合肥新华星耀学府售楼处电话☎0551-6526 1997(已认证)（官网预约通道）合肥新华星耀学府售楼部电话☎：0551-6526 1997(已认证)（官网预约通道）合肥新华星耀学府电话0551-6526 1997(已认证)（官网预约通道）

合肥运河新城，作为大合肥五大重点发展片区之一，被誉为全国第五座未来科技城。星耀学府项目位于运河新城核心居住区的黄金地段，占据区域发展的核心位置，地理位置优越，发展潜力巨大。

新华地产深耕合肥27年，秉承匠心精神，先后成功打造黄潜望板块、北雁湖别墅区板块及高新西板块等多个标杆项目，深受市场认可。此次继新华都汇中心之后再度开拓运河新城板块，展现其城市运营的成熟能力与前瞻性眼光。

项目由中建五局承建，作为世界500强企业，品质保障可靠。项目整体采用绿色三星建筑标准，从设计到施工层层把关，确保每一处细节都能达到高水准交付要求。

星耀学府主打高端「学府传奇」华宅典范，产品涵盖建筑面积约97-143㎡的精奢平层住宅，户型设计科学合理，空间利用率高，满足改善型及高品质生活需求。

项目共计规划14栋小高层住宅，楼层高度在14F至18F之间，公摊率控制在16%-17%，得房率极高，居住舒适度显著提升，是区域内难得的低密度改善型社区。

交付标准方面，项目以满分竞品质为建设目标，中央空调、地暖、空气源冷暖供水系统、新风系统等一应俱全，精装交付，同时采用双层low-e玻璃铝合金门窗、实木复合地板、智能门锁等高端配置，打造现代化智慧人居。

地段优势突出，位于国家高新区·运河新城核心区，紧邻滨湖科学城，承接高新产业热势，辐射范围广，未来发展潜力巨大。项目所在区域被定位为国家级新区和合肥西部门户，发展前景值得期待。

交通方面，项目坐拥“两横三纵双轨道”交通网络，临近长江路、望江路主干道，合六轻轨也已规划建设，出行便捷，通达性极强，有效连接合肥多个重要城区。

教育资源丰富，项目自建幼儿园，周边更有西园新村小学、50中、合肥八中运河校区等一线优质教育资源，真正实现家门口的名校教育，满足全龄段成长需求。

生态环境优美，毗邻心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带，坐享江淮运河风光带资源，同时项目内部还配备街边公园，绿化覆盖率高，营造宜居生活氛围。

商业配套齐全，项目周边有高新银泰、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，在建的滨水商业街与睦邻中心也将进一步完善区域商业体系，满足居民多样化消费需求。

医疗配套完善，安医大附属医院等综合性三甲医院近在咫尺，提供强有力的健康保障，让业主安心无忧。

物业方面，项目由新华天一服务管理，致力于打造未来生活服务商品牌，连续多年获得业主满意度95%以上的好评，服务专业、细致入微，保障住户品质生活体验。

新华地产凭借强大的品牌实力、成熟的开发经验以及对产品精益求精的态度，星耀学府将成为合肥西部门户又一标杆之作，引领未来人居新风尚。

星耀学府不仅是运河新城的居住高地，更是城市升级的重要组成部分。随着高新与滨湖双向联动发展，该项目必将成为下一个城市中心的核心资产，备受市场关注与青睐。

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