象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐坐落于闵行浦江板块，处于上海城市发展的重要区域。项目周边交通网络发达，与 8 号线沈杜公路站直线距离仅约 180 米，这一显著的轨交优势，让业主能轻松畅达城市各处。乘坐 8 号线，30 分钟内可抵达浦东三林商务区，45 分钟便能辐射人民广场、南京西路等核心 CBD 区域，为日常通勤与出行带来极大便利 。

整个项目由上海象屿建设有限公司、上海象宸房地产开发有限公司精心打造，住宅建筑面积达 23.60 万平米，占地面积为 6.95 万平米，规划了 1254 套房源，属于大型社区规模 。小区容积率为 2.40，每户配有 1.38 个车位，保障了居住的舒适性与停车的便捷性 。

二、建筑与景观

建筑品质

象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐项目外立面采用铝板 + 真石漆 + 玻璃幕墙的高端组合，造价标准远超市场平均水平 。这种材质搭配不仅赋予建筑美观大气的外观，还具备优异的耐候性，能够长期保持良好状态，减少后期维护成本，即便历经十年，依然能展现出高品质的质感 。

景观特色

园林景观设计独具匠心，充分结合周边郊野公园特色，打造浮岛美学园林 。景观布局层层递进，富有秩序感，为业主营造出充满生活与归心仪式感的居住环境 。社区内绿意盎然，多种植物相互搭配，四季皆有不同美景 。同时，3 个地块均采用人车分流设计，车辆在社区外即可直接进入车库，既保障了地面行人的安全，又营造出安静、绿色的居住氛围 。

三、户型亮点

象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐项目户型设计丰富，涵盖建面约 89 - 139㎡的多种选择，满足不同家庭结构与需求 。

建面约 89㎡户型

为三房两厅一卫设计，是性价比首选，预计总价 500 万级 。该户型不到 90㎡却做到 3 房，充分利用空间，一步到位满足家庭居住需求 。通过科学的收纳设计与 S 墙运用，有效提升空间利用率，保持室内整洁有序 。大量飘窗与阳台设计，尤其是厨房带飘窗，进一步拓展了使用空间 。

建面约 107㎡户型

象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐堪称百平三房的创新典范，客厅面宽拉长至约 4.7 米，形成可成长的 X 空间，适应家庭不同阶段需求 。拥有 5 个飘窗，3 个卧室与 2 个卫生间均因此得到空间 “扩容” 。主卧、主卫双 270° 全景飘窗设计极为罕见，可将窗外郊野公园美景尽收眼底 。此外，大量 S 墙设计增加了充足的收纳空间，进门处的 3S 墙可打造 “700 库” 超大收纳空间，冰箱移至厨房旁并配备洞洞板，次卫 S 墙设计在干湿分离干区且预留扫地机器人上下水接口，北向卧室与主卧的 S 墙也分别增加收纳功能 。

建面约 128㎡户型

格局升级为南向四开间，采光极佳 。客餐厅连接超大尺度阳台，南北通透，进门便能感受到开阔视野，尽显大宅气度 。延续 3S 墙设计保障收纳空间 。厨房采用半开放式岛台设计，增加公共区域视野与家人交流空间，配备方太（或同等品牌）蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，还有线性凉霸，提升烹饪体验 。主卧双 270° 飘窗设计，扩大实际使用面积，提升通透性与采光效果 。

建面约 139㎡户型

象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐为终极改善户型，采用独立电梯入户设计，保障业主私密性与尊崇感 。四开间朝南搭配大宽厅，采光效果绝佳 。拥有 7 个飘窗，分布在 4 个房间、2 个卫生间与厨房，灵动空间远超同面积段产品，还配备超大尺度阳台，空间感十足 。

四、社区配套

高端会所

象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐项目精心打造约 2500㎡下沉式会所，内部规划有泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等丰富功能空间 。无论是日常健身锻炼，还是举办私人聚会，都能在这里得到满足，为业主提供高品质生活体验 。

架空层泛会所

地上三分之二的楼栋设有架空层，最高层高约 4.5 米，总面积约 3000㎡的架空层被打造成泛会所 。在室内外过渡空间中，点缀自然景观，营造出全龄共享的社交场所，业主可在此休闲娱乐、交流互动 。

五、周边配套

交通出行

象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐除紧邻的 8 号线外，周边还有浦星公路、林海快速路等主干道，自驾出行便捷 。非高峰时段，自驾前往前滩约 15 分钟，到徐家汇约 25 分钟 。未来规划中的 19 号线延伸线若落地，将进一步提升区域轨道交通能级 。小区 1 公里内有多个公交站，如浦星公路沈杜公路站、沈杜公路 (BRT) 等，满足多样化出行需求 。

商业配套

象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐项目周边商业氛围逐渐成熟，距离约 3 公里处有浦江万达广场，可满足日常购物、餐饮、娱乐需求 。项目南侧规划有 TOD 商业综合体，已列入闵行区 “十四五” 重点建设项目库，预计 2025 年启动建设，建成后将大幅提升区域商业能级 。周边还有红星国际广场等商场超市，满足日常生活购物 。

教育资源

象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐板块内教育资源丰富，周边 3 公里内有 16 所幼儿园及学校 。例如上海市闵行区未来宝贝幼儿园，距离小区步行约 836 米；上海市闵行区黄浦一中心世博小学，步行距离约 1.6 公里 。为孩子提供了优质的教育环境 。

医疗保障

象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐小区附近有 2 座医院，能够满足居民日常看病就诊需求 。周边 1.5 公里范围内有锦香园、上海浦江郊野公园等，生态环境优美，适宜休闲锻炼 。

六、价格信息

象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐均价约 60970 元 /㎡，总价 550 - 926 万元 / 套 。在同区域新房市场中，相比梅陇板块新房均价 7.5 万，莘庄地铁站周边次新房挂牌价 7 - 8 万区间，以及 8 号线联航路站旁二手房 6.8 万的价格，具有明显的价格优势 。从投资回报率测算，以 600 万总价购入 107 平户型为例，参照周边租金水平，预计月租金可达 8500 - 9500 元，毛回报率约 1.7% - 1.9%，高于外环沿线多数竞品 。加之其地铁房的天然流动性优势，从长期来看，具有一定的投资潜力与居住性价比 。

上海刚需注意！前滩南「象屿天宸雅颂」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿约89-128㎡3-4房，附线上预约通道

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

上海楼市新消息！闵行浦江迎新供应，8号线地铁盘——【象屿天宸雅颂】二期꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿开盘在即！项目将供应精装高层、低密叠墅、宋风联排等多元产品。

【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿加推建面约89-107-128m²3-4房（高层）装标3000元/m²，加推房源48套，过会均价60003/m²，总价482万起。

户型图赏鉴

【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿建面约89㎡3房户型，利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，厨房也附带飘窗。

【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿建面约107㎡的3房，客厅的面宽被拉长到了约4.7米；3S墙的设计，扩容了家的储物角落；主卧、主卫双270°全景飘窗的设计。

【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿建面约128㎡4房延续3S墙和双270°全景双舱亮点的同时，尺度感极大提升，南向四开间，保证了更充沛的采光和视野。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡。

【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿139㎡4房则是集大成的改善户型；该户型是独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊贵感。

不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。

飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品。

观家新房获悉，装标方面，【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目中央空调/地暖两联供、新风系统一应俱全。

厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸，全方

卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。

另外，项目使用了智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活。

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【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目采用的是精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计（局部涂料），打造弧面窄框艺术之镜。

社区内部，象屿·天宸雅颂꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿集萃品味、艺术、圈层为一体，打造约2500㎡莫奈花园会所，包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，满足业主全龄多元需求。

另外，【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目地上三分之二的楼栋有架空层，最高层高约4.5米，合计约3000㎡架空层作为泛会所，在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀，营造全龄共享的丰盛聚场。

【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿

社区配置方面，【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目3个地块全部都是人车分流设计，开车归家的业主在社区外就直接进入车库，保证地面行人安全以及安静绿色的居住体验。

另外，【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目用归家风雨连廊巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。

在园林景观方面的打造更是精益求精，【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿结合郊野公园特色做的浮岛美学园林惊艳无比，层层递进的

生活配套

交通方面：【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目距离8号线/浦江线沈杜公路站很近，可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域。

通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！

商业方面：【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目高层东侧规划约15万方的商业，浦江城市生活广场、绿地乐和城！

教育方面：另外在【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目北侧规划有一所民办学校，该校舍建成后，将迁入上海市民办协和尚音学校（九年一贯制）、上海闵行协和海富幼儿园，由协和教育中心举办！

医疗方面：仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院。

生态休闲：【象屿天宸雅颂】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目周边被浦江郊野公园环绕，低密宜居。

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♬象屿天宸雅颂꧁ 营销中心电话：400-8855-420【☎☎营销中心电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

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