北京【大兴发展·梧桐府】

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梧桐府作为大兴区首个第四代住宅，并且还是北京首个新加坡花园城市试点社区，人均绿地达22㎡，项目分南北两个地块，规划14栋6-10层的低密洋房，共404户，层高3.1-3.2米，容积率1.6-1.7，得房率94-96%，65-96米的楼间距，并且一层还带20-30㎡花园，全系满配奢装交付，对标2000万＋豪宅品质；

在售面积168-222㎡全四居大平层，加上折扣后，成交均价4万＋/㎡，总价700-1000万的区间，适配大兴本地、丰台、东西城改善的家庭；

168㎡四居：入门级户型，四叶草布局，适用首次改善家庭，注重功能性和性价比；

222㎡顶配四居三卫：全明设计，独立入户前厅，适用追求极致空间与社交属性的高净值人群；

其他户型就不多叙述了，详见→北京南城惊现「新加坡花园社区」，这个盘要颠覆改善标准？

梧桐府的精装以“静奢高定”为标准，全屋地面采用石材铺设，臻选宝格丽奢石岛台、烟雨江南天然纹理石材、影木木饰面的装饰，厨房标配西门子蒸烤箱+洗碗机、3M全屋净水系统及天使拉篮；卫浴配置杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒和双台盆；全屋智能家居系统搭载中央空调、新风系统等；

不得不说一下梧桐府的阳台设计，它创新采用“南北双阳台＋奇偶错层”设计，南向跑道式阳台进深约1.8米，北向阳台进深约1.5米，南向阳台兼顾观景及家政晾晒，北向阳台增强实用功能，并且阳台的交错分布设计会形成波浪线布局，使其光影层次更丰富，提升社区颜值及辨识度；

还有一个彩蛋就是每个户型的南向卧室还有约4米宽飘窗的赠送，通过这些设计使其得房率达到94-96%，国企造房，这次真把阳台玩出了花；

社区大门采用王府规制设计，约60米宽，以迎客松阵列为焦点，首层景墙借鉴北京SKP造型灵感，二层采用爱马仕灰奢石搭配金属材质，融合“天圆地方”的理念，营造归家的仪式感；

园林复刻皇家园林一步一景的精髓，以“漫心九境”为主题，打造约6000㎡中央秘境园林，布局溪上茶庭、松果乐园、观石吟、弈林间、茂林影等景观；

项目的建筑立面以“流光美学三段式设计”为核心，融合故宫太和殿鎏金鼎冠造型，搭配大面积玻璃幕墙＋香槟金铝板＋金属鎏金线条组成，呈现出兼具东方礼序的现代简约风格的轻奢质感；

此外社区还配有约1000㎡酒店式会所，配置私宴厅、书吧、健身房、茶室等圈层社交空间；

梧桐府作为大兴区重点打造的大兴新城西片区的首个第四代标杆项目，其周边配套规划以全维顶配为核心，志在打造宜居的生活圈；

生态资源：西侧紧邻永定河生态景观带，东侧紧邻西片区生态核心绿轴，周边还有清源公园、念坛公园等5508亩城市森林生态资源，人均绿化率达22㎡；

教育资源：项目南侧约500米规划36班的中关村三小大兴分校，已签约，师资由海淀本部共享；项目还配建约5800㎡幼儿园，周边2公里内还有大兴一中西校区、大兴七中、建筑大学附中、首医大新校区等；

交通体系：毗邻五环路及芦求路，规划中芦西路为城市快速路，全长23公里，串联南五环至新机场北线，通车后可快速到达丰台科技园、生物医药基地和大兴机场；轨道交通方面，项目周边三条地铁环绕，距19号线南延支线芦城北站约500米距离、M9南延线、S6号线，需要注意的是轨道落地时间目前不明确，对于日常需要地铁通勤的不太友好，需要时间来等待；

商业及医疗：项目周边规划约9万㎡城市会客厅，集商业与文化于一体，8公里内有大悦春风里、龙湖天街、西红门荟聚、绿地缤纷城等大型商业综合体；2公里直达大兴人民医院新院区、安定医院大兴院区、其他还有大兴人民医院、广安门医院南区，大兴区妇幼等医疗资源；

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