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博爱路·32万㎡鼎级豪宅

中山富人区 |236-266㎡云阙大平层|敬献时代人物

南北无敌景观 | 近瞰园央泳池，远眺五桂山 |

社交厨房，中西双厨，满足更多功能场景

四房三卫双套间，五星级酒店奢华主卧套间

【基础资料】

项目位置：中山市博爱路富人区/深中通道城区第一出口

占地面积：153亩（分二期开发）

建筑面积：32万㎡| 项目规划：25栋，1998户

容积率：2.5

物业费：3元/㎡

物业公司：远洋亿家（国家一级资质）

【规划图】

【区域交通】

✅博爱路富人区 | 深中通道城区第一出入口

①临深片区：深中通道城区出入口第一站，离深圳最近的中山城区楼盘！

② 3分钟直达城区高速口 | 35分钟直通深圳，畅享30分钟大湾区生活圈！

③ 中山城市候机楼尚东新天地站已开通，深圳/广州/珠海机场快线直达！

④港珠澳口岸直通车站点开通，畅达大湾区！

⑤博爱路双向八车道，5分钟达远洋大信商圈，8分钟到达COCO City、富逸城TOPPark商圈！

⑥接驳翠亨快线+南外环，直通马鞍岛&各区域！

【内部配套】

豪宅御用园林团队——山水比德设计 | 活·色·生·香主题 园林| 2.5低密金奖园林

① 入口多重水景+月影庭+云梦田主题，打造沉浸式园林体验！

②约43.51%超高绿化率 | 超百米楼间距，私密性MAX！

③ 约4万㎡度假园林，20+名贵树种，四季繁花似锦！

④ ♂720㎡“钢琴”造型泳池，颜值与功能并存！

⑤价值数百万罗汉松点睛园林！

⑥ ♂健身房+台球室+足球场+篮球场+羽毛球场等全龄游乐设施，老少皆宜！

【品质交标】

精工匠造 | 顶豪标准 | 中山唯一在售“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”项目！

同时斩获“广东省风景园林与生态景观优良样板工程金奖”！

户型亮点：南北通透大平层，全屋智能奢装

182㎡四房双套间：五开间朝南，主卧270°转角飘窗，南北双阳台，短进深设计让阳光无死角渗透。

266㎡顶楼复式：6.8米挑高客厅，私人空中花园，直面长江水库景观，专为高净值人群定制。

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精装细节：德国高仪龙头、杜拉维特卫浴、日立中央空调、全屋智能灯光系统，媲美五星级酒店配置。

4. 现房优势：所见即所得，零风险置业

项目一期已交付，二期为**实景现房**，园林、楼栋、精装品质均可实地验看，彻底规避期房烂尾风险。

配套全能：一站式顶配生活圈

1. 教育：12年名校环伺

幼儿园：三之三国际幼儿园、东区中心幼儿园（省一级）

中小学：纪中三鑫学校（全市TOP3）、博文学校、开发区四小，步行可达。

3. 生态：城央稀缺自然资源

长江水库：社区南侧，提供天然氧吧

紫马岭公园：中山地标公园，车程8分钟

高尔夫球场：高端社交场，驱车10分钟直达。

4. 物业服务：国家一级资质，酒店式管家

物业由**远洋亿家**（2020年中山物业管理示范项目）负责，提供24小时安保、私人管家、代收快递等高端服务，物业费3元/㎡·月。

四、投资价值：深中通道红利+抗跌属性

1. 价格洼地，对标深圳前海

目前尚东新天地均价1.6万-2万/㎡，仅为深圳前海同类产品的1/10。。

抢占城芯现房，执掌湾区未来

尚东新天地以“双金奖品质+深中通道首站+全能配套”的组合，重新定义了中山豪宅的价值标准。无论是自住的舒适度，还是投资的增值潜力，它都是2025年不容错过的标杆之作。**立即扫码预约专属顾问，获取限量现房房源&深中通道独家优惠，抢占最后席位！

户型】【13栋 两梯两户】

无敌楼王，南北对流，前后无遮挡

01户型：236㎡四房三卫双套间

02户型：266㎡四房三卫双套间

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