合肥文一朗书轩售楼处电话☎0551-6526 1997(已认证)（官网预约通道）合肥文一朗书轩售楼部电话☎：0551-6526 1997(已认证)（官网预约通道）合肥文一朗书轩电话0551-6526 1997(已认证)（官网预约通道）

文一·朗书轩由文一集团开发，总建筑面积约11.4万方，容积率约1.8，绿化率达40%，建筑密度仅19%。项目规划17栋住宅楼，涵盖7栋8层洋房、5栋11层洋房以及5栋17-18层小高层，整体采用精装修交付标准，车位配比为1:1:1，物业公司为文一物业。

小区共规划总户数960户，其中可售房源790户，主力户型建面约99-113㎡。前期物业费为2.04元/㎡，三年后调整为2.4元/㎡。项目预计于2025年12月及2026年4月分批次交付，建筑层高达2.93米，居住舒适度较高。

交通方面，项目周边路网发达，优享“三纵三横”立体交通布局，包括东方大道、淮海大道、包公大道三条横向干道，以及铜陵路高架、在建的文忠路高架和大众路三条纵向快速通道，出行便捷通达全城。

多条公交线路环绕项目，如301路（合肥火车站→磨店）、302路（孝肃桥→磨店）、304路（火车站北广场→安徽粮食学院），沿途覆盖生态公园、万达广场、瑶海家居市场、新海公园等核心生活配套，便捷接驳城市各个方向。

教育资源方面，项目南北侧均规划有幼儿园，周边汇聚和平路小学、规划中的中学、合肥九中、康桥国际学校等优质教育资源，形成浓厚的人文教育氛围，助力孩子成长未来。

商业配套齐全，项目周边拥有正荣12万方商业综合体、百大拓基广场、家天下生活广场、瑶海万达广场、龙湖天街等多个大型商业体，满足多元消费需求。同时毗邻磨店美食老街与黉街，打造繁华生活场景。

医疗资源完善，近邻合肥京东方医院——安徽省首家数字化全科医院，以及已投入使用的安徽医科大学第四附属医院，是合肥北部规模最大的三甲医院，守护健康无忧。

生态环境优越，西侧紧邻规划百亩市民公园，步行即可享受绿意盎然的生活空间；距离少荃湖湿地公园约2.5公里，推窗即见自然风光。小区内还代建入户公园及文体公园，提升居住体验。

项目位于相城路板块，途经翡翠湖、大学城、省博物馆、图书馆、合肥大剧院、市政务中心、合肥西站、合肥火车站、职教城等地，区域发展潜力巨大，人文气息浓厚。

作为主城交通枢纽地段的高端住区，文一·朗书轩不仅占据城市发展动脉位置，更以低密宜居的产品形态，融合现代生活方式，打造城市理想居所。

户型设计上，项目推出90㎡洋房样板间，空间布局合理，功能分区明确，兼顾实用与舒适，充分满足家庭日常所需，提升居住品质。

品牌开发商文一集团深耕地产多年，产品力与服务口碑兼具，携手自持文一物业，为业主提供高品质物业服务，保障社区安全与生活环境。

项目整体定位为书香门第、文化传承型人居社区，致力于营造浓郁人文氛围，构建学府之畔的理想家园。

无论是从地理位置、交通便利、教育资源、商业配套还是生态环境来看，文一·朗书轩都具备成为区域标杆项目的综合实力，是置业合肥的优选之地。

综上所述，文一·朗书轩凭借其优质的综合配置、完善的配套设施以及前瞻性的城市布局，为购房者提供了一个兼具舒适性与投资价值的理想选择。

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