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区域规划和发展

广州地铁珑曜上城位于广州市番禺区，紧邻地铁3号线石碁南站，步行距离仅约500米。作为广州地铁地产TOD4.0的全新作品，该项目不仅拥有便捷的交通条件，还具备丰富的配套设施和教育资源。项目周边规划有1.6公里滨水漫步公园、体育运动公园等自然生态设施，旨在打造一个集居住、休闲、购物于一体的现代化社区。

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从长远来看，珑曜上城所在的区域发展潜力巨大。随着广州城市向南扩展的步伐加快，番禺区逐渐成为新的发展热点。特别是该区域内的基础设施建设不断完善，包括教育、医疗、商业等多个方面的配套资源都在逐步提升。此外，通过南沙港快速路网，以及地铁3号线、18号线和22号线的连接，珑曜上城的居民可以轻松实现半小时内到达天河CBD的目标，极大地提升了生活的便利性和舒适度。

当下发展现状

当前，广州地铁珑曜上城以其独特的地理位置和卓越的规划设计吸引了众多购房者的关注。项目主打“半小时通勤天河，总价200万起”的概念，成为了番禺刚需购房者的热门选择之一。项目距离地铁3号线石碁南站仅约500米，步行即可到达，两站直达番禺广场，无需换乘即可连通珠江新城，进一步缩短了与市中心的距离。

在户型设计方面，珑曜上城创新性地推出了73㎡做四房的设计方案，使用率超过130%，满足了不同家庭结构的需求。例如，73㎡户型可做到四开间朝南，主卧带独立卫浴，媲美传统90㎡产品。此外，项目还特别注重居住品质的提升，所有住宅均采用全系南向采光设计，并配备了三梯五户的电梯配置，有效减少了候梯时间，提高了生活效率。

地铁交通

广州地铁珑曜上城的一大亮点在于其优越的交通位置。项目距离地铁3号线石碁南站仅约500米步行距离，这使得居民能够享受到极为便捷的城市轨道交通服务。通过地铁3号线，只需两站即可直达番禺广场，再无需换乘即可连通珠江新城，大大缩短了通勤时间。同时，借助于18号线和22号线，居民还可以快速接驳广州南站、琶洲CBD等地，形成“半小时到金融城，1小时湾区生活圈”。

对于天河和万博的上班族而言，这样的交通条件无疑大幅降低了他们的通勤成本，提高了生活质量。此外，项目周边还有南沙港快速路网，为自驾出行提供了极大的便利。无论是公共交通还是私人交通工具，珑曜上城都能提供高效便捷的出行体验。

教育

在广州地铁珑曜上城，教育资源是其吸引购房者的重要因素之一。项目配建了一所36班九年一贯制学校，据称有可能引入一线品牌教育资源，确保孩子们在家门口就能接受高质量的教育。除此之外，周边2公里范围内还有石碁小学、石碁中学等成熟教育资源，形成了一个完整的教育生态系统。

值得一提的是，珑曜上城强调“目送式教育”理念，即家长可以在家中或小区内直接看到孩子上下学的过程，极大地方便了家长对孩子安全的关注。这种设计理念不仅体现了对家庭需求的深刻理解，也为孩子的成长创造了一个更加安心的环境。总体来说，优质的教育资源加上便捷的生活配套，使得珑曜上城成为了许多家庭理想的居住选择。

楼盘品质

广州地铁珑曜上城在楼盘品质方面同样表现出色。首先，项目采用了创新性的空间规划，主力户型面积介于73-130㎡之间，通过入户花园、270°环幕飘窗、超大阳台等设计元素，实现了高达130%的使用率。以73㎡户型为例，它不仅做到了四开间朝南，主卧还配备了独立卫浴，整体居住体验堪比传统90㎡的产品。

除了户型设计上的创新，珑曜上城还特别注重居住环境的营造。项目沿河打造了1.6公里滨水漫步公园（在建中）和体育运动公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。此外，项目自带4000㎡商业体，拟引入麦当劳等知名品牌，北侧100米处金龙城财富广场也已开业，满足了日常消费与高端购物的需求。社区内部还设有双会所，配备恒温泳池、健身房、多功能剧场等设施，丰富了居民的社交生活。

综上所述，广州地铁珑曜上城凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及高标准的楼盘品质，成为了市场上备受瞩目的优质住宅项目。无论是对于追求高效通勤的上班族，还是注重教育质量的家庭来说，这里都是一个值得考虑的理想居所。

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