广西南宁讯 （主笔 何宜）一家“名不见经传”的物业公司，让一场大牌局“重新洗牌”，这是让很多业界人士都想不到的结果。

这场“牌局”，不仅涉及金额达200多万元，还和华保盛物业、广西港岛物业、广西盛鑫和物业等头部企业关连。

究竟是什么回事？这要从一家事业单位的物业外包招标说起。

前不久，桂林市委党校发布信息，要招募物业外包单位。

学校位于桂林市象山区万福路，物业外包内容有安保、会务、保洁、维修、绿化等。服务期一年，限价是285万元。物业费是按月支付。

为了做好派驻的物业服务，桂林党校免费给物业公司提供4个房间共14个床位给物业人员住宿，另外还提供一间40平方米的房子作为物业办公室。物业人员可以到学校食堂吃饭，不过餐费要自理。

这么优厚的条件，顿时吸引众多物业公司前来竞争。大家都大施身手，摩拳擦掌要夺得这个外包项目。

2025年6月12日，桂林党校物业外包项目截标。经统计，共有9家物业公司报名竞争，分别是广西盛鑫和物业、华保盛服务集团、广西港岛物业、广西旗人物业、广西富翔鸿基物业、桂林和顺祥物业、广西强兵保安、桂林时代物业、广西武兵保安。

这些企业，既有桂林“山大王”，也有南宁“过江龙”。精彩的“龙虎斗”，吸引业界广泛关注。

6月16日，学校发布信息，广西富翔鸿基物业在竞标评比中得分最高，成为中标单位，成交金额是266万余元。

第二名为广西盛鑫和物业（评标得分88.35）；第三名华保盛服务集团（评标得分84.26）；第四名广西旗人物业（评标得分75.07）；第五名广西港岛物业（评标得分68.65）。

桂林和顺祥物业、广西强兵保安、桂林时代物业、广西武兵保安这4家公司，因为提交资料不全或不按要求进行响应等原因，未能通过资格审查。也就是说，他们没得上战场，就被淘汰了。

桂林和顺祥物业对此不服，他们向桂林政府采购中心上交质疑函。主要质疑三点：一是他们已对招标文件进行逐条响应，不应该作为废标；二是评分流程的透明性问题；三是中标候选人的报价，高过他们公司。

事件引起桂林政府采购中心的关注。经核查，桂林和顺祥物业质疑的第二、第三点不成立，第一点质疑成立。为此，决定重新开展采购活动，

7月1日，桂林党校发布消息，终止原物业外包项目，并将有关情况书面向桂林市财政局报告。

7月10日，项目重新开始招标。

据了解，2023—2025年度，是广西盛鑫和物业为桂林党校提供物业服务，两年服务期的总金额是520万元。

桂林和顺祥物业2014年成立，注册地在桂林市临桂区临桂镇汉塘村。虽然这家公司的知名度不高，但由于他们的坚持，让一场大牌局“重新洗牌”。

再次招标，不知道竞得者会是谁？

审核：杨剑峰