·车位比：1：1

·梯户比：一梯两户

·物业公司：华润物业

• 交通：紧邻北五环、京新高速，10分钟车程至中关村软件园。

• 商业：500米内有清河万象汇，1.5公里范围内有BHG Mall、沃尔玛等。

• 教育：地块东北侧规划九年一贯制学校，由清华附属实验学校承办，现有海淀第二实验小学橡树湾校区。

• 环境：北侧规划绿地，南临清河，未来可享河景资源；西侧与京新高速间有绿化带隔离。

华润置地充分发挥大型城市地标综合体、城市TOD上盖综合体等五大核心竞争力和资源优势，在满足居民生活需求的同时，以“城市资源开发运营商”的战略定位，不断赋能城市向新蝶变。

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