北京京玥兰园

北京京玥兰园售楼处电话：400-9600-773【中介勿扰】

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基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，教育，商业交通配套!

产权年限：70 年。

容积率：2.5。

绿化率：30%。

总户数：约 586 户。

产品类型：6-15 层小高层和洋房，主力户型为南北通透户型，建筑面积约 75-134㎡二居 - 四居产品。

户型配比：洋房一梯两户，小高层两梯四户。

交付标准：精装交付。

物业管理费：5.7 元 / 平米 / 月。

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司。

配套设施

交通配套：地铁 1 号线 / 八通线、7 号线双线环绕，小区北侧步行约 1 千米是地铁 1 号线 / 八通线的临河里站，南侧步行约一千米是地铁七号线的群芳站，且规划中的地铁 M102 号线、城际铁路联络线也将进一步提升交通便利性。此外，项目周边 1km 范围内有 24 个公交站，开车通过京通快速路、广渠快速路、京哈高速等快速路及城市干道可便捷到达。

教育配套：小区配建 3000 平幼儿园，北侧一路之隔为北京育才学校通州分校九年一贯制学校，周边还有北京学校、梨园学校、通州区潞河中学等，从幼儿园到初高中，教育资源丰富。

商业配套：项目南侧一公里即为北京环球影城，同时享受通州老城区商圈辐射，周边有万达广场、莱悦购物中心、爱琴海购物公园、玫瑰坊商业中心等众多成熟商业配套。

医疗配套：项目约 5 公里范围内有北京中医药大学东直门医院、北京大学人民医院通州院区、北京友谊医院通州园区、潞河医院等优质医疗资源。

休闲配套：周边有玉带河、萧太后河等多种水系，还有梨园主题公园、城市绿心森林公园、月亮河足球公园等众多生态休闲公园。

园林景观：特邀国内顶尖园林景观设计公司顺景园林精心打造，采用 “一轴，双环，三带，十个专属花园” 的景观结构，营造出仪式感十足的归家氛围。“一轴” 即仪式中轴，“双环” 是社区健康环和社区外围公共健康环，“三带” 分别是南侧私享静谧休闲带、北侧全龄关怀生活带和自然生态公园带。

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