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广州天河（江源半岛花园）
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项目简介

江源半岛花园由广州凯源房地产实业有限公司开发，物业管理由广州凯园物业管理有限公司负责。该项目于2002年12月拿地，现为现楼状态，即买即可入住。项目产权为70年，自2010年起开始销售。整个小区规划有A、B、C三区共11栋住宅楼，提供1600户住宅单位。目前在售的房源共有300套，提供了从72㎡至206㎡的不同户型选择，包括两房至复式等多种户型，满足不同家庭结构的需求。

区位规划潜力

江源半岛花园位于交通便利之处，距离珠江新城CBD仅需15分钟车程，并且紧邻连接金融城和琶洲的车陂南隧道，方便快捷地到达琶洲地区。此外，距离4号线与5号线交汇的车陂南地铁站约500米，只需5站即可直达珠江新城，极大地提升了居住于此的居民的通勤效率。同时，项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内涵盖了众多幼儿园、小学及中学，为家庭提供充足的教育选择。商业配套上，周边拥有多个购物中心，如东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等，生活便利性高。

在售户型及价格

江源半岛花园提供的户型面积广泛，从72㎡的两房到206㎡的复式不等，其中94㎡至137㎡的三房以及206㎡的复式尤为引人注目。值得注意的是，B栋东南向户型全部无遮挡看江，是市面上较为罕见的东南向看江产品。整体户型实用率高达87%，增加了空间使用效率。至于具体售价信息未提及，但考虑到其地理位置和户型设计，预计会具有较高的性价比。

目前在售的全部户型，都是现楼发售，即买即入住！在售B栋东南向户型全部无遮挡看江，是目前市面在售的极少数东南看江产品。整体户型非常实用，高达87%的实用率！

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小区环境怎么样？

小区内绿化率为35%，提供了篮球场、幼儿园、酒店会所、地下停车场、银行等配套设施，能够满足居民日常生活的多种需求。尤其是B栋东南向户型，不仅享有无遮挡的江景视野，还提供了极高的居住舒适度。此外，二期全新加推的C3栋，建筑面积约为70-194㎡的两至五房现楼发售，精装交付，进一步丰富了购房者的选择。

交通配套如下

江源半岛花园交通便利，离车陂南地铁站约500米，通过地铁网络可以快速到达珠江新城等地。车陂南隧道的建成更加强化了项目与金融城和琶洲之间的联系，使得出行更加便捷。周边还有丰富的公交线路，进一步提升了交通的可达性。

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学区学校配套如下

项目直线3公里范围内覆盖了109个幼儿园、27个小学以及25个中学，其中包括广州市第一一三中学等知名学府。幼儿期二期自带幼儿园，小学方面可以选择东圃小学、车陂小学（市一级），为业主子女提供了良好的教育资源保障。

商业配套

江源半岛花园周边3公里内设有38个商场，包括东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等大型购物中心，完全能够满足居民日常购物和娱乐的需求。这些商业设施的存在，不仅提高了生活质量，也增强了区域内的商业活力。

项目价值优势总结

江源半岛花园凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、成熟的商业配套以及舒适的居住环境，在市场上具有显著的优势。特别是对于追求高品质生活、重视教育资源的家庭来说，江源半岛花园无疑是一个理想的选择。此外，项目当前提供的现楼发售模式，也为购房者提供了即买即住的便利，降低了购房风险。综合考虑，江源半岛花园无论是作为自住还是投资，都展现出了较大的吸引力。

关于天河江源半岛花园最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。