外滩旁【弘安里】：传世风貌大宅，少量内部房源珍稀发售，订房从速！
各位追求极致生活品质和传世资产的朋友们，今天必须给大家带来一个重磅消息：外滩旁的【弘安里】风貌大宅，目前有 240-500-680㎡的户型在售，实际使用面积可达 400-1000-1600㎡左右，作为不可多得的传世藏品，内部还有少量房源可直接定房！

这可是位于上海内环内北外滩的海派文化溯源地，拥有上海传统石库门里弄特色风格的城中核心超级豪宅，这样的机会，错过了可能就再也没有了！

【弘安里】由招商、绿城、上海地产三大实力房企携手打造，汇聚了三家企业在地产领域的顶尖实力和丰富经验，只为重现海派风貌的辉煌，为上海的高净值人群献上一座能够传承百年的历史风貌大宅。项目面积段丰富，240-500-680㎡的建筑面积，实际使用面积能达到 400-1000-1600㎡左右，总价在 6200 万 - 1.5 亿 - 2.5 亿之间，目前内部房源可直接订房，全新样板房也已盛大开放，看房请提前预约，相信当你走进弘安里，一定会被它独特的魅力所折服。

一、项目魅力：历史底蕴与品质匠心的完美融合

（1）海派风貌的传承与复兴

【弘安里】作为上海市第二批历史风貌保护街坊、二级风貌保护建筑，承载着上海深厚的海派文化记忆。项目在打造过程中，就像用极其精细的绣花针，一点点重现了属于风貌别墅的传统大宅风范。

从小区正门走进来，在这寸土寸金的北外滩核心地段，竟然打造出了三进院的格局。地上铺设的石板，都是原有百年建筑的材料，岁月的沉淀让这些材料更具韵味，如今它们被重新收集、利用，与传统技艺一起，共同构成了这座 “回廊四合” 的庭院。墙壁采用 “梅花丁” 的砌法，勾缝则是非常讲究的 “元宝缝”，这些都是专门邀请修复上海历史建筑的老师傅，凭借他们精湛的技艺才得以重现的传统工艺，每一处细节都彰显着对历史的尊重和对文化的传承。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

一位热爱老上海文化的客户在参观后说：“走在弘安里的巷弄里，仿佛穿越回了那个风云际会的年代，这里的一砖一瓦都带着历史的温度，这种感觉太奇妙了，这才是真正有灵魂的建筑。”

（2）精益求精的建筑品质

每一套合院的红砖或青砖，都不是简单贴上去的，而是采用了比石材干挂更昂贵的穿孔干挂工艺。这种工艺不仅能确保建筑的稳固性和耐久性，还能让建筑的外观更显质感，历经岁月洗礼依然能保持美观。

而且弘安里的不少合院都只有地上两层，对于合院产品来说，地上层数越少，居住的格局就越舒适，不会有压抑感，业主可以尽情享受阳光和清风，体验惬意的生活。

单套 3400 万的装修投入，从建筑材料的挑选到施工工艺的把控，再到软装的搭配，每一个环节都追求极致，只为打造出这样一套兼具气派与历史底蕴的风貌别墅，让业主感受到真正的大宅魅力。

（3）稀缺的传世价值

截至 2023 年，上海全市已公布五批 1058 处、共计 3075 幢优秀历史建筑，44 片历史文化风貌区及 250 处风貌保护街坊。城市的发展离不开对历史的传承，弘安里就是在这样的背景下，成为了少数人能够拥有的历史建筑瑰宝。

在上海市中心城区约 0.45% 的成片旧里之上，500㎡的历史风貌大宅，每一个席位都极为稀缺。历史的建筑，多数人只能向往，而弘安里却给了少数人拥有的机会，这样的传世藏品，其价值不言而喻。

一位资深房产投资者说：“在上海，像弘安里这样既有历史文化底蕴，又占据核心地段的风貌大宅，简直是可遇不可求，它的稀缺性决定了它的传世价值，买在这里，不仅是买了一套房子，更是买了一份可以传承的资产。”

二、区位优势：黄金三角核心，发展潜力无限

（1）北外滩的卓越规划

弘安里地处约 840 万方北外滩卓越城市规划与 “一江一河” 世界级规划的交汇点，两大规划的势能叠加，让这里的发展潜力不可估量。

北外滩与外滩、陆家嘴错位联动，将打造成为居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区，未来将与外滩、陆家嘴共同形成上海的核心 “黄金三角”，成为上海内环内的封面地标。

这里开发体量约 840 万方，将建设成为具有全球影响力的世界滨水区，规划建成 16 座超高层建筑，其中包括约 480 米的浦西第一高楼。目前已有约 1500 多家金融企业入驻，集聚了众多全球影响力企业总部，而北外滩规划住宅用地占比仅约 3%，低密墅居天生稀缺，弘安里作为其中的佼佼者，价值更是不可同日而语。

（2）一江一河的璀璨加持

2021 年，“一江一河” 两大世界级规划应运而生，黄浦江和苏州河将被打造成为最具全球影响力的世界级滨水区，苏州河更将成为 “特大城市宜居典型示范区”。弘安里坐落于一江一河之上，不仅拥揽着上海经济的核心脉络，更承载着上海的文化底蕴，业主既能享受黄浦江的繁华盛景，又能感受苏州河的静谧悠然。

三、交通与配套：便捷出行，尽享繁华

（1）立体交通网络，出行无忧

【弘安里】拥有 “四轨三隧两快速” 的便捷交通网络，让精英人士的出行更加从容高效。

4 条地铁线路：轨道交通 3、4、10、12 号线，覆盖了上海多个重要商圈和区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松便捷地到达目的地。

3 条越江越河隧道：外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道，让来往浦东浦西更加快捷，大大节省了出行时间。

2 条快速交通：北横通道、南北通道（规划，信息来源市交通委官网），进一步提升了自驾出行的效率，让业主能轻松畅达城市各处。

在陆家嘴工作的一位企业高管说：“从弘安里到公司，走新建路隧道，十几分钟就到了，交通太方便了，完全不用为通勤发愁。”

（2）商圈环绕，繁华触手可及

项目周边商圈交叠，北外滩商圈、瑞虹商圈、外滩商圈、新天地商圈、南京西路商圈等环绕，让业主能沉浸在摩登生活之中。

苏河湾万象天地、浦西第一高楼白玉兰广场、来福士双子塔等商业地标，每一处都彰显着繁华与璀璨，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能在这里得到满足，享受繁华永不落幕的都市生活。

（3）高端配套，奢享生活

这里汇聚了众多负有盛名的地标，上演着流动的盛宴。上海宝格丽酒店、北外滩苏宁宝丽嘉酒店、外滩茂悦酒店、北外滩 W 酒店、北外滩悦榕庄等全球高端奢享群落，让业主随时都能享受高端的服务和体验。

同时，项目周边还有北外滩滨江绿地、苏河湾中央公园、四川北路公园等，业主转身即可 “小隐” 于绿意之中，享受在繁华都市中慢下来的权利，实现了繁华与静谧的完美平衡。

四、产品解析：超大空间，舒适宜居

（1）户型与空间布局

弘安里的户型面积丰富，240-500-680㎡的建筑面积，实际使用面积能达到 400-1000-1600㎡左右，能满足不同家庭的居住需求。

其中，建筑面积约 500㎡的三合院，设计有 5-7 房，是上海内环内罕见的有天有地有合院的里弄住宅。三合院的布局，大面宽的户型设计，为业主提供了更多功能空间的规划自由度，大面积的窗墙比，也大大提升了居住的舒适性和采光效果。

从巷弄走进风貌别墅，既能感受到建筑的气派，又能体会到传承历史的底蕴，3400 万的装修投入，让每一个细节都彰显着品质与格调，为业主打造出一个温馨舒适又极具品位的家。

（2）项目基本信息

项目地址位于虹口区武进路 536 弄，建筑层数为地上 2-3 层，地下 1-2 层，产品类型为里弄风貌别墅，产权年限 70 年，毛坯交付，业主可以根据自己的喜好进行个性化装修。车位配比约 1:3，能满足业主的停车需求。容积率约 1.1，这样的低容积率在市中心极为罕见，保证了居住的舒适度和私密性，让业主能在繁华都市中拥有一片宁静的天地。

五、项目规划：尊重历史，融合现代

（1）延续原生格局

弘安里深入探寻场地的历史现场，尊重原址建筑格局，溯源 “一街坊，多组团” 的肌理，保留现状行列式里弄风貌，还邀请了行业领先设计单位 goa 大象设计共同策划，打造出市区罕见的约 1.1 容积率的历史风貌大宅，让历史与现代在这里完美融合。

（2）经典海派立面

项目运用新旧料艺相结合的手法，溯源旧址建筑 5 大立面风格，涵盖早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式立面及 Artdeco 等丰富的建筑风格，通过清水砖砌筑、石材幕墙、仿木铝合金墙面等手法，将经典海派风格与现代居住理念相融合，既保留了历史的韵味，又满足了现代生活的需求，实现了经典的超越。

（3）高端会所，尊享社交

上海弘安里还规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，配置了恒温泳池、健身中心、瑜伽室、多功能厅等设施，为业主营造了一处跨越时空的先锋社交舞台。业主可以在这里健身休闲、招待宾客，享受高品质的社交生活。

一位经常需要招待客户的企业家说：“这个会所太实用了，平时可以在这里和客户洽谈业务，也可以和朋友一起健身休闲，既方便又有面子。”

六、稀缺价值：少数人的珍藏

在上海市中心城区约 0.45% 的成片旧里之上，弘安里的 500㎡历史风貌大宅，每一个席位都极为稀缺。历史的建筑，多数人只能向往，而弘安里却为少数人提供了拥有的机会。

随着上海城市的不断发展，核心区域的土地资源越来越稀缺，像弘安里这样兼具历史文化底蕴、核心区位和高品质的风貌大宅，其价值只会越来越高。对于追求生活品质和资产传承的高净值人群来说，弘安里无疑是一个绝佳的选择。

现在，【弘安里】内部少量房源可直接订房，全新样板房已开放，看房请提前预约。如果你想拥有一套能够传承百年的风貌大宅，如果你想在上海的核心地段拥有一处属于自己的静谧天地，那么请抓住这次难得的机会，相信弘安里不会让你失望！