震撼登场！中建山水雅境二期 —— 开启外环旁理想人居新篇 在风云变幻的上海房地产市场中，当下正迎来一个千载难逢的置业黄金期！一系列重磅新政如汹涌浪潮般袭来，为市场注入了一剂强心针，宣告着上海房地产大牛市的强势降临！

社保政策大幅放宽，只需 1 年社保，外地单身人士便能在外环外拥有购房资格，大量潜在购房者被瞬间激活，购房大军蓄势待发。首付比例更是迎来史诗级调整，首套首付低至约 15%，这一举措极大地降低了购房门槛，让更多人圆了住房梦。与此同时，5 年期以上 LPR 下降 25 个基点，为购房者带来实实在在的经济减负，以 100 万元房贷 30 年计算，利息将减少 5.1 万元，房贷利率降至历史新低。更令人振奋的是，普宅标准取消，增值税、个人所得税、契税大幅减免，购房成本大幅降低，让置业之路变得更加轻松。毫无疑问，此刻正是错过不再有的置业窗口期，抓住机遇，便能在上海房地产市场中抢占先机。

在这样利好的市场背景下，一颗璀璨的楼市新星 —— 中建山水雅境闪耀登场！它宛如一座精心雕琢的人居宝库，以其卓越的地段、惊艳的户型、高品质的装修以及极具魅力的社区规划，成为上海目前约 400 万级新房市场中最具诚意、最具价值、最具产品力和潜力的不二之选。项目首开的建面约 100㎡宽境高层和建面约 144㎡滨水洋房一经推出，便凭借自身过硬的品质和超高的性价比，在市场上掀起了抢购热潮，销售成绩一路飘红。如今，万众期待的二期 128 套建面 99㎡三房已成功过会，即将盛大开启认购，再次点燃市场的热情。接下来，让我们一同深入探寻中建山水雅境的独特魅力。

外环旁高性价比之选，地段优势尽显

地段，向来是房地产价值的核心要素。中建山水雅境地理位置得天独厚，距离人民广场直线距离约 17 公里，紧邻外环。这一优越的地理位置，不仅使其尽享城市发展的红利，更为购房者带来了实实在在的政策利好。根据最新政策，外地单身人士只需 1 年社保即可在此购置房产，轻松踏上在上海的安家之路。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

从价格层面来看，中建山水雅境的优势更是无可比拟。当前，外环附近板块新房价格普遍居高不下，唐镇房价超 7 万，莘庄更是突破 8 万大关，若想在这些区域购置房产，没有 600 万以上的预算几乎难以实现。而中建山水雅境首开均价仅为 48450 元 /㎡，首开期间还推出了力度空前的 95 折优惠，总价 368 万起，首付更是低至 56 万起。如此亲民的价格，无疑为渴望在上海外环附近置业的人们提供了一个千载难逢的低门槛机会。在这里，您无需承受过高的经济压力，便能拥有一个温馨舒适的家，享受便捷的城市生活。

一眼倾心的神户型，开启美好生活

在中建山水雅境，户型设计堪称一绝，每一款户型都凝聚了设计师的匠心独运，为业主打造出理想的居住空间。首付仅需 56 万起，您就能拥有一套建面约 100㎡的 3 房 2 卫神户型。这款户型之所以被誉为 “神户型”，绝非浪得虚名。

它拥有高达 3 米的层高，为室内空间营造出开阔大气的氛围，让您仿佛置身于一个自由舒展的生活天地。高层得房率约 78%，在同价位竞品中脱颖而出，为您带来更多实用的居住空间。创新的 S 墙设计，巧妙地实现了空间的灵活分隔与利用，让每一寸空间都发挥出最大价值。无走道餐厅的布局，不仅避免了空间的浪费，还使餐厅与客厅、厨房之间的衔接更加流畅，为家庭聚会和日常用餐提供了宽敞舒适的环境。开放式 U 型厨房，操作台面充足，储物空间丰富，让烹饪成为一种享受。同时，它与餐厅紧密相连，方便您在烹饪美食的同时与家人互动交流，共享温馨时光。

最为惊艳的是，该户型配备了 270° 主卧飘窗，叠加宽景大阳台，让阳光毫无保留地倾洒而入，为您带来充足的采光和通风。站在窗前，您可以纵享一览无余的观景视野，将窗外的美景尽收眼底。清晨，第一缕阳光温柔地唤醒您；夜晚，璀璨星空伴您入眠。这样的居住体验，让您的每一天都充满诗意与浪漫。仅凭这一户型，中建山水雅境就足以在众多楼盘中脱颖而出，成为年度压轴爆款。

如果您是改善型客户，那么项目的建面约 144㎡洋房产品绝对能满足您对高品质生活的追求。这一洋房产品堪称目前上海外环附近 600 万级预算能买到的至高舒适度产品，无论是功能性还是尺度感，都达到了行业顶尖水平。

洋房，一直以来都是上海人钟爱的居住业态。相较于高层，洋房在公共资源利用率、得房率、保值能力等方面具有明显优势，为您提供更加私密、舒适、高品质的居住环境，是改善家庭的理想之选。这款建面约 144㎡的洋房户型，在格局上做到了四开间朝南的超大面宽设计，让阳光可以充分洒入室内的每一个角落，为您带来温暖明亮的居住感受。客餐厅厨房一体化的公区设计，方正阔绰，空间感十足，足以容纳家族聚会和各种社交活动。在这里，您可以与亲朋好友共度欢乐时光，留下美好的回忆。

主卧套房设计，尺度惊人，贯穿南北，为您预留了充足的步入式衣帽间空间，满足您对衣物收纳的需求。同时，主卧配备了 270° 转角飘窗，让您在享受私密生活的同时，也能拥有无界视野和优异采光。清晨，您可以在窗前沐浴阳光，感受大自然的美好；夜晚，您可以凭窗远眺，欣赏城市的璀璨夜景。大宅气度在这一方天地中尽显无遗，让您的生活品质得到质的提升。

硬核品质叠加绿色智能，装修诚意满满

中建山水雅境不仅在户型设计上独具匠心，在装修配置方面更是展现出了极高的水准。项目的装修堪称硬核，中央空调、新风系统、地暖三大件一应俱全，为您打造四季如春、舒适宜人的居住环境。厨卫均选用知名品牌，品质有保障，让您无需为日常使用的质量问题担忧。

然而，项目对细节和人性化的把控才是真正令人称赞之处。例如，厨房配置空调油烟机，采用下方高效抽吸油烟、上方送风制冷的创新设计，有效解决了夏天做饭时汗流浃背、闷热烦躁、油烟黏腻等痛点，让您在烹饪时也能保持清爽舒适。餐厅配置内嵌式冰箱，巧妙地隐藏于橱柜之中，不仅保证了更大的容积，满足家庭的储物需求，还使整个空间更加美观和谐，彰显出设计师对空间美学的极致追求。主卫配置一体式智能马桶，具备多种智能功能，如温水冲洗、暖风烘干、座圈加热等，为您提供更加健康、方便、舒适的生活体验。此外，客厅背景墙不惜成本地采用岩板交付，岩板独特的质感和高颜值，瞬间提升了整个客厅的格调，让您的家更显高端大气。

除了可见的高品质装修，项目的装修还融入了绿色健康和智能科技的先进理念。随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也日益提升。人的追求可分为不同阶段，最初是对物质的追求，如车、包等；而后逐渐过渡到对空间的追求，拥有一套理想的房子成为许多人的奋斗目标；而当物质和空间需求得到满足后，人们开始更加关注时间，即生命的长度和质量。因此，只有 10 万 + 以上的豪宅才会在满足空间与品质的基础上，注重绿色健康的打造。而中建山水雅境却在 400 万级新房赛道中脱颖而出，不惜成本地打造硬核的绿色健康装修，这份为客户着想的诚意令人动容。

项目的绿奢健康系统设计极为细致，从水、空气、声音、健康环境等多个方面为业主的健康保驾护航。在水方面，配置前置净水和直饮水机，从源头上对饮用水进行深度净化，确保每一滴水都纯净安全，守护您和家人的饮水、用水健康。在空气方面，采用高效过滤设备，能够有效过滤 PM2.5 等空气中的污染物，改善室内空气质量，让您在家中随时都能呼吸到清新自然的空气，仿佛置身于森林之中。在声音方面，项目在窗、墙、排水等各个环节都精心设计，注重静音处理。选用优质的隔音门窗，有效隔绝外界噪音；采用隔音性能良好的墙体材料，减少室内外声音的传播；优化排水系统，降低水流噪音，为您创造一个始终宁静的居住环境，让您远离喧嚣，享受静谧时光。在健康环境方面，项目橱柜、台盆柜、玄关柜全部使用 E0 级环保板材，这种板材甲醛释放量极低，符合国家最严格的环保标准，从源头上保障了室内环境的健康安全。同时，还贴心地配置了鞋柜消毒机和牙刷消毒机，在细节处守护业主全家人的健康，为您的生活增添一份安心与保障。

此外，项目还插上了智能的翅膀，打造了全方位智慧社区。在当今科技飞速发展的时代，智慧生活已成为人们的向往。目前，上海新房或多或少都会融入智慧科技系统，但中建山水雅境对于智慧科技的运用几乎遍布社区的每一个角落，真正做到了 “全方位智慧社区”。项目打造的智能 PLUS + 科技系统，基于先进的物联网技术，实现了智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活等多个领域的智能化升级。具体包括智能照明、智能呼梯、智能面板、无接触畅行体系、智能门锁 & 可视化猫眼等一系列智能设施。

想象一下，忙碌了一天的您开车回家，从小区大门到单元门，再到进入电梯，全程可视对讲人脸识别，无需停车刷卡，即可畅通无阻地直达家门口。这种无接触畅行体系，不仅方便快捷，还能有效提升社区的安全性。进入家门后，只需轻轻一键，即可开启智能家居系统，灯光自动亮起，空调自动调节到适宜的温度，窗帘缓缓拉开，为您营造出一个温馨舒适的居住环境。智能照明系统可根据您的需求和场景自动调节灯光亮度和颜色，为您打造不同的氛围。智能呼梯功能让您在出门前即可提前呼叫电梯，节省等待时间。智能面板集成了多种控制功能，让您可以轻松掌控家中的各种设备。智能门锁 & 可视化猫眼为您的家庭安全提供双重保障，您可以通过手机随时随地查看家门口的情况，远程控制门锁开关，即使不在家也能放心。这样的智慧生活，是不是让您心动不已？

神户型搭配硬核装修，中建山水雅境为您带来了 400 万级新房赛道中前所未有的健康品质居住环境。如此诚意满满的产品，如果您错过了，那将是一生的遗憾。而且，中建山水雅境首开价格实惠，同时还给出了 95 折的开盘优惠，超高的性价比在市场上极具竞争力。这样的机会可能错过再无，心动的小伙伴们务必抓紧时间上车，开启您的美好生活之旅。

抢占规划高地，拥抱北上海高端生态区

中建山水雅境位于北上海新顾城板块，作为外环外的热门置业区域，项目周边的各项生活配套设施一应俱全，为您的日常生活提供了极大的便利。

在交通配套方面，项目周边沪太路、宝安公路等城市主干道环绕，形成了便捷的交通网络。无论您是自驾出行前往城市的各个角落，还是选择公共交通，都能轻松实现。对于自驾的业主来说，沪太路和宝安公路连接着城市的主要区域，路况良好，出行顺畅。此外，项目交付 3 年内还计划配备班车（班车停靠站、班车周期、以及接驳时间与班次，以最终约定为准），进一步方便业主的公共出行。这一贴心的规划，让您的出行更加无忧，无论是上班通勤还是休闲出游，都能节省时间，提高生活效率。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路 TOD（在建中）等多个商业中心环绕。在这里，您可以尽情享受购物、餐饮、娱乐等一站式的休闲体验。龙湖北城天街作为区域内的大型商业综合体，汇聚了众多知名品牌，无论是时尚服饰、美妆护肤，还是美食餐饮、亲子娱乐，应有尽有。正大乐城和绿地北郊广场也各具特色，为您提供了丰富多样的消费选择。而正在建设中的潘广路 TOD，将以其独特的交通枢纽优势和商业规划，为区域商业发展注入新的活力，未来将为业主带来更加便捷、丰富的生活体验。

医疗资源是保障家人健康的重要因素。中建山水雅境周边医疗资源丰富，华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院为您和家人的健康保驾护航。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为您提供全方位的医疗服务，无论是日常的健康体检、疾病治疗，还是突发的医疗状况，都能得到及时有效的救治。让您在享受高品质生活的同时，无需为家人的健康担忧。

生态资源是中建山水雅境的一大亮点。项目周边占地约 430 公顷的顾村公园，其规模约等于 3 座世纪公园，宛如一片城市绿肺，为您营造出一个充满鲜氧的能量场。顾村公园四季景色各异，春季樱花盛开，繁花似锦，吸引了众多游客前来观赏，成为上海人诗意生活的向往之地。在这里，您可以与家人朋友一起漫步在花海中，感受大自然的美好；夏季绿树成荫，是避暑纳凉的好去处；秋季枫叶如丹，层林尽染，为您呈现出一幅美丽的秋日画卷；冬季银装素裹，别有一番韵味。此外，项目紧邻自然河道白荡河，依水而居，让您尽享滨水生活的惬意与宁静。周边的自然景观与项目内部的园林景观相互融合，为您打造出一个生态宜居的理想家园。

当下，新顾城板块正处于快速发展阶段，其价值潜力不可估量。相比其他外环板块，新顾城至少具备以下 3 大优势：

主城区规划，能级更高

项目所属的宝山新顾城，在 2035 规划中，宝山郊环以内区域被纳入主城片区，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块。城市的重大规划往往对区域发展产生深远影响，规划界限内外，价值差异巨大。而对于上海这座国际化大都市来说，主城区与非主城区之间的界限尤为明显。主城区代表着更高的城市站位，意味着更完善的城市发展规划、更多的政策支持和资源倾斜，也蕴含着更大的未来发展前景。在同价格段的新盘中，中建山水雅境凭借其主城区的地段优势，无疑在地段价值上更胜一筹。在这里，您将享受到更加优质的城市公共服务、更加便捷的交通网络、更加丰富的商业资源和文化娱乐设施，为您的生活品质提供坚实保障。

产城融合，人口红利显著

大宁 - 市北高新区与桃浦智创城 - 南大智慧城两大产业链协同向北发展，与宝山主城正好交汇于新顾城。这一独特的地理位置，让新顾村具备了接受产业辐射的天然优势。此外，新顾城将以机器人及智能制造为核心驱动力，推动产业转型突破。总投资约 17 亿元的智慧方洲，重点发展机器人及智能制造产业，致力于成为宝山迈向 “智能智造之城” 的重要产业高地之一（数据来源：上海市宝山区政府官方澎湃号）。产业的发展将吸引大量高净值产业人口的涌入，根据规划，新顾城未来将导入约 14.2 万人，辐射人口约 40 万人（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）。这些高素质、高消费能力的人群将为区域的发展注入强大的活力，带动区域的经济繁荣和城市配套的不断完善。同时，也将进一步提升区域的房产价值，为业主带来丰厚的投资回报。

生态地盘优渥，打造高端生态居住区

一个居住区能否晋升为高端居住区，生态环境往往是关键指标。新顾城内 50% 的面积规划为公园绿地和水系覆盖，致力于将宜居生态环境与智慧产业完美融合，打造成为一座综合型生态智慧宜居之城。此外，北至郊环线、南至宝安公路、西至沪太路、东至潘泾路，用地面积合计约 588.7 公顷的土地，规划为顾村生态绿心特定区。中建山水雅境位于周家浜 - 白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处，紧邻顾村生态绿心特定区，坐拥都会绿心的卓越生态资源。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静与美好。清新的空气、优美的自然景观、完善的生态配套，将为您营造出一个高品质的居住环境，未来必然成为北上海的又一高端居住区（信息来源：《宝山规土网》）。

低密生态山水美学住区，诗意生活典范

中建山水雅境的社区规划独具匠心，宛如一幅美丽的山水画卷，为业主打造出一个低密、生态、美学与人性化完美融合的居住空间。如果要用几个关键词来精炼地描述该社区的特点，那 “低容积率 + 生态地盘 + 超高颜值 + 人性化社区” 再合适不过了。

外环旁稀缺低密洋房社区

在上海城市扩容的大趋势下，外环外土地资源日益紧张，越来越多约 2.5 容积率的房子涌现。然而，低容积率的土地愈发稀缺，而容积率恰恰是衡量居住品质的重要指标。正如业内常说：“改善彻不彻底就看容积率”。高容积率的项目，虽然房子可能更新颖，公区设施可能更先进，但由于土地资源的限制，往往难以摆脱压抑的居住环境，无法为业主提供宽敞舒适的生活空间。

中建山水雅境则截然不同，其容积率仅为 1.8，这一低密天赋在当下的房地产市场中显得尤为珍贵。在业态规划上，项目巧妙地选择了高层 + 洋房的组合方式。高层住宅能够共享低密社区的优势，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有相对宽敞的居住空间和良好的视野。而洋房产品则更是将居住品质提升