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央企交付保障：百年招商万亿央企：双世界500强十万亿央企-招商局集团，百年央企、综合央企、驻港央企，连续多年位列央企第一，招商蛇口深耕北京28载 逢入席必领誉，自2023年首入通州以来，招商蛇口持续深耕城市副中心，三年间以标杆之作回应城市发展，2025招商蛇口于副中心再献焕新力作——朝棠揽阅，为青年菁英缔造理想生活主场，续写城市焕新篇章

项目核心卖点：一：西揽CBD/东阅副中心/双核交汇所在，二：家门口的超级地铁22号线(在建中)大站快车，四站CBD，三：一河之隔约22万全业态通州万达广场，四：南面一线瞰河，臻稀滨江景观，五：双百年学府，浸润人文书香，六：北京青年的第一套好房子，七：超大中心园境，复刻南法庄园浪漫风情，八：百年招商，通州市场引领者，招商所著必为顶流

项目基础信息整理

项目位置：22号线永顺站旁100米

项目开发：招商/中海/贝好家联合

占地面积：占地约34729.57平米

建筑面积：建面86823.925平米

产权年限：70年产权商品住宅

产品类型：小高层和高层产品

社区规模：共有13栋楼/907户

项目总高：总高是在9层-18层

产品层高：室内层高约为3.0米

合同交房：2028年6月30日交

特别备注：交房一般提前进行

交房标准：品质精装进行交付

整体面积：69平米到124平米

赠送面积：阳台以及设备平台

户型格局：三居到四居室格局

对外报价：报均价是6万/平米

对外报价：420万-750万左右

梯户比例：梯户比为一梯两户

样板展示：有69/89/101/124

物业管理：品牌自持物业管理

物管费用：5.98元/平米/每月

供水供电：市政的民水民电

供暖方式：市政的集中供暖

车位数量：地下车位1017个

项目得房率：约91%-96%

项目容积率：约2.50

项目绿化率：30%

⭐在售产品信息(一房一价)

整体面积：69平米到124平米

赠送面积：阳台以及设备平台

户型格局：三居到四居室格局

对外报价：报均价是6万/平米

对外报价：420万-750万左右

小付估价：约5.7万到6万左右

小付估价：400万-730万左右

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