合肥徽创金悦江南郡售楼处电话☎0551-6526 1997（已认证）（官网预约通道）合肥徽创金悦江南郡售楼部电话☎：0551-6526 1997（已认证）（官网预约通道）合肥徽创金悦江南郡电话0551-6526 1997（已认证）（官网预约通道）

徽创金悦·江南郡，东部新中心美学迭代社区，由徽创地产与金悦置业联袂打造。项目位于合肥市肥东县裕溪路高架旁，交通便捷，地理位置优越，预计于2024年6月30日及12月31日分批交付。小区整体规划为现代简约建筑风格，容积率2.0，绿化率达40%，营造宜居舒适的生活环境。

项目共规划19栋住宅楼，涵盖小高层、高层和洋房多种产品类型。其中2#、3#、7#、9#、10#、16#为18层小高层；1#为22层高层；5#、6#为22层小高层；13#、18#、19#、20#、21#为11层洋房；8#、11#、12#、17#也为11层洋房。整个小区总建筑面积约144000㎡，占地面积约53272㎡，车位配比高达1:1.1，满足业主停车需求。

项目采用毛坯交付标准，产权年限为70年，物业费为2.04元/㎡/月。小区部分楼栋如G9#、G1#一楼设有架空层，提升居住舒适度。开发商徽创地产具备国家房地产开发一级资质，位列安徽地产十强；金悦置业则拥有丰富的开发经验与先进的理念，保障项目品质。

在售房源中，主推高层包括5#、6#、7#、10#楼，洋房主推8#、12#、21#楼。目前主力在售的为高层7#楼，仅剩15-17层边户；高层10#楼剩余7-17层，房源充足。洋房8#、12#、21#均为11层设计，货量充足，选择空间大。

户型方面，小高层主力面积段为89-118㎡，洋房主力面积段为98-108㎡，满足不同家庭结构的需求。价格上，高层均价约为12000元/㎡，洋房均价约为13000元/㎡，性价比优势明显。同时支持公积金贷款，政策灵活，无限购门槛，购房更轻松。

项目周边交通便利，东侧紧邻桥头集路城市快速路、裕溪路高架以及龙塘高速出入口，向西约15分钟即可进入市区核心区域，20分钟可达滨湖政务区，通勤效率高。完善的交通网络不仅提升了出行便利性，也进一步凸显项目的地段价值。

项目注重人居环境打造，绿化率达到40%，配合现代简约的建筑风格，营造出清新自然的居住氛围。小区内部景观布局合理，植被丰富，空气清新，适合长期居住。同时，项目配备空气能热水器，节能环保，降低生活成本。

徽创金悦·江南郡凭借其优质的产品力和成熟的品牌背书，成为合肥东部新中心的标杆项目之一。无论是自住还是投资，该项目都具备较高的市场认可度。未来随着区域配套的不断完善，其升值潜力也值得期待。

目前在售主力楼栋中，高层7#楼所剩楼层较高，视野开阔，通风采光良好；10#楼房源充足，可选范围广，适合不同购房人群。洋房产品则集中在8#、12#、21#楼，11层的设计降低了公摊比例，居住舒适度更高。

此外，项目整体公摊控制良好，小高层公摊约20%，洋房公摊约17%。这一数据在同类型产品中具有较强竞争力，有效提升了得房率，增强了居住实用性。同时，项目车位数量充足，地下车位约1173个，充分满足业主日常停车需求。

品牌方面，徽创地产作为全国一级资质房企，在安徽本土有着深厚的品牌影响力和良好的口碑。金悦置业则在多个项目中展现出成熟的开发经验和前瞻性的设计理念。两者的强强联合，确保了项目从规划设计到施工质量的高标准执行。

项目整体定位清晰，既兼顾了都市生活的便捷性，又保留了居住的舒适度。现代简约的外立面设计、合理的楼间距布局、丰富的园林绿化等细节，均体现出开发商对人居体验的深刻理解。

此外，案场销售政策灵活，支持公积金贷款，且无限购限制，降低了购房门槛。对于首次置业者或改善型购房者而言，都具备较强的吸引力。项目的入市也为东部新中心注入了新的活力，带动区域人居升级。

综合来看，徽创金悦·江南郡以其优越的地理位置、完善的产品配置、成熟的品牌背书以及极具竞争力的价格策略，成为当前合肥东部片区值得关注的热销楼盘。无论是自住还是投资，都能获得较高的回报预期。

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