保利世博天悦售楼处电话：400 - 8894 - 986它紧邻世博园区核心地带，推窗即见当年世博盛会留下的标志性建筑群，那些曾惊艳世界的流线型场馆，如今成了日常窗外的艺术背景；步行 10 分钟可达黄浦江畔的滨江步道，清晨能在江风与晨雾中慢跑，傍晚可伴着落日余晖散步，让城市的璀璨与自然的静谧在此达成完美平衡。更难得的是，项目在寸土寸金的地段中，仍保留了约 2.8 的低容积率，用超过 40% 的绿化面积，在繁华深处开辟出一片私属绿洲。如果你向往的生活，是既能拥抱城市的地标级资源，又能守住归家的宁静，不妨深入了解保利世博天悦，这里藏着太多关于 “城市核心居住” 的独到见解，也可致电保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986，获取专属的区位价值解析。

城市地标与居住空间始终保持着微妙的距离，你是否也在期待一处能与城市精华无缝对话的居所？不必再在 “繁华喧嚣” 与 “静谧私密” 之间艰难抉择，保利世博天悦的出现，正以一种不可复制的姿态，将这份期待变成触手可及的现实。

「保利世博天悦」

浦东一线滨江豪宅

建面约240-251㎡4-5房

76套楼王位置已过会 正在认购中

另前期部分保留房源约190-400㎡3-5房

均价15万/㎡起 总价2600万起

82%超高得房率 豪华装修

样板房提前线上预约

最新消息：黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】七期加推，加推3#楼，共76套建面主力约240-250㎡小高层，另有500㎡一线滨江平墅！总价约3300万起！正在认购中，前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！总价2600万起！

保利世博天悦七期3#户型图▼

3#价值：“滨江最近+大师定制+双面江景”三位一体，实景准现房。

①地段绝版：浦东滨江核心一线宅地仅存2席，浦西滨江未来供应归零，3号楼成绝版的滨江首排；

②顶豪楼栋：3#楼是整个小区的首排小高层，是所有滨江顶豪中的VIP头等舱；

③产品绝版：500平合户产品，单套江景面宽35米，相当于将纽约432 Park的顶层视野平移至黄浦江；

④大师天团：SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，H.N.LIN；

⑤OPUS ONE 500空中行宫：4+1房&双豪华套房规制、2梯1户超大专属电梯厅、超大宴会厅、5个阳台、独立内玄关、阳台、起居厅、步入式衣帽间、双台盆浴缸卫生间、灵活X空间；

⑥一户一高定：OPUS ONE 500，大师一户一定制，限量席位；

⑦超亿俱乐部圈层：一亿一宅，中国至奢的顶级圈层，中国财富金字塔尖的“社会护照”；

⑧准现房全实景：首批2025年9月30日前交付，买的是房子，也是安全；

⑨黑标服务：黑标礼遇+金钥匙联盟，世界级豪宅服务；

⑩世博板块“核爆级赋能”：中国商飞等37家跨国公司总部入驻，十大央企科创项目落地，板块GDP年增速超15%；世博文化公园、中华艺术宫等顶级配套，让资产从“居住容器”升维为“文明载体”。

3#日景、夜景（实景

样板间实拍鉴赏：

项目产品信息

项目名称：保利世博天悦

占地面积：约8 .37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五、六期顺销中，七期正在认筹中

项目基本信息

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

项目效果图，以实际交付为准

从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

保利·世博天悦 效果图

「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。

实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

项目推售详情

据悉，【保利·世博天悦】加推3#楼，共76套建面约240-500㎡小高层，一梯一户设计，总价约3300万起！另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！总价2600万起！

保利世博天悦239㎡样板间实拍鉴赏：▼

项目前期户型图如下：

保利世博天悦六期户型图

保利世博天悦五期户型图▼

保利世博天悦四期户型图

保利世博天悦三期户型图▼

保利世博天悦1-2期户型图▼

在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。

项目装标细节已曝光：

卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材

墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材

厨房大面积石英石台面嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！

水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。

装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。

创意样板间实景图

项目区位配套

【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要

交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育资源方面：项目周边有南码头小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。

用 “不可复制的区位” 锚定生活的高度，用 “量身定制的服务” 提升生活的温度，用 “艺术浸润的氛围” 丰富生活的维度。在这里，房子不再是简单的居住容器，而是承载品味、人脉与生活理想的立体空间。如果你已经心动，就别让机会溜走，拨打售楼处电话保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986，现在预约看房可享 “高端私宴体验”，在项目自营的私厨餐厅里，一边品尝定制美食，一边听顾问详解保利世博天悦的生活哲学 —— 毕竟，真正懂生活的人，从不等待理想生活的降临。

刘女士打算装修房子，在网上找了一家“全屋定制”公司，不仅价格便宜据说还送软装，并且额外报销人工、家具等费用，她说后来才知道这些好处都是有前提的。

刘女士在绍兴嵊州有一套毛坯房，已经空置多年，她说最近打算简单装修后出租，正好在网上刷到一则广告。

刘女士：很吸引人的全屋定制，我们是九十七个平方的，他说五六万可以的，还有硬装，如果做他们的样板房的话，还可以送两万的软装。反正我们也是出租房，不是自己住的，没关系的，也答应了他们那个请求。

3月1号，刘女士跟浙江顶格装饰材料有限公司签了《合作协议》，可能不少观众看到合作协议几个字，就会想起之前的一系列案例，刘女士签的这个合作协议上装修材料“按批发价折算，定制总价约为六万八千元”。

材料确认单标了“共享展厅合作出厂价”包括墙面、吊顶、地板、地砖等。

刘女士：到手的话只有地砖、墙面，后续过了四个月之后，我收到了它的那个门。地板是我找本地的给我做的，一开始他们承诺，我找水电工、水泥工、买材料，还有他的那个人工费，做了之后一定要我微信转账，有截图可以向他们公司报销。墙面的话是他们推荐的装修公司，安装费都是我自己付的，除了六万八千块以外，我自己掏了将近五六万了。

跟刘女士对接的是一位熊经理，对方曾表示找其它公司做的项目也可以补贴给刘女士，家具、电器需要刘女士先买，介绍客户后再补贴。

刘女士说目前装修已经花了十几万，还没有拿到所谓“补贴”，她有点不放心。

6月25号她跟“顶格”公司签了《合同结算协议》，约定剩余的材料款用来定制两万七千多元的柜子，双方“自此解除合作关系”。

刘女士：一开始从来没有跟我说过会超出钱的，现在的话柜子都没送来，我说叫他们不要了，因为我不相信他们了，我是想让他们把剩余的钱、补贴还给我。

刘女士当时签合同的地方在绍兴诸暨暨东路一地址，大厅的背景墙上写着“高端全屋定制”，前台的工作人员告诉刘女士“顶格”公司已经不在这办公了。

现场工作人员：你们找错了，他们到前面去了，在一楼，它这里已经退租了。

工作人员带一行人去了另一栋楼，门上也有“高端全屋定制”的字样。

记者：有一个经理说可以给她补贴工费？

浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：补贴的话我后面签的协议，她怎么不认呢？

刘女士的姐姐：后面签的协议也是诱导。

浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：你是三岁小孩吗？诱导，你不知道看协议，不认识字啊？

刘女士的姐姐：你就是承认虚假宣传了。

浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：你没了解情况之前不要先拍别人，你说虚假宣传就虚假宣传，她交了六万多块钱，她让我们赔十万块钱的，你觉得可不可笑。

工作人员表示负责人不在，暂时没法给刘女士进一步处理，刘女士报了警，也给那位熊经理打了电话，熊经理强调他们公司和刘女士是合作关系，合同里约定“如果甲方仅为消费者，不是乙方的共享展厅，不享有该条款约定的赠送产品”也“不享有施工补贴、物流补贴”。

公司愿意退部分款，不过金额没有跟刘女士协商一致。

浙江顶格装饰材料有限公司 熊经理：柜子我们本来也说好了我们给她做，但是她现在说她不要。你说她自己就交了几万块钱，68000元，我们上面赠送的家用电器、施工补贴加起来就有三四万多块钱，如果说她不介绍客户，我们直接把这个补贴给她，那她的房子不等于就花了两三万多块钱。她们家里面她垫的钱也好，怎么样也好，那都是花在她自己家里面去了。

采访时辅警也赶到了现场，晚些时候刘女士反馈“顶格”公司退了两万八千块，她接受了。

来源：1818黄金眼