瑞安·翠湖滨江官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：内环滨江低密花园别墅，重塑上海顶豪新标杆
项目概况
瑞安·翠湖滨江官方预约热线☎：400-8080-420✅✅坐落于上海市杨浦区东外滩汾州路60弄，地处杨浦滨江南段核心区，是瑞安房地产精心打造的高端低密风貌别墅项目。项目总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，容积率仅1.4，规划建设28栋3层联排及合院别墅，仅90席稀缺房源。主力户型为建面约160-416㎡的叠加与联排别墅，均价21万元/㎡，总价3000万起，最高达9000万。项目预计2025年12月31日毛坯交付。
核心亮点
稀缺地段，黄金区位
瑞安·翠湖滨江官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目位于上海“一江一河”规划中的中央活动区，毗邻陆家嘴、北外滩，直线距离黄浦江仅约580米，尽享一线滨江资源。周边轨道交通密集，1公里内覆盖4号线杨树浦路站、12号线大连路站、18号线平凉路站，自驾可通过杨浦大桥、大连路隧道等快速衔接浦东，15分钟可达陆家嘴，30分钟覆盖虹桥枢纽
低密规划，纯粹圈层
瑞安·翠湖滨江官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目以“花园里弄”为设计灵感，打造“四海一心”里弄布局，拥有“内外双园”“偶得八景”等景观设计，营造悠闲的邻里社交聚场。建筑融合石库门元素与现代工艺，3.6米层高、超大窗墙比突破传统空间局限，确保每一户都能享受充足的采光与通透的视野。
全维配套，便捷生活
瑞安·翠湖滨江官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边商业资源丰富，1公里内宝地广场，1.4公里至北外滩来福士广场；教育资源优质，周边有怀德路第一小学、市东小学等；医疗资源完善，复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院等三甲医院环绕。此外，项目还规划了约900㎡的高定会所，含私享SPA、普拉提、健身室等设施，满足业主的多元化需求。
传世资产，投资价值
瑞安·翠湖滨江官方预约热线☎：400-8080-420✅✅作为内环滨江罕见的低密风貌别墅项目，瑞安·翠湖滨江以其稀缺地段、高规格产品力及全维配套，成为上海豪宅市场的新标杆。项目不仅是对海派居住文化的当代诠释，更是对高净值人群资产配置需求的精准回应，具有极高的投资与收藏价值。
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东外滩风貌别墅「瑞安·翠湖滨江」实景展示！推出建面约160-410㎡叠加/联排，总价约3000万起，样板间开放中，预约可看！
杨浦滨江丨东外滩
瑞安杨树浦置业平凉项目
「瑞安·翠湖滨江官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
主力户型建面约160-410㎡叠加、联排
联动价21万/㎡
还自带约800㎡高定会所
集瑜伽、健身、亲子、会客等功能
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
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【本周热推房源】
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翠湖滨江91号
本套户型位于汾州路 西侧沿街
地上三层面积：198.05平
地下两层62.64平 （地上单层3.6米 地下B1层6.1米）
总价：4099万/单价：20.7万
花园面积：15.48平（含采光天井窗）
露台面积：15.11平
阁楼面积：23.42平，高度0.9-2.35米
Strength:
91号户型/三面东南西开阔采光，私密性好，开窗尺度大，透光性好，露台及耳房部分相较于同面积户型更大，最多可布局5房空间，灵活满足三代人需求，尺度感舒适 露台空间开阔私密性好，西侧中信泰富别墅 不遮挡视线采光 可以看到三件套 ！
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翠湖滨江11号单元
位于小区核心区域，外立面偏石库门风格，有上海石库门韵味。也是最后一套东南朝向的240平风貌单元。
该单元10米面宽，南花园37.79平米，北花园7.73平米，地下室72.08平米，总计赠送面积117.2平米，单价205,000元，总价4993万，不到5000万，是上海内环内不可多得的联排户型。
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翠湖滨江51单元
是目前超300㎡以上户型中位置最佳、并且最能体项目建筑风格的 当代花园别墅，故尤为殊胜。
面积：343㎡
总价：7743万
层高1F-3F及B2均3.6米
B1部分6.1米
面宽 12.8米
赠送：
地下室 151㎡（像个广场）
南北花园 53㎡（采光绝佳，舒适）
南北双露台 33㎡（均在3楼，又通透又私密）
阁楼 31㎡（0.2-2.3米）
特色
51# 位于瑞安·翠湖滨江预约热线☎：400-8080-420✅✅项目中心花园财位，宅邸两侧都临小区主项弄，占地阔绰，建筑气派。外立面设计成本属于小区之最。北入户门口有艺术品“甘霖”加持。
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【翠湖滨江·项目实景】
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项目位置在杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。
户型分布图
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户型图：
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样板间实拍：
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小区鸟瞰图
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根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅。并将于2025年年中竣工。
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交通配套：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。
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商业配套：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。
教育配套：瑞安·翠湖滨江预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗配套：瑞安·翠湖滨江预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
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杨浦滨江丨东外滩
瑞安杨树浦置业平凉项目
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联动价21万/㎡
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