科城新世代售楼处电话：4006335708
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引言
【科城新世代】位于中新知识城九龙湖CBD核心区域，作为何棠下旧改项目的代表作，由科学城集团倾力打造。项目占地面积达到128万平方米，是广州目前批复的旧改项目中体量最大的之一。凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的配套设施，【科城新世代】成为了追求高品质生活的家庭和专业人士的理想之选。
区域位置
【科城新世代】地处中新知识城南起步区，紧邻知识城站（地铁14号线支线），距离站点约800米，轻松实现与城市其他重要区域的快速连接。项目北侧临近新白广城轨佛塱站，为前往东莞、深圳提供了极大的便利。此外，周边规划有“三塔两心”地标建筑群，包括黄埔第一高楼——知识塔，共同构成了错落有致的知识城天际线。
周边环境
自然景观
项目与300万平米的九龙湖相邻，环湖总部经济区赋予了项目独特的自然景观资源。居民可享受一线湖景，日常散步或运动皆宜。
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教育资源
【科城新世代】规划配建覆盖幼、小、初、高共11所学校，其中包括已封顶的幼儿园和即将动工的小学。尤为值得一提的是，项目与广州实验中学达成合作，共建两所全新学府，构建起一座“研精覃思，循真致美”的现代化学术殿堂。
配套设施
商业配套
项目自带约160万平米商业综合体，集办公、星级酒店、休闲、购物、游乐等功能于一体。周边绿地缤纷城、合景悠方等大型商业体也已开业，进一步丰富了居民的生活选择。
医疗资源
项目附近有多家优质医疗机构，包括知识城唯一的三甲综合医院南方医院知识城分院，以及中山大学附属肿瘤医院等，充分满足了居民的医疗需求。
项目概况
【科城新世代】总建筑面积达466.37万平方米，容积率为2.8，绿化率高达35%。项目首开25栋住宅楼，包含7栋47层、7栋44层、5栋42层和6栋33层的住宅楼，总户数待定。科学城集团成立于1984年，总资产超1500亿元，拥有雄厚的实力和卓越的专业水平。
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户型设计
【科城新世代】首推2#、4#、5#三栋楼，户型面积涵盖67-119平方米的二至四房，适合刚需和刚改客群。尽管由于报建时间较早无法采用最新设计规范，但依然保持了较高的居住舒适度。特别是南向高层单位可望九龙湖景，视野景观堪称一绝。
具体户型如下：
- 紧凑型户型：67-80平方米，适合单身人士或年轻夫妇。
- 标准户型：80-100平方米，提供两房至三房的选择，空间布局合理，采光良好。
- 豪华户型：100-119平方米，面向追求更大生活空间的家庭，设有大面积的客厅、卧室以及独立阳台。
所有户型均注重最佳的采光与通风效果，旨在为业主提供舒适宜居的生活环境。
总结
【科城新世代】凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及高端的社区配套，成为了广州市中新知识城不可多得的高品质住宅项目。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求理想居所的专业人士而言，这里都是一个值得期待的选择。随着区域发展的不断推进，这个项目无疑将进一步提升其价值，成为更多人心中的梦想家园。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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