————【北京昌平中海寰宇未来】————

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1. 基本信息

• 开发商：中海地产

• 位置：北京市昌平区（回昌东路万达广场（建设中）西北侧约200米，距离朱辛庄地铁站约600米

• 产权年限：70年

• 占地面积：4.29万平方米

• 建筑面积：约16.34万平方米

• 容积率：2.54

• 绿化率：约30%

• 总户数：932户

• 产品类型：98-145平方米的三至四居洋房

• 产品楼层：5-18层

• 装修情况：精装交付

• 物业公司：中海物业

• 物业费：5.2元/平方米/月

• 交房时间：2026年9月30日

2. 户型设计

• 主力户型：98平方米、107平方米、112平方米的三居室，143平方米、145平方米的四居室

• 户型亮点：户型设计兼顾科技感与温度感，部分户型配备270°通风和采光，以及客厅转角飘窗。

3. 交通配套

• 地铁：距离地铁昌平线朱辛庄站约600米，步行9分钟直达，2站直达西二旗，8站直抵上地站换乘13号线。未来地铁8号线延长线（规划中）将在项目周边设站，步行12分钟可达。

• 公路：三横两纵交通网络，定泗路、北清路、北五环连接未来科学城东、西区以及永丰、中关村等重点区域；京藏高速、京新高速可快速直达三环，连通中关村、西二旗、上地等区域。

4. 商业配套

• 现有商业：超级合生汇、TBD住总万科商业、万达广场（建设中）等。

• 规划商业：项目内享下沉商业，营造花园里的繁华烟火社区，满足日常所需。

5. 教育配套

• 现有教育资源：一零一第二幼儿园、一零一中第一幼儿园、北京农学院幼儿园、一零一中学昌平实验学校、项目自身幼儿园、一零一中学未来科学城学校等。

6. 医疗配套

• 现有医疗资源：北京大学国际医院、积水潭医院回龙观分院等。

7. 生态环境

• 公园配套：TBD城市休闲公园、昌平新城滨河森林公园等，为业主提供了良好的生态环境和休闲空间。

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