国贸海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨坐落于松江广富林板块，地处广轩路与龙源路交汇处，由国贸地产与松江交投强强联合打造。国贸海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目总占地面积约 8.03 万方，建筑面积约 9.64 万方，容积率低至 1.2，是极为稀缺的超低密度社区。规划建设 21 栋 3 - 4 层叠墅、9 栋 6 - 8 层洋房及 12 栋 3 层联排别墅，共 778 户（含保障房），并配有 1414 个地下车位，实现全人车分流，保障社区的静谧与安全 。西南角的下沉式庭院与配套用房相得益彰，打造出温馨的公共开放空间 。预计 2026 年 12 月交付 。

二、产品特色

洋房

共 380 套，均为精装交付。主力户型为 109 - 145㎡的三至四房，一梯两户设计，得房率超 80% 。横厅与半开放式餐厨设计，极大提升了空间利用率 。以 108㎡户型为例，三开间朝南呈飞机户型，南北通透，全屋设有飘窗，主卧配备步入式衣帽间，打造舒适套房 。

叠墅

国贸海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨有 132 套，同样精装交付。面积在 141 - 160㎡之间，配置独立电梯与挑空客厅，地下室层高 5.65 米，部分户型赠送庭院空间 。上叠拥有露台，可饱览美景；下叠私家庭院，增添生活情趣 。如 141㎡上叠，首层约 7.2 米横厅，二层南向两卧室均与露台连通 。150㎡下叠，二层部分区域客厅挑空，可按需改造 。

联排别墅

共 162 套，毛坯交付。面积为 155 - 196㎡，含私家庭院及 6.45 米挑高客厅，地下室可根据业主心意个性化改造 。上下 5 层设计，空间灵动 。像 157㎡联排，整体面宽约 7.5 米，进深约 12 米，交付预留电梯井与内庭院 。

三、社区规划

景观设计

国贸海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨以广富林文化为灵感源泉，通过《富林十景》元素重新构建景观，精心打造 “东方美学生活场” 。内部采用山水园林布局，营造出宁静雅致的氛围；设置茶酒文化主题空间，增添生活韵味 。社区内绿树成荫，繁花似锦，景观节点错落有致，为业主带来惬意的居住体验 。

公共设施

国贸海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨规划高奢会所体系，涵盖私宴厅、恒温泳池、茶室等，满足业主休闲娱乐与社交需求 。创新引入地下中央车站概念，设置生态自然、通透奢华的地下落客环岛，给予业主尊崇的归家体验 。

智慧社区

国贸海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨引入先进的智能安防系统，包含人脸识别门禁、车辆自动识别系统、24 小时监控等，全方位守护社区安全，为业主的生活保驾护航 。

四、周边配套

商业配套

国贸海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨周边商业氛围浓厚，10 分钟车程内可达松江万达、印象城等商业综合体 。丰富的购物、餐饮、娱乐业态，轻松满足高端消费需求 。项目自身还规划有 8000㎡高端社区商业，提供便捷生活服务 。

教育资源

国贸海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨周边教育资源丰富，环绕着上海外国语大学附属学校、华东政法附属学校等优质学府 。还有松江大学城，学术氛围浓厚 。并且已与上外附小达成优先入学协议，为孩子的成长提供优质教育保障 。

医疗资源

国贸海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨距离上海市第一人民医院南院（三甲）较近，优质的医疗资源为业主的健康提供坚实后盾 。周边还有其他医疗机构，满足日常医疗需求 。

交通配套

国贸海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨邻近轨交 9 号线洞泾站，周边 G60 沪昆高速、沪松公路等主干道环绕 。驾车 20 分钟可达虹桥枢纽，公共交通与自驾出行都十分便捷 。

生态资源

紧邻广富林文化遗址、辰山植物园、佘山国家森林公园，形成天然大氧吧 。丰富的生态资源，让业主尽情享受清新空气与优美自然景观 。

五、价格信息

洋房均价约 5.2 万 /㎡，联排约 7.8 万 /㎡起，项目房地联动价为 6.3 万 /㎡ 。在同区域内，考虑到项目的低密规划、高品质产品以及完善配套，具有较高的性价比 。无论是追求品质生活的改善型购房者，还是看好区域发展的投资者，国贸海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨都是理想之选 。

国贸·海上原墅┃五月上旬即将入市！松江·新城「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦将推约110-195㎡洋房&叠墅&联排！联动价6.3万/㎡！

♎国贸·海上原墅☎官方售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

♎国贸·海上原墅☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

♎国贸·海上原墅☎开发商电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

松江·新城 全新品

「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦等待入市

将推约110-195㎡洋房&叠墅&联排‍‍

共计675套，联动价63000元/㎡

售楼处线上火热预约中！！

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2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。

「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目四至东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

从设计方案来看，「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦该项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套，户型图即将发布！

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值得一提的是项目亮点在于，「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

择址松江正核、广富林水岸，国贸地产携手松江交投带来约 1.2 容积率人文墅区，

提取《富林十景》的文化符号，以海上原墅☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦造诣当代东方。

功法造极 对望江南屋宇:「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦汲取古典建筑风格，运用艺术技巧打造“新江南学派建筑”，既与广富林文化精神相呼应，又向全球展示东方美学的自信风采

奢石定制「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦对望传统美学:精选自然石材，提炼出山门的精髓，融合传统色彩的精粹，展现山的青绿、水的绀碧、别墅的玄黑、绢的淡金，营造出富有文化气息的隐贵风格。

园中造园 对「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦望富林十景:将《富林十景》中的山、水、茶、酒、舟、市等元素，整合进现代设计和项目场景构建。从入门的家门、流水的园林，到下沉的庭院、日常的会所，层层深入展现江南隐秘天堂。

新江南院墅 对望人居信仰:致力于深入研究产品，不断挑战设计的极限，秉承“洋房平墅化、叠院独立化、联排宽适化”的理念，打造代表城市文化的标志性作品。

洋房｜平墅化空间:三叶草/四叶草户型、可分可合厅房、半开放式餐厨动线满足生活中亲密与独立关系的一体两面

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叠院｜独立化风景:独立电梯入户、极致窗墙比、扩大观景面以互不干扰的居住感受营造舒适生活状态

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联排｜宽适化布局:私密访巷动线、亲水庭院打造、独立院落区隔为每一户铺陈独属的诗酒茶亭

据悉，松江·新城 全新品「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦将推约110-195㎡洋房&叠墅&联排；产品方面：洋房381套，洋房约110㎡、120㎡ 、143㎡（6-8楼）；叠墅约132套，上叠约140㎡、下叠约150㎡；联排约162套；联排约155、175、195㎡；售楼处线上火热预约中！

即将入市户型图如下（仅供参考）「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

洋房平墅化：「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约108-124㎡精工洋房，以建面约124㎡四室洋房为例，超大餐客巨厅、独立主卧套房、独立书房，户型布局媲美平层别墅。可分可合厅房、全卧飘窗巧思，延伸日常生活的想象。

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叠院独立化：「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约141-150㎡上下双叠，有别于市面上的6层叠墅，4层上下双叠居住舒适度更高，独立电梯入户、极致窗墙比设计，更加匹配世家的尊崇身份。

建面约150㎡下叠，一楼餐客横厅连通独立前庭，局部挑高设计，铺陈生活的礼序；二楼独立套房设计，三大卧室空间，三代同堂也能互不干扰。地下室约5.65米挑高，收藏时光馈赠的美好记忆。

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建面约141㎡上叠，餐客横厅设计，会朋宴客尽显风范；上层空间连通露台，可以瑜伽健身、莳花弄草，丰盈生活的厚度；多重卧室设计，功能性更强、更实用。

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联排宽适化：「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约157-201㎡联排别墅，私密访巷动线、亲水庭院打造、独立院落区隔，为每一户铺陈独属的诗酒茶亭。庭、台、院、落，书写别墅有天有地的尊崇人生。

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  • 一楼客厅挑高设计，独立餐厅私享中庭花园景观，尽显大人物的显赫地位。
  • 三楼主卧总统套房设计，连通超大露台，观云赏雨，摘星揽月，拉宽生活的想象空间。
  • 地下室5.65米挑高，可根据业主偏好，规划设计桌球室、健身房、家庭影院等不同功能区，丰盈储藏空间，满足每一份收藏爱好。

所谓“无会所，不豪宅”。「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。

国贸海上原墅☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！

「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀！「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

广富林公园 图源：上海松江

商业方面，「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

松江印象城一期 图源：上海松江

广富林的教育资源也相当丰富。「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

松江新城 图源：航拍上海·松江篇

医疗方面，「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

第一人民医院南院 图源：上海松江

生态休闲：「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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