黄埔未来城售楼处电话：4006335708

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引言

【黄埔未来城】，由中交城市投资控股有限公司与科学城（广州）投资集团有限公司联手打造的超大型综合开发项目。这个占地超过106万平方米、集创新办公、生态住区、山水公园、邻里中心和教育成长于一体的综合性社区，不仅在规模上领先于其他项目，更是在规划理念上实现了产业与居住的深度融合，成为广州首个真正的产城大盘。

区域位置

【黄埔未来城】位于广州市黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东，地理位置优越。该项目临近夏园地铁站，是老黄埔四个双线交汇地铁站之一，通过5号线可直达鱼珠、金融城及珠江新城三大CBD，而通过13号线则能深入新塘TOD区域。未来还将进一步优化交通网络，实现东西向和南北向次干路的打通，提升整个区域的交通便利性。

周边环境

自然景观

项目周边自然景观丰富，包括丹水坑风景区、南岗山公园、鹿鸣山公园等，为居民提供了一个亲近自然的生活环境。此外，项目本身也规划了大量绿地空间，如机械城公园等，增强了社区的绿色氛围。

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教育资源

教育资源方面，项目内设有3所幼儿园、1所小学和1所九年一贯制学校，并确定由湖南师范大学办学，提供高质量的教育服务。这所学校不仅是湖南师范大学在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作共建的公办学校，而且在全国百强高中排行榜中位列第11位，师资力量雄厚，教育质量卓越。

配套设施

【黄埔未来城】注重社区生活的多样性和舒适度，配备了丰富的配套设施。例如，架空层设计为“全龄会客厅”，涵盖社交会客、艺术空间、共享空间等多种功能；主题园林结合游园动线与架空层，营造出绿野迷宫、沐光草坪等全龄段配套；还有人文图书馆、下沉式定制会所、沉浸式社区商业、体育长廊等，提升了业主的生活品质。

项目概况

占地面积约200万平方米，其中总计容住宅面积达到85万平方米，首开地块占地面积为33900平方米，建筑面积为157036平方米，容积率为2.81，绿化率达到了35%。作为广州首个真正意义上的产城融合项目，黄埔未来城不仅拥有完善的居住设施，还涵盖了200万㎡的产城融合项目，致力于打造一个产学研居一体的现代化社区。

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户型设计

【黄埔未来城】推出的户型从约130-177㎡不等，每个户型均采用了高效的空间布局设计，使用率最高可达143%。特别值得一提的是，该项目实现了30%阳台占比+10%公共平台的设计，每户都配有空中庭院，极大地扩展了居住空间的灵活性和实用性。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求宽敞居住空间的专业人士来说，这里都是理想的选择。

总结

【黄埔未来城】以其庞大的规模、优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及多样的生活配套设施，成为了广州市黄埔区的一大亮点项目。它不仅满足了人们对高品质居住环境的需求，同时也促进了区域内产业的发展，形成了一个宜居宜业的综合性社区。随着项目的逐步推进，相信这里将成为更多人心中的理想家园。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。